Решение суда о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, неустойки, компенсации морального вреда № 2-3459/2017 ~ М-3037/2017 судебная практика

Дело XXX XX.XX.XXXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабушкиной Тамары Павловны к ООО "Империал" о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Бабушкина Т.П. обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Империал" о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленного иска указывает, что XX.XX.XXXX между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка XXX согласно которому в срок до XX.XX.XXXX продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется приять земельный участок, расположенный по адресу: ..., проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Цена участка составляет 1 <данные изъяты> руб.

XX.XX.XXXX между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка XXX, согласно которому в срок до XX.XX.XXXX продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять земельный участок, расположенный по адресу: ..., проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Цена участка составляет <данные изъяты> руб. Договором установлен график внесения суммы обеспечения, согласно которому XX.XX.XXXX должен быть внесен платеж в размере <данные изъяты> руб., оставшаяся сумма должна быть внесена до XX.XX.XXXX. XX.XX.XXXX к указанным договорам были заключены дополнительные соглашения, которыми внесены изменения в Приложение XXX к предварительному договору, а именно: согласован график внесения суммы обеспечения. До XX.XX.XXXX обязанность по внесению суммы обеспечения была выполнена истцом в полном объеме в установленные дополнительными соглашениями сроки.

По каждому договору истцом была внесена сумма в размере <данные изъяты> руб., а всего по обоим договорам сумма в размере <данные изъяты> руб.

В связи с тяжелым финансовым положением истцом было принято решение об отказе от заключения основных договоров купли-продажи и о расторжении предварительных договоров купли-продажи.

XX.XX.XXXX истец обратился к ответчику с заявлением о возврате внесенной суммы в размере <данные изъяты> руб., в связи с невозможностью внесения дальнейших платежей по договору, однако заявление истца было оставлено ответчиком без ответа.

XX.XX.XXXX истец обратился к ответчику с досудебной претензией о возврате денежных средств по договору купли-продажи. В ответ ответчик направил истцу письмо с требованием о возмещении штрафа в размере <данные изъяты> коп. за отказ истца от заключения основного договора.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 291 666 руб. 16 коп. в счет возврата суммы, уплаченной по предварительным договорам купли-продажи, неустойку в размере 291 666 руб. 16 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., судебный штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно 301 666 руб. 16 коп., судебные расходы в размере 10 000 руб.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик о том, что в производстве суда находится дело по иску Бабушкиной Т.П. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, неустойки, компенсации морального вреда извещен, также судом было разъяснено ответчику, что в случае непредставления доказательств по иску, дело будет рассмотрено по имеющимся в деле материалам, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Однако возложенной на него процессуальным законом обязанности ответчик не выполнил, о причинах своей неявки суд заблаговременно не известил, доказательств об уважительности этих причин не представил. Судом ему были разъяснены его права и обязанности, в том числе право на представление возражений по существу заявленных требований и доказательств в обоснование таких возражений.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующее в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В силу частей 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.

Между тем, ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание.

Таким образом, суд расценивает действия ответчика как злоупотребление процессуальными правами и признает его неявку в судебное заседание неуважительной. То обстоятельство, что ответчик отказался от своего права на участие в процессе и на представление доказательств не может повлечь за собою отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчику его прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав истца, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 указанной статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона… Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается…

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Материалами дела установлено, что XX.XX.XXXX между ООО «Империал» и Бабушкиной Т.П. заключен предварительный договор XXX купли-продажи земельного участка, согласно которому стороны обязались в срок до XX.XX.XXXX заключить основной договор купли-продажи земельного участка, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., проектной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированные дома с приквартирными участками при каждой квартире (таунхаусы) этажностью XXX этажа + мансарда, и уплатить продавцу цену за участок из расчета цены одного квадратного метра, указанной в п. 2.1 настоящего договора (л.д. 10 – 14).

В соответствии с положениями п. 2 договора стороны установили цены одного квадратного метра площади участка равную <данные изъяты> коп., НДС не облагается в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ. Цена одного квадратного метра является фиксированной и не может быть изменена.

Цена «участка», из расчета цены одного квадратного метра и проектной площади, указанной в пункте настоящего договора составляет <данные изъяты> руб., НДС не облагается (п. 2.2).

В обеспечение исполнения обязательств покупателя по заключению основного договора и возмещения убытков, вызванных неисполнением такого обязательства, покупатель обязан уплатить продавцу обеспечительный платеж в размере цены участка, указанный в п.п. 2 договора.

Покупатель в срок, указанный в Графике внесения «суммы обеспечения» обязан полностью уплатить продавцу сумму обеспечения. Все платежи по настоящему и основному договорам, производятся только в безналичной форме по реквизитам, указанным в главе «Реквизиты сторон» настоящего договора. Датой уплаты денежных средств продавцу считается дата их зачисления на расчетный счет продавца.

Согласно Графику внесения суммы обеспечения (приложение XXX к предварительному договору) XX.XX.XXXX покупателем должен быть внесен платеж в размере <данные изъяты> руб., XX.XX.XXXX <данные изъяты> руб. (л.д. 7).

XX.XX.XXXX между сторонами подписано дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи земельного участка XXX от XX.XX.XXXX, которым внесены изменения в график внесения суммы обеспечения иска, а именно: покупатель должен уплатить XX.XX.XXXX <данные изъяты> руб., XX.XX.XXXX – <данные изъяты> руб., XX.XX.XXXX – <данные изъяты> руб. (л.д. 19).

Пунктом 5.1 договора установлено, что при нарушении покупателем сроков внесения «суммы обеспечения» (или ее части), установленных Графиком внесения «суммы обеспечения», покупатель выплачивает продавцу штрафную неустойку в размере 0,2% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки. При этом из сумм платежей, осуществляемых покупателем, продавец вправе, в первую очередь, начислять и удерживать (во внесудебном порядке) пени, штрафную неустойку, подлежащие уплате, а остальную часть зачесть в «сумму обеспечения».

В соответствии с п. 5.3 договора, если основной договор не будет заключен в установленный срок, в случае уклонения покупателя от заключения основного договора или отказа от заключения основного договора, то покупатель несет ответственность перед продавцом в виде штрафа в размере 0,01% от суммы, указанной в п. 2.2 договора. Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке начислять и удержать начисленную сумму штрафа из суммы обеспечения.

XX.XX.XXXX между ООО «Империал» и Бабушкиной Т.П. заключен предварительный договор XXX купли-продажи земельного участка, согласно которому стороны обязались в срок до XX.XX.XXXX заключить основной договор купли-продажи земельного участка, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ... проектной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированные дома с приквартирными участками при каждой квартире (таунхаусы) этажностью XXX этажа + мансарда, и уплатить продавцу цену за участок из расчета цены одного квадратного метра, указанной в п. 2.1 настоящего договора (л.д. 20 – 24).

В соответствии с положениями п. 2 договора стороны установили цены одного квадратного метра площади участка равную <данные изъяты> руб., НДС не облагается в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ. Цена одного квадратного метра является фиксированной и не может быть изменена.

Задать вопрос юристу бесплатно

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Согласно п. 5.9 продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае, если основной договор не будет заключен в установленный срок по вине покупателя, либо покупатель откажется от заключения основного договора в случае, предусмотренном п. 4.5 настоящего договора. В этом случае договор считается расторгнутым с момента получения покупателем уведомления продавца об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора. В случае расторжения настоящего договора по основаниям, указанным в настоящем пункте продавец возвращает покупателю фактически внесенную последним часть суммы обеспечения за вычетом штрафа в размере 5% от суммы, указанной в п. 2.2 настоящего договора, в срок непозднее одного месяца с момента заключения с третьим лицом предварительного договора купли-продажи или основного договора купли-продажи в отношении участка.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что в случае неполучения от покупателя подписанного экземпляра основного договора в течение 15 календарных дней с даты их вручения покупателю или получения почтового уведомления по невозможности доставки корреспонденции покупателю, покупатель считается отказавшимся от заключения основного договора.

Во исполнение обязательств по оплате товара истцом была оплачена «сумма обеспечения» по обоим договорам в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской с лицевого счета истца (л.д. 32).

XX.XX.XXXX, XX.XX.XXXX истец обращалась к ответчику с заявлением о расторжении предварительных договоров купли-продажи в связи с невозможностью оплачивать дальнейшую рассрочку по договорам и требованием вернуть уплаченные по договорам денежные средства за вычетом суммы штрафных санкций в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп. (л.д. 34 - 36).

Отказ истца от договоров принят ответчиком, что подтверждается ответом ООО «Империал» XXX от XX.XX.XXXX на претензию ответчика о возврате уплаченных по предварительным договорам купли-продажи сумм.

В соответствии с указанным ответом истец обязан возвратить продавцу штраф в размере <данные изъяты> коп. в соответствии с п. 5.9 договоров (л.д. 37).

Однако суд не находит оснований для применения к истцу ответственности, предусмотренной п. 5.9 предварительных договоров купли-продажи, по следующим основаниям.

При рассмотрении спора было установлено, что истец до заключения основного договора воспользовался своим правом на односторонний отказ от исполнения предварительных договоров купли-продажи.

Таким образом, суд полагает, что в данном случае к истцу должна быть применена ответственность, предусмотренная п. 5.3 предварительных договоров купли-продажи.

Сумма штрафа, рассчитанная на основании п. 5.3 предварительного договора XXX составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. * 0,01%), по п. 5.3 предварительного договора XXX - <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. * 0,01%), а всего <данные изъяты> коп.

Штрафная неустойка за нарушение сроков внесения «суммы обеспечения» по п. 5.1 предварительного договора XXX за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. * 0,2% * 2 дня), по п. 5.1 предварительного договора XXX за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. * 0,2% * 2 дня), а всего <данные изъяты> коп.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ООО «Империал» <данные изъяты> в счет возврата сумм, уплаченных по предварительным договорам купли-продажи, подлежат удовлетворению, поскольку на момент разрешения спора, отказ истца от договора принят ответчиком, основной договор между сторонами не заключен, следовательно, обязательства сторон, предусмотренные предварительным договором по заключению основного договора, прекращены.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ст. 22 РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п. 1 ст. 23 РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных ст. ст. 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно представленного истцом расчету сумма неустойки за неудовлетворение требования потребителя о возврате уплаченных денежных средств равна <данные изъяты> за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX (<данные изъяты> дней), из расчета: <данные изъяты> * 1% * <данные изъяты> дней = <данные изъяты>

Учитывая положения п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», которым установлено, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 291 666 руб. 16 коп.

Принимая во внимание установление факта нарушения прав истца, как потребителя, требование о взыскании денежной компенсации морального вреда является обоснованным по праву. При этом суд учитывает, что ст. 15 Закона РФ от 27.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" устанавливает презумпцию причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, в связи с чем, потребитель освобожден от доказывания факта причинения ему физических или нравственных страданий.

Истцом заявлена к взысканию компенсация в размере 20 000 рублей.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда, причитающейся взысканию с ответчика в пользу истца, в сумме 10 000 руб.

Кроме того, суд взыскивает с ответчика штраф по основаниям пункта 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере 296 666 руб. 16 коп. из расчета: (291 666,16 + 291 666,16 + 10 000) / 2.

Истцом заявлено требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Реализация процессуальных прав посредством участия в судебных заседаниях юридического представителя является правом участника процесса (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ). Правоотношения, возникающие в связи с договорным юридическим представительством, по общему правилу являются возмездными. При этом, определение (выбор) таких условий юридического представительства как стоимость и объем оказываемых услуг является правом доверителя (ст. ст. 1, 421, 432, 779, 781 ГК РФ).

Соответственно, при определении объема и стоимости юридических услуг в рамках гражданских правоотношений доверитель и поверенный законодательным пределом не ограничены. Однако ни материально-правовой статус юридического представителя (адвокат, консультант и т.п.), ни согласованный доверителем и поверенным размер вознаграждения определяющего правового значения при разрешении вопроса о возмещении понесенных участником процесса судебных расходов не имеют.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что XX.XX.XXXX между адвокатом, членом Международной коллегии адвокатов «Санкт-Петербург» Екимовской А.Н и Бабушкиной Т.П. заключен договор об оказании юридической помощи XXX, согласно которому адвокат принимает к исполнению поручение доверителя об оказании квалифицированной юридической помощи Бабушкиной Т.П., а именно: составлении искового заявления и подготовке документов, необходимых для подачи искового заявления (л.д. 38).

Согласно п. 2.1 размер вознаграждения адвоката за исполнение данного поручения определен сторонами в сумме <данные изъяты> руб. и выплачивается доверителем в следующие сроки: первый взнос в размере <данные изъяты> руб., уплачивается при подписании соглашения, остальная сумма оплачивается до XX.XX.XXXX.

Истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру XXX, подтверждающая оплату Международной коллегии адвокатов «Санкт-Петербург» ЦЮК истцом вознаграждения в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 39).

На основании изложенного суд полагает верным с учетом требований разумности, сложности дела, количества судебных заседаний взыскать с ответчика в пользу истца в счет оплаты услуг представителя <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 333 руб. 32 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бабушкиной Тамары Павловны к ООО "Империал" о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить в части.

Взыскать с ООО "Империал" в пользу Бабушкиной Тамары Павловны денежные средства в размере 291 666 руб. 16 коп. в счет возврата суммы, уплаченной по предварительным договорам купли-продажи, неустойку в размере 291 666 руб. 16 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 296 666 руб. 16 коп., присужденной судом в пользу потребителя, судебные расходы в размере 10 000 руб., а всего 899 998 руб. 48 коп.

Взыскать с ООО "Империал" в доход государства государственную пошлину в размере 9 333 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX года