Решение суда о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных сумм, неустойки № 2-4234/2013 ~ М-3901/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Клейн И.М.,

при секретаре Фоминой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4234/13

по иску ФИО1 к ООО «10ХИнвест» о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных сумм, неустойки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «10ХИнвест» о расторжении договора строительного подряда № от 30.08.2015г., предметом которого являлось строительство каркасного дома на земельном участке по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, в районе д.Скурыгино, КП Чеховские дачи, <адрес>, уч.76, поскольку ответчик не выполнил обязательство по строительству дома в установленные сроки. Просил взыскать убытки в сумме 1909939руб. В связи с тем, что ответчиком были нарушены сроки выполнения работ, истец просил взыскать неустойку на вынесения решения суда из расчета 0,1% от подлежащей возврату суммы, т.е. 1909руб.94коп. за каждый день просрочки, начиная с <дата>г.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «10ХИнвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со статьей 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения.

На основании статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации расчеты должны осуществляться в порядке, предусмотренном договором.

В силу ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство в том числе жилого дома, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Таким образом, в силу ч. 3 ст. 740 ГК РФ, указывающей, что в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), что имеет место в данном случае, суд соглашается с доводами истца, что к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 32 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

По общему правилу ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий (ст. 310 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности на основании ст. 450 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 27 ч. 1 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуги) предусмотрены ст. 28 данного Закона. Из данной нормы следует, что под нарушением сроков выполнения работ понимается нарушение сроков начала и (или) окончания выполнения работ (оказания услуги) и (или) промежуточных сроков выполнения работы (оказания услуги). Если исполнитель нарушил сроки выполнения работ, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 вышеназванного Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или ее этапа исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа. Размер неустойки не может превышать цену заказа.

Судом установлено, что <дата>г. между истцом и ответчиком ООО «10Х Инвест» заключен договор строительного подряда №12-08-30/04, согласно которому подрядчик ООО «10Х Инвест» обязуется на свой риск организовать и провести, в том числе силами субподрядных организаций, квалифицированное строительство дома из бруса 146,8 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, в районе д.Скурыгино, КП Чеховские дачи, <адрес>, уч.76, а истец обязуется принять и оплатить эту работу. (л.д.7-12)

В соответствии с п.4.1 Договора общая стоимость договора строительства строения составляет 2187130руб.00коп.

В соответствии с п.2.3 Договора сроки выполнения строительно-монтажных работ по договору составляют 150 календарных дней. Датой начала строительства по взаимному согласию сторон считается дата подписания акта заезда строительной бригады. В случае, если между сторонами указанный акт не подписан, то дата начала строительства не может быть позднее <дата>г., при условии получения подрядчиком денежных средств от заказчика, согласно п.4.2 договора.

Изменение сроков начала и окончания работ по настоящему договору возможно только по письменному соглашению.

В соответствии со ст. 6.3 Договора подрядчик за нарушение по своей вине сроков исполнения настоящего договора выплачивает неустойку в размере 0,1% от стоимости оставшихся этапов работ за каждый день просрочки, но не более 15% стоимости невыполненного этапа строительства.

Оплата по договору произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от <дата>г. и кредитным договором - заявлением на кредитное обслуживание № 00009-IC-000003319526 от <дата>г.(л.д.13-16, л.д.72), а также платежным поручением № от <дата>г.(л.д.73)

Как следует из объяснений истца, по состоянию на <дата>г. первый этап работ был завершен без подписания акта, более работы с <дата>г. на участке не производились.

Истец <дата>г. обратился с претензией о расторжении договора подряда (л.д.17-18) ответ на данную претензию получен не был.

Также истец был признан потерпевшим и гражданским истцом по уголовному делу №34022, возбужденному <дата>г. 1 отделом СЧ ГСУ ГУ МВД России по <адрес> по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц (л.д.70-71).

В соответствии с условиями договора строительного подряда первый этап включает возведение фундамент (позиция № Технического задания(п.2.9.1)

Истец ссылается на то, что стоимость работ, которые были произведены ответчиком – стоимость фундамента, составляет 116000руб., что подтверждается отчетом ООО «Эксперт Центр» №13/05-14-Н от 16.05.2015г. об оценке рыночной стоимости фундамента. (л.д.37-57).

Между тем, истцом заявлены требования о том, что стоимость выполненных работ, то есть фактических затрат ответчика составляет 277191руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что ответчик выполнил обязанности по договору строительного подряда в полном размере – по истечении 150дней,т.е. до <дата>г. а также не представлено доказательств того, что стоимость фактических затрат ответчика составляет иную сумму.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в связи нарушением ответчиком сроков окончания выполнения работ по договору строительного подряда, требования истца о расторжении договора подряда являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично, за исключением выполненных ответчиком работ по изготовлению фундамента в размере 277191руб., как фактически понесенные расходы ответчиком.

Таким образом, договор строительного подряда подлежит расторжению. С ответчика в пользу истца подлежит взыскания 1909939руб. (2187130руб.00коп. -277191руб. =1909939руб.)

Требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 15% от суммы невыполненной работы в размере 286490руб.85коп. (1909939руб.Х15%= 286490руб.85коп.), поскольку неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки за период с <дата>г. по <дата>г. (185дней) составляет 353338руб.90коп. (1909939руб.х0,1% х185=353338руб.90коп.) и превышает 15 % от размера невыполненной работы.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ООО «10Х Инвест» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, что составляет 1098214руб.92коп. (1909939руб. +286490руб.85коп.) х50% =1098214руб.92коп.)

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в соответствии с Федеральным Законом РФ «О защите прав потребителей», в силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, т.е. в сумме 19182руб.14коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда № от 30.08.2015г., заключенный между ФИО1 и ООО «10Х Инвест».

Взыскать с ООО «10Х Инвест» в пользу ФИО1 убытки по договору в сумме 1909939руб., неустойку в размере 286490руб.85коп., штраф в размере 1098214руб.92коп., а всего 3294644руб.77коп.

Взыскать с ООО «10Х Инвест» в доход государства государственную пошлину в размере 19182руб.14коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья ФИО2