Решение суда о расторжении договора возмездного оказания услуг № 02-5288/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2016 года город Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Наделяевой Е.И., при секретаре Солодовниковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5288/16 по иску Оганесян

А. Р. к ООО «Диалог Недвижимости», ООО «Крост-ДН 2» о расторжении договора возмездного оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора , взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что.. между фио. и ответчиком ООО «Диалог Недвижимости» был заключён договор №. возмездного оказания услуг. По условиям договора ответчик ООО «Диалог Недвижимости» принял на себя обязательства оказать фио. услуги по государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и услуги по оформлению права собственности на квартиру №., общей проектной площадью. кв.м., расположенную. этаже жилого дома, находящегося по строительном адресу: … В соответствии с п.3.1 договора полная стоимость услуг по договору составляет 100 000 руб. и включает в себя стоимость услуг по государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в размере 10 000 руб.; стоимость услуг по оформлению права собственности на квартиру в размере 90 000 руб. Оплата стоимости услуг в размере 100 000 руб. была произведена полностью. Услуга по государственной регистрации договора участия в долевом строительстве ответчиком была оказана, услуга по оформлению права собственности оказана не была.. к данному договору было заключено трёхстороннее дополнительное соглашение между истцом, фио.

и ответчиком ООО «Диалог Недвижимости», согласно которому все права и обязанности заказчика по договору переходят к истцу... истец обратился к ответчику ООО «Диалог Недвижимости» с заявлением о расторжении договора в части пункта 1.1.2 (оказание услуг по оформлению права собственности Заказчика на квартиру) и возврате денежных средств в размере 90 000 руб., однако 30.05.2016 г. истцу была предоставлена копия заключения № от имени ответчика ООО «Крост-ДН 2», в котором ответчик отказывается от возврата денежных средств за неоказанную услугу, необоснованно ссылаясь на некорректные суммы в пунктах 3.1.1 и 3.1.2 договора, дальнейшие переговоры результатов не дали. В связи с чем истец просит суд расторгнуть договор № УК-56/257-К возмездного оказания услуг. в части оказания услуг по оформлению права собственности, взыскать с ответчика ООО «Диалог Недвижимости» 90 000 руб., штраф.

Истец Оганесян А.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Крост- ДН2» с заявленными требованиями не согласен. Пояснил, что по условиям договора они готовы вернуть 45 000 руб., а не 90 000 руб.

Представитель ООО «Диалог Недвижимости» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу пункта 1 части 2 указанной статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как установлено в судебном заседании, что. между фио. и ответчиком ООО «Диалог Недвижимости» был заключён договор № возмездного оказания услуг(л.д.6-8). По условиям договора ответчик ООО «Диалог Недвижимости» принял на себя обязательства оказать фио. услуги по государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и услуги по оформлению права собственности на квартиру № , общей проектной площадью кв.м., расположенную на этаже жилого дома, находящегося по строительном адресу: … В соответствии с п.3.1 договора полная стоимость услуг по договору составляет 100 000 руб. и включает в себя стоимость услуг по государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в размере 10 000 руб.; стоимость услуг по оформлению права собственности на квартиру в размере 90 000 руб. Оплата стоимости услуг в размере 100 000 руб. была произведена полностью (л.д.9). Услуга по государственной регистрации договора участия в долевом строительстве ответчиком была оказана, услуга по оформлению права собственности оказана не была... к данному договору было заключено трёхстороннее Дополнительное соглашение между истцом, фио. и ответчиком ООО «Диалог Недвижимости», согласно которому все права и обязанности заказчика по договору переходят к истцу(л.д.10).. истец обратился к ответчику ООО «Диалог Недвижимости» с заявлением о расторжении договора в части пункта 1.1.2 (оказание услуг по оформлению права собственности заказчика на квартиру) и возврате денежных средств в размере 90 000 руб.(л.д.11), однако. истцу был дан ответ от имени ответчика ООО «Крост-ДН 2», в котором ответчик отказывается от возврата денежных средств за неоказанную услугу (л.д.12).

Из п.5.3 договора № возмездного оказания услуг. следует, что в случае одностороннего расторжения Договора по вине и/или инициативе заказчика, или отказа заказчика от исполнения договора, исполнитель вправе требовать от заказчика оплаты штрафа в размере 50% от стоимости договора. Указанный в настоящем пункте штраф признается сторонами неустойкой, установленной в качестве отступного (уплатой денег) за прекращение обязательств в соответствии со ст. 409 ГК РФ (л.д.7).

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами».

Таким образом, суд соглашается с доводами стороны ответчика, что вследствие одностороннего отказа истца от исполнения Договора у ответчика возникает право на удержание с истца денежных средств в размере 50 % от стоимости услуг.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключит ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Суд учитывает, что истец, располагая на стадии заключения договора полной информацией об условиях договора, добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, принял на себя все права и обязанности, определенные данным пунктом, включая условия по оплате услуги, предусмотренной п. 3.1 и от заключения договора не отказался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основанием своих требований и возражений.

Таким образом, из материалов дела следует, что стороной ответчика не отрицалось нарушение взятых на себя обязательств, в связи с чем, требования истца о расторжении договора подлежит удовлетворению и как следствие с ООО «Диалог Недвижимости» в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 45 000 руб., согласно условий договора.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части предъявленных к ООО «Диалог Недвижимости», поскольку ООО «Крост-ДН 2» является ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона «О защите прав потребителей», за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца и с учётом их частичного удовлетворения судом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присуждённой истцу суммы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ООО «Диалог Недвижимости» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор № возмездного оказания услуг. в части оказания услуг по оформлению права собственности.

Взыскать с ООО «Диалог Недвижимости» в пользу Оганесян А.Р. 45 000 руб., штраф в размере 22 500 руб., всего 67 500 руб. (шестьдесят семь тысяч пятьсот рублей 00 коп.).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении иска к ООО «Крост-ДН 2» отказать.

Взыскать с ООО «Диалог Недвижимости» в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 1550 руб. (одна тысяча пятьсот пятьдесят рублей 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Е.И. Наделяева.