Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-2060/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Талайлове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2060/16 по

иску Гончаровой Е. В. к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино- Садовники, 29А» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Нагатино-Садовники, 29А» с требованием о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Представитель истца У. А.М. в суд явился, заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЖСК «Нагатино-Садовники, 29А» в суд не явился, причина неявки суду не известна, возражений не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие.

Представители третьего лица - Товарищества на вере (Коммандитного

товарищества) «СУ №155» и Компания», Управления Росреестра по Москве в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к

следующему.

22.05.2012г. между Гончаровой Е.В. и ЖСК «Нагатино – Садовники 29А» был заключен договор об участии в ЖСК №.

В соответствии с Договором об участии в ЖСК, Гончарова Е.В.(пайщик) вступила в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: ******с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой следующие: квартира расположена на 7 этаже, секция 8, условный номер 2, ориентировочной площадью 85,44 кв.м.

Гончарова Е. В. приняла на себя обязательство по оплате следующих взносов, всего на общую сумму ******, а именно: - вступительного взноса в размере ******; - паевого взноса в размере ******; Свои обязательства по Договору об участии в ЖСК Гончарова Е.В.

исполнила в полном объеме. Указанные выше взносы ей были оплачены полностью и своевременно.

Право на получение вышеуказанной квартиры у ЖСК возникло из Договора инвестирования № от 22 февраля 2011 года, заключенного между ЖСК и ЗАО «СУ № 155», в соответствии с условиями которого ЖСК как соинвестор участвует в реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома и приобретает право требования на результат инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир в жилом доме, в том числе на квартиру расположенную на 7 этаже, секция 8, условный номер 2, ориентировочной площадью 85,44 кв.м.

Право ЗАО «СУ № 155» на квартиру возникло из инвестиционного контракта №, зарегистрированного в реестре 10 сентября 2010 года, заключенного между Правительством Москвы, ЗАО «СУ№ 155» и Управлением ФСБ РФ по г. Москве и Московской области.

Земельный участок под строительство жилого дома предоставлен Департаментом земельных ресурсов города Москвы по Договору безвозмездного срочного пользования земельным участком № от 25.06.2010г.

Жилой дом введен в эксплуатацию согласно Разрешению Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию ******от 29.12.2012г.

Жилому дому присвоен адрес: ******.

В настоящий момент квартира передана Гончаровой Е.В., она проживает в ней, однако право собственности на ее имя не оформлено.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Однако, как указал истец, его право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрёл право собственности на квартиру №, расположенную по адресу ******.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Гончаровой Е.В. право собственности на квартиру №, общей площадью 84.1 кв.м, расположенную по адресу: ******.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Гончаровой Е. В. на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Нагатино-Садовники, 29А» в пользу Гончаровой Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:.