Решение суда о взыскании денежных средств по договору № 02-4003/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2016 года г. Москва Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Калачихине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4003/16

по иску Юдина Н.Ю, Юдиной ЕМ к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Юдин Н.Ю., Юдина Е.М. обратились в суд с иском к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» с требованиями о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании штрафа и судебных расходов.

Свои требования истцы мотивировали тем, что ** года между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и Юдиным Н.Ю., Юдиной Е.М. был заключен договор № *** участия в долевом строительстве, согласно условиям которого ответчик обязался построить административно-

деловой центр с

подземной автостоянкой двойного назначения со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом и передать его по акту приема-передачи участнику долевого строительства не позднее 31.12.2015 г. Однако, как указывают истцы, в установленный договором срок объект долевого строительства истцам передан не был, в связи с чем, истцы решили воспользоваться своим правом и расторгнуть заключенный с ответчиком договор. Вместе с тем, ответчик истцам денежные средства, уплаченные ими по договору, не возвращает, что и послужило основанием обращения в суд с данным исковым заявлением.

Истец Юдина Е.М., а также представитель истцов С.А.А. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» по доверенности Горячев А.П. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, *** года между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» с одной стороны и Юдиным Н.Ю..Юдиной Е.М. с другой был заключен договор № *** участия в долевом строительстве, согласно условиям которого застройщик ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» обязался построить административно-

деловой центр с подземной автостоянкой двойного

назначения со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на земельном участке по строительному адресу: **** и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, который, в свою очередь, обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Цена договора составила *** руб., что следует из п. 2.3 договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, и была оплачена истцами в установленные договором сроки, что подтверждается представленными платежными документами и не оспаривалось стороной ответчика.

Пунктом 1.4 договора предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект не позднее 31 декабря 2015 г.

Вместе с тем, судом установлено, что объект долевого строительства истцам в установленные договором сроки передан не был, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

03.03.2016 г. истцами Юдиными в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем расторжении договора долевого участия, на основании п. 1 ч. 1 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ. Указанное уведомление направлено по почте заказным письмом с описью вложения, т.е. с соблюдением требований п. 4 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ. Уведомление получено ответчиком 14.03.2016 г. (л.д. 17, 18).

Таким образом, поскольку судом установлено нарушение условий договора со стороны ответчика, которое выразилось в том, что в согласованный договором срок объект долевого строительства истцам передан не был, постольку при наличии письменного уведомления истцов о расторжении договора, заключенный между сторонами договор долевого участия считается расторгнутым, а денежные средства, уплаченные истцами в счет цены договора, в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора, т.е. с 03.03.2016 г., подлежат возврату истцам.

Вместе с тем, в нарушение положений ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, денежные средства, уплаченные в счет цены договора, подлежащие выплате в срок до 04.04.2016 г., истцам возвращены не были, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, требования истцов о взыскании *** руб. являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 6 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Таким образом, за период с 05.04.2016 г. (по истечении 20 рабочих дней с момента расторжения договора) по 18.04.2016 г. (период указанный истцом) подлежит начислению неустойка в размере 500 000 руб., исходя из следующего расчета *** *8,5%/300*16 дн.*2 В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Рассматривая требования истцов о компенсации морального вреда, суд находит их подлежащим частичному удовлетворению. С учетом требований разумности и справедливости, исходя из характера и объема нарушенных прав истцов как потребителей услуг ответчика, степени причиненных нравственных страданий, суд определяет сумму компенсации в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» в размере по 3 000 руб. каждому из истцов.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Размер штрафа составляет 830 107,50 руб. в пользу каждого из истцов.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, на основании ст. 100 ГПК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом обстоятельств дела, ценности подлежащего защите права, сложности дела, участия представителя в суде, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате нотариальных услуг в размере по 1300 руб. в пользу каждого из истцов, а также в пользу истца Юдина Н.Ю. расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 672,23 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в пользу Юдиной ЕМ денежные средства, внесенные по договору – 1 407 215 руб., проценты за пользование денежными средствами – 250 000 руб., компенсацию морального вреда – 3000 руб., государственную пошлину – 6 672,23 руб., расходы по оформлению доверенности – 1300 руб., штраф – 830 107,50 руб.

Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в пользу Юдина НЮ денежные средства, внесенные по договору – 1 407 215 руб., проценты за пользование денежными средствами – 250 000 руб., компенсацию морального вреда – 3000 руб., государственную пошлину – 6 672,23 руб., расходы на оплату услуг представителя – 25 000 руб., расходы по оформлению доверенности – 1300 руб., штраф – 830 107,5 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Хуснетдинова А.М.