Решение суда о признании права собственности № 02-6616/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Авдеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6616/16 по иску ***** к ООО

«Политехстрой-М», ООО «Редан» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью *** кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, д. * корп*, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Договорам № * от 22.12.2005 г., № * от 20.12.2005 г. о совместном участии в финансировании строительства и строительстве экспериментального жилищно-гаражного комплекса по строительному адресу: г. Москва, *ул., вл. 5, в связи с чем, истец приобрел права на нежилое помещение, общей площадью *кв. м., а также на квартиру № * общей площадью ** кв. м, расположенные в жилом доме по адресу: г. Москва, **д* корп. * Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Политехстрой-М» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседание надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Редан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседание надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо ****** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, находит возможным, рассмотреть

дело в порядке заочного

производства в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании: на основании Распоряжения Правительства г. Москвы от 10.02.2002 г. № 481-РП «О строительстве плавательного бассейна и экспериментального жилищно- гаражного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: ул. ***. 5 (ЗАО), 03 февраля 2003 года между Правительством Москвы и ООО «Редан» был заключен Инвестиционный контракт №ДЖП.03.ЗАО.00394, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству плавательного 25-метрового бассейна в границах территории школы №1741 и экспериментального жилищно-гаражного комплекса по индивидуальному проекту настраиваемого над отдельно стоящим защитным сооружением гражданской обороны типа «А-100 тип А» по адресу: г.Москва, ул.

**** вл.5. В рамках реализации вышеуказанного инвестиционного контракта ООО «Редан» обязалось обеспечить за счет собственных, заемных и (или) привлеченных средств произвести новое строительства капитального здания бассейна общей площадью ориентировочно 700 кв.м. с четырьмя дорожками по 25 метров и экспериментального жилищно-гаражного комплекса общей площадью ориентировочно 27 500 кв.м., в том числе жилой – 24 200 кв.м., нежилой - 3 300 кв.м., подземного гаража-стоянки на 54 машино-места площадью ориентировочно 3 500 кв.м., провести благоустройство центральной аллеи по ул. Никулинской.

18 декабря 2001 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Политехстрой-М», в лице Генерального директора Русакова А.С., действующего на основании Устава и Обществом с ограниченной ответственностью «Редан», в лице Генерального директора Бисярина А.В., действующего на основании Устава был заключен Договор № ПТ-Н о совместном участии в финансировании строительства и строительстве экспериментального жилищно-гаражного комплекса по строительному адресу: г. Москва**** ул., вл.5., зарегистрированный в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 10 сентября 2003 года, реестровый номер 1564 ЗАО, согласно которому предметом совместной деятельности является объединение вкладов и совместное участие в финансировании строительства (строительстве) экспериментального жилищно-гаражного комплекса по строительному адресу: г.Москва, **** ул., вл.5, с целью приобретения прав на недвижимое имущества, также по данному договору участники могут привлекать других лиц к совместной деятельности путем их присоединения. ООО «Политехстрой-М» осуществляет ведение общих дел и руководство совместной деятельностью.

20.10.2005 г. между *****В.М. и ООО «Политехстрой-М» был заключен Договор № ПТ-Н167 о совместном участии в финансировании и строительстве экспериментального жилищно-гаражного комплекса по строительному адресу: г.

Москва, *** ул., вл. * Согласно п.п. «а» п. 2.1. Договора инвестор после выполнения своих обязательств по внесению вклада приобретает недвижимое имущество , общей площадью * кв.м.

ООО «Политехстрой-М» в свою очередь в соответствии с п. 5.1. Договора принял на себя обязательство организовать строительство комплекса и передать инвестору, при условии внесения им вклада, указанное выше недвижимое имущество.

26.11.2006 г. между *** В.М. и ***С.И. был заключен договор № *** перемены стороны в Договоре № *** от 20.10.2005 г.

Согласно Акту о выполнении обязательств по Договору № *** от 26.06.2006 г., **** С.И. исполнила свои обязательства, выплатив *** В.М.

денежную сумму в размере **** 10 руб, что подтверждается платежным поручением *** от 15.02.2006 г.

22.12.2005 года между истцом и ООО «Политехстрой-М» был заключен Договор №**** о совместном участии в финансировании и строительстве экспериментального жилищно-гаражного комплекса по строительному адресу: г.

Москва, ***ул., вл. ** Согласно п.п. «а» п. 2.1. Договора инвестор после выполнения своих обязательств по внесению вклада приобретает недвижимое имущество , общей площадью ** кв.м.

ООО «Политехстрой-М» в свою очередь в соответствии с п. 5.1. Договора принял на себя обязательство организовать строительство комплекса и передать инвестору, при условии внесения им вклада, указанное выше недвижимое имущество.

Согласно платежного поручения № ** от 22.06.2006 г. истец выполнила свои обязательства в полном объеме, оплатив сумму в размере **** руб.

Объект, в котором расположены спорные помещения построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию за № RU77207000-000457, регистрационный № 77-ГК/3.7.2.000443 от 26.12.2007,

дело № 19379.

Построенному экспериментальному жилищно-гаражному комплексу присвоен

почтовый адрес: г. Москва, ул. ***я, дом * корпус *** Согласно ответу на судебный запрос, полученному из «Савеловское» территориального БТИ, спорная квартира имеет следующие технические характеристики: квартира № *, расположена на *этаже , комната * общей площадью * кв.м, по адресу: г. Москва, ул. *, д. * корп. * Согласно ответу на судебный запрос, полученному из «Савеловское» территориального БТИ, спорное нежилое помещение имеет следующие технические характеристики: нежилое помещение **, общей площадью ** кв. м, расположенное на 17 этаже по адресу: г. Москва, ул. ***, д. * корп. * Согласно сообщениям Управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на спорные помещения не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Истец при заключении вышеуказанных договоров имел намерение приобрести товар (квартиру, нежилое помещение ) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного квартиры и нежилого помещения. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.ст.218, 309, 314 ГК РФ,

РЕШИЛ

Признать за **** право собственности на квартиру № *, общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. * д. *орп.* Признать за **** право собственности на нежилое помещение №I, общей площадью ** кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, д. * корп.* Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья:.