Решение суда о признании права собственности № 02-5669/2016

Дело №2-5669/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 12 апреля 2016 года

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при секретаре Убушаевой Н.В., с участием представителя ответчика Колосова И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому заявлению Жибаровского И.Р. к ОАО «Московский

комбинат хлебопродуктов», о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

*** года между Жибаровским И.Р. и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» заключен предварительный договор № *** купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: *** ориентировочной площадью всех помещений *** кв.м. По условиям договора стороны обязались заключить основной договору купли-продажи квартиры в срок не позднее *** года, при условии завершения расчетов между собой.

Стоимость квартиры была определена сторонами в сумме ***. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору покупатель произвел оплату в размере ***, что подтверждается соглашением о расторжении соглашения об обеспечении исполнения обязательств от *** года, соглашением о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от *** г.

Обязательство по оплате стоимости квартиры перед ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» были исполнены истцом надлежащим образом и в полном объеме.

Кроме того, *** года между Жибаровским И.Р. и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» заключен предварительный договор № *** купли-продажи нежилого помещения (машиноместа), расположенного по строительному адресу: ***. По условиям договора стороны обязались заключить основной договору купли-продажи машиноместа в срок не позднее *** года, при условии завершения расчетов между собой.

Стоимость машиноместа была определена сторонами в сумме ***. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору покупатель произвел оплату в размере ***, что подтверждается соглашением о расторжении соглашения об обеспечении исполнения обязательств от *** года, соглашением о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от *** г.

Истец обратился в суд с требованиями защитить права потребителя, признать за ним право собственности на жилое помещение и машиноместо.

В судебное заседание истец не явился, просил

дело рассмотреть в его

отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал, не возражал против признания за истцом права собственности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Заслушав в судебном заседании представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных с

делок, предусмотренных законом, а также из

договоров и иных с

делок, хотя и не предусмотренных законом, но не

противоречащих ему.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В судебном заседании установлено, что *** года между Жибаровским И.Р. и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» заключен предварительный договор № *** купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: *** ориентировочной площадью всех помещений *** кв.м.

Аналогичный договор заключен между сторонами в отношении нежилого помещения (машиноместа), расположенного по строительному адресу: ***.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ права на недвижимые вещи подлежат регистрации в установленном законом порядке.

В силу ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним»

одним из оснований для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и с

делок с ним, является вступившие в законную силу судебные

акты.

На момент рассмотрения дела в суде дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: ***, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №*** от *** года.

Жилое помещение – трехкомнатная квартира №*** и нежилое помещение (машиноместо) получены истцом по акту приема-передачи от *** года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемых прав других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере *** рублей уплаченная им при подаче иска.

В силу ст. 103 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме *** рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Жибаровского И.Р. удовлетворить.

Признать за Жибаровским И.Р.право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Признать за Жибаровским И.Р.право собственности на нежилое помещение (машиноместо) расположенное по адресу: ***.

Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в пользу Жибаровского И.Р. госпошлину в размере *** рублей.

Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в бюджет города Москвы *** рублей госпошлины.

Решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним права

собственности Жибаровского И.Р. на квартиру, расположенную по адресу: *** и нежилое помещение (машиноместо) расположенное по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Ильина З.М.