Решение суда о признании права собственности на машиноместо № 02-1257/2016

Дело № 2-1257/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 01 марта 2016 года

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при секретаре Убушаевой Н.В., с участием представителя истца Кирпичниковой И.В., представителя ответчика Колосова И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску

Князева С.В. к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по г.

Москве (Управление Росреестра по Москве), о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

*** между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № *** о заключении в будущем в срок не позднее *** года договора купли продажи нежилого помещения - машиноместа, условный номер (индекс) ***, номер ПО ***, общей площадью *** кв.м., в осях согласно Плану создаваемого Объекта, расположенное на *** этаже в корпусе ***, входящее в состав Жилого дома, расположенного по строительному адресу: ***, почтовый адрес: ***. Князев С.В. своевременно оплатил ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» по предварительному договору стоимость машиноместа в размере ***.

Ответчик не зарегистрировал свое право собственности на построенный объект, в связи с чем не заключил с истцом основной договор купли-продажи, фактически машиноместо истцу передал.

Истец обратился с иском в суд с требованиями признать право собственности на машиноместо, условный номер (индекс) ***, номер ПО ***, общей площадью *** кв.м., в осях согласно Плану создаваемого Объекта, расположенное на *** этаже в корпусе ***, почтовый адрес: ***.

В судебном заседании представитель истца просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать право собственности на машиноместо.

Представитель ответчика ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в судебном заседании иск полностью признал.

Третье лицо Росреестр был извещен о дне рассмотрения дела, в силу ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд рассматривает

дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск

подлежащим удовлетворению.

Строительство жилого дома, частью которого является машиноместо осуществлено на основании распоряжения Правительства Москвы от *** №*** «О реорганизации части производственной территории ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» со строительством многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектов социальной инфраструктуры (Южный административный округ г. Москвы)»; инвестиционного контракта №*** от *** между Правительством Москвы и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов».

Истец своевременно и в полном объеме оплатил *** – за машиноместо, данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных с

делок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя

и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

Как установлено судом, жилой дом по адресу *** построен, введен в эксплуатацию *** года Разрешением ***, дому по строительному адресу: ***, присвоен почтовый адрес: ***, машиноместо фактически передано истцу, который несет бремя его содержания. В Росреестре отсутствуют сведения о правопритязаниях на указанную недвижимость иных лиц.

Ответчик не зарегистрировал свое право собственности на объект недвижимости, в связи с чем не оформил с истцом основной договор купли- продажи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемых прав других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

В силу ст. 103 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско- процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Князева С.В. удовлетворить.

Признать за Князевым С.В. право собственности на Машиноместо номер ***, номер ПО ***, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***.

Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» госпошлину в бюджет г. Москвы в размере *** рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы.

Судья Ильина З.М.