Решение суда о взыскании денежных средств № 02-1064/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Афанасенко Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1064/16 по иску Прокофьева С.М. к

ООО «Оптимум Недвижимость» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьев С.М. обратился в суд с иском к ООО «Оптимум Недвижимость» о взыскании денежных средств в сумме ……….. рублей, компенсации морального вреда в сумме ……… рублей, штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителей».

В обоснование иска Прокофьев С.М. ссылался на то, что при продаже и покупке недвижимости произвел переплату денежных средств. Согласно распискам продавца приобретаемая истцом квартира оценена в ……….. рублей. По договору цена квартиры составляет ……….. рублей. Услуги риэлтора определены в размере …………. рублей, однако риэлтору было уплачено ……… рублей. Суммы, уплаченные за государственную регистрацию, нотариусам, составили ……… рублей.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит

исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что …………. года между Прокофьевым С.М. (заказчик) и ООО «Оптимум Недвижимость» (исполнитель) заключен договор № …………. оказания риэлторских услуг по продаже и покупке недвижимости, по которому исполнитель обязался по заданию заказчика оказать риэлторские услуги по продаже …… долей в праве на трехкомнатную квартиру заказчика по адресу: …………….. (квартира 1) и приобретению другой квартиры (квартира 2).

В Приложении № …… к данному договору определены характеристики квартиры 2.

Согласно п.п. ……, …… договора № ………. цена квартиры 1 составляет ………..

рублей, цена квартиры 2 составляет ……….. рублей.

По договору купли-продажи квартиры от ………… года С.Г.Е. продала, а Прокофьев С.М. купил квартиру по адресу: ……………… за ………… рублей.

По объяснениям истца передача денег от покупателя продавцу осуществлялась через индивидуальный банковский сейф, в подтверждение чего истец представил договор № ……. аренды индивидуального банковского сейфа с особыми условиями от ………. года (л.д. 9-10).

Согласно распискам С.Г.Е. она получила за проданную квартиру ……… рублей и за неотделимые улучшения, сделанные ею в проданной квартире, - ………..

рублей, то есть всего – …………. рублей.

………….. года зарегистрировано право собственности Прокофьева С.М. на квартиру по адресу: ……………...

………… года истец обратился к генеральному директору ООО «Оптимум Недвижимость» с заявлением о возврате переплаченных денежных средств, которое не было удовлетворено ответчиком.

Постановлением УУП ОМВД России по району Южное Медведково г. Москвы от ……………. года в возбуждении уголовного дела по заявлению Прокофьева С.М.

отказано.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания заявленных истцом денежных сумм убытками или неосновательным обогащением ответчика и взыскания их с ответчика, поскольку истцом не представлено доказательств нахождения в индивидуальном банковском сейфе и уплаты за приобретенную квартиру денежной суммы в размере ……….. рублей, а не ………… рублей, а также доказательств оплаты услуг риэлтора по договору, заключенному с ООО «Оптимум Недвижимость», в сумме ……… рублей, а не …….. рублей как предусмотрено договором. Следовательно, оснований полагать, что ответчик неосновательно приобрел ………. рублей и ………. рублей и причинил истцу убытки на указанную сумму не имеется.

Требование о взыскании с ответчика ……… рублей, уплаченных истцом за государственную регистрацию сделки, также не подлежит удовлетворению, поскольку данная сумма не является неосновательным обогащением либо убытками истца, причиненными ответчиком.

Доводы истца о нарушении ответчиком прав истца как потребителя не нашли своего подтверждения в судебном заседании, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Прокофьева С.М. к ООО «Оптимум Недвижимость» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.