Решение суда о взыскании денежных средств № 02-2088/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2088/16 по иску Сорокиной С.Ю.к АО «СУ-155» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику о взыскании денежных средств. Ссылается на то, что...между ней и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) “...”, был заключен предварительный договор № ... купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: ... Согласно п.2.7 Предварительного договора, предварительная стоимость квартиры составила 4 888 400 руб., исходя из стоимости .... равной 66 059,46 руб.; окончательная стоимость квартиры определяется исходя из фактической площади, определенной по результатам обмеров БТИ.

В обеспечение предварительного договора №...купли-продажи квартиры между ней и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ- №155» и Компания” ...был заключен договор купли-продажи Векселя №...серии КТ СУ-155 № 014709, номиналом 4 888 400 руб. 00 коп.

Согласно п. 2 Акта приемки-передачи векселя от 20 мая 2008 г. продавец получил от покупателя денежную сумму в размере 4 888 400 руб. 00 коп. Таким образом, обязательства по оплате предварительной стоимости квартиры ею были выполнены в полном объеме.

... года между ней и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания” было заключено Соглашение к Предварительному договору № ...., согласно которому жилому дому присвоен почтовый адрес: ...При этом, фактическая площадь Квартиры составила .... Разница между площадью квартиры, указанной в предварительном договоре, и фактической ее площадью по результатам обмеров БТИ составляет .... Сумма, подлежащая возврату покупателю продавцом составляет 171 754,59 руб.

... между ней и ЗАО «Строительное Управление № 155», которое на основании дополнительного соглашения от ... к предварительному договору № ...является новым продавцом, был заключен основной договор № ... купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ....

...между ней и ЗАО «Строительное Управление № 155» было заключено Соглашение о принятии векселя (КТ СУ-155 №...) суммой в размере 4 888 400,00 руб. в оплату договора купли-продажи .... Согласно п. 2.3 Соглашения с момента вступления в силу данного Соглашения (т.е. с момента его подписания (п.3.1)) обязательство покупателя перед продавцом по оплате договора купли-продажи квартиры № ...от... на сумму 4 888 400.00 считается исполненным в полном объеме, а обязательство продавца перед покупателем прекращается частично, при этом задолженность продавца перед покупателем составляет 171 754,59 руб. В соответствии с п.2.4 Соглашения, сумму задолженности продавец обязался перечислить на её лицевой счет в течение 90 банковских дней с момента подписания данного Соглашения, т.е. до ... В соответствии с п. 2 Соглашения от ... к Предварительному договору № ...обязательства по возврату излишне уплаченных покупателем денежных средств возникает у продавца после оформления покупателем права собственности на квартиру при условии предоставления покупателем реквизитов банковского счета. Реквизиты банковского счета были мною предоставлены ...

Право собственности на квартиру было получено ею ...(Свидетельство о государственной регистрации права № ...).

В связи с тем. что обязательства продавца по возврату излишне уплаченных ею денежных средств в соответствии с Соглашениями, указанными выше, исполнены не были, ...она обратилась к продавцу с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы. Денежные средства на еёрасчетный счет до сих пор не поступили.

Истец просила суд взыскать с ответчика излишне уплаченную сумму по договору купли-продажи квартиры в размере 171754,59 рублей, взыскать с ответчика проценты за незаконное пользование денежными средствами в размере 25387,48 рублей, 10000 рублей компенсации морального вреда, штраф за неисполнение в добровольном порядке законных требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик, извещавшийся судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав ситца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ...между Сорокиной С.Ю. и Товариществом на вере «СУ № 155» и Компания» был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., тип справа, проектной площадью .... (л.д. 5-8). Соглашением от ..., заключённому между сторонами, Товарищество на вере «СУ№ 155» и Компания» обязалось возвратить Сорокиной С.Ю. по результатам обмера квартиры БТИ денежные средства в размере 171 754, 59 рублей (л.д. 12,13). .... с истцом был заключён договор купли-продажи квартиры, её права зарегистрированы в установленном порядке (л.д. 14-15, 18). .... истец предоставила ответчику сведения о банковском счёте для перечисления денежных средств (л.д. 19). Денежные средства истцом до настоящего времени не получены.

Согласно ст. 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик имел перед истцом обязательство, основанное на договоре, по возврату излишне уплаченных истцом при покупке квартиры денежных средств. Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств и денежные средства истцу не вернул. Обратного суду не доказано.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию излишне уплаченные средства.

Согласно ст. 395 ч. 1 ГК РФ За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик нарушил срок возврата истцу уплаченных по договору купли-продажи денежных средств, с него в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

С расчётом истца суд соглашается, поскольку он верен, ответчиком не оспорен.

Поскольку правоотношения истца с ответчиком связаны с удовлетворением личных потребностей истца в жилье, на них распространяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку ответчиком права истца как потребителя нарушены, с него подлежит взысканию компенсация морального вреда и штраф, установленный ст. 13 п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Сорокиной С.Ю.удовлетворить.

Взыскать с АО «СУ-155» в пользу Сорокиной С.Ю.денежные средства по договору купли-продажи в размере 171 754 руб. 59 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 387 руб. 48 коп., в счёт компенсации морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 103 571 руб. 03 коп., а всего 310 713 руб. 10 коп. (триста десять тысяч семьсот тринадцать рублей 10 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова