Решение суда о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда № 02-2557/2016

дело №2-2557/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016 года г.Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Колесниченко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2557/16 по иску Барановой ИБ к ГБУ «Жилищник района Коптево» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Баранова И.Б. обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя его тем, что она, баранов К.С. и Кулаженкова М.С. являются собственниками квартиры по адресу: *** .

20.04.2016 по вине ответчика произошел залив квартиры.

Сумма ущерба составила 277 377 руб.

Истец в судебное засевание не явился, обеспечил явку представителя Гусева Д.А., которая в судебном заседании на иске настаивала, пояснения дала, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Нехожина С.Г. иск не признала, пояснила, что в доме проводилась опрессовка системы и после включения воды был обнаружен прорыв системы.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки неихзвестна.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу.

Из материалов дела следует, что Баранова ИБ , Баранов КС и Кулаженкова МС являемся собственниками квартиры № 198 расположенной по адресу: *** , на основании свидетельств о государственной регистрации права *** , № *** , № *** .

Судом установлено, что 20 апреля 2016 года согласно заявки № 7 на ОДС-2 в квартиры № 201 расположенной по адресу: *** , в связи с опресовкой в УТП было отключение на доме ГВС, после включения произошёл прорыв стояка горячего водоснабжения и была залита нижерасположенная квартира № 198, а именно залив произошел по вине обслуживающей организации ГБУ «Жилищник района Коптево».

В соответствии с Актом № 65 от 25 апреля 2016 года в составе представителей: начальника участка № 1-2 ГБУ «Жилищник района Коптево» Тукач Ю.Н.; техника по ТЭЗ Пущаловская И.А.., выявлено следующие дефекты:

В данной квартире имеются следы протечки в комнате (.) - стена (обои) залито на 100%; Потолок (в/эм) залито на 100%; Пол паркет 100% залитие, залита электропроводка.

Комната (.) - стена (обои) залито 100%; Потолок (в/эм.) залито 100%; Пол паркет залит на 60%.

Ванная залитие под навесным (реечным) потолком, залита верхняя электропроводка.

Кухня - стена отслоение краски под мойкой.

Прихожая - имеются следы затития стена; Потолок 50% залития; Пол паркет 50% залитая.

Коридор трещина по жидким обоям (стена) .; Потолок следы залития по русту . х .; Залита электропроводка в арке.

В дальнейшем Баранова ИБ ., вынуждена была обратится к ООО «Статистик Групп» для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ квартиры, поврежденной в результате залития.

18 мая . ООО «Статистик Групп» был составлен отчет № 078-У-0516 об оценке рыночной стоимости работ/услуг (с учетом материалов) по восстановительному ремонту помещений квартиры.

В соответствии с отчетом № 078-У-0516 рыночная стоимость ущерба имуществу, в квартире № 198 расположенной по адресу: *** , составляет 277 377,00 рублей.

09 июня 2016 года Ответчику была направленна досудебная претензия с приложением копий отчета № 078-У-0516 и просьбой в срок до 17 июня 2016 года выплатить Истцу в добровольном порядке сумму по ремонту поврежденного имущества, а так же дополнительно понесенных расходов.

Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2004г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в г. Москве в соответствие с ЖК РФ» согласно которому, при текущем ремонте общего имущества многоквартирных домов управляющая организация обслуживает квартирную разводку до водоразборной арматуры, включая вентили.

В соответствии с п.п 2.1, 2.1.1., 2.1.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственной комиссии по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 70 общие осмотры общего имущества многоквартирного дома должны производиться 2 раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены разделом II правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006г. № 491. Согласно п. 5 указанных правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, а именно управляющая компания, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (п.16 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ст. 1064 ГК РФ «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

Таким образом, учитывая, что именно ответчик несет ответственность за содержание общего имущества дома, то на него надлежит возложить возмещение ущерба от произошедшего залива.

При отсутствии возражений ответчика по размеру ущерба, суд принимает оценку проведенную истцом в качестве установленной в размер 277 377 руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Так суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на проведение оценки в размере 8 000 руб., услуги нотариуса в размере 1 2000 руб., а также услуги представителя в размере 10 000 руб.

Обсуждая требования в части взыскания штрафа и морального вреда, суд полагает данные требования необоснованными, поскольку между сторонами отсутствую отношения, регулируемые Законом о защите прав потребителя, а потому в взыскании штрафа следует отказать. По той же причине надлежит отказать и в взыскании компенсации морального вреда. Неимущественного ущерба истцу не причинено.

9 мая 2016 года было заключено соглашение, а именно Баранов КС и Кулаженкова МС поручили и доверили Барановой ИБ выступать в суде по возмещению материального вреда, причиненного залитием квартиры в качестве Истца со всеми правами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ и Гражданским процессуальным кодексом РФ. При этом просили считать Баранову ИБ лицом которому причинен материальный вред в результате залива квартиры № 198 расположенной по адресу: *** .

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместит с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате помощи представителя в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Суд полагает, что истцом представлено достаточно доказательств по факту причинения вреда его имуществу ответчиком. Сумму причиненного ущерба в размере 277 377 руб. 00 коп. суд считает обоснованной и полагает необходимым взыскать ее в пользу истца с ответчика.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина от которой истец была освобождена в пользу бюджета г.Москвы в размере 5 973 руб. 77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Барановой ИБ к ГБУ г.Москвы «Жилищник района Коптево» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ г.Москвы «Жилищник района Коптево» в пользу Барановой ИБ в возмещение материального ущерба 277 377 руб. 00 коп, компенсацию оценки в размере 8 000 руб.., нотариальные услуги в размере 1 200 руб, услуги представителя в размере 10 000 руб.

Взыскать с ГБУ г.Москвы «Жилищник района Коптево» в пользу бюджета г.Москвы госпошлину 5 973 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца

Судья Ю.А.Чугаев