Решение суда о признании права собственности № 02-5156/2016

Дело № 2-5156/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Гаар Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Шлюпкиной

И.А. к ГСК «Монолит» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шлюпкина И.А. обратилась в суд с иском к ГСК «Монолит» о признании за ней права собственности на шесть машиномест, в том числе: машиноместо, расположенное по адресу: ……., помещение XII, бокс 8; на машиноместо, расположенное по адресу…… на машиноместо, расположенное по адресу…….. на машиноместо, расположенное по адресу: г. ……..; на машиноместо, расположенное по адресу: г…….на машиноместо, расположенное по адресу: …… Свои требования истец мотивировала тем, что между ней и ответчиком …..

года заключены следующие инвестиционные договоры: Инвестиционный договор № 583/16 от ….. года на машиноместо (бокс) строительный номер 3.8 со следующими характеристиками по экспликации БТИ: этаж – 3, помещение № ХII, бокс 8, комната 31; общая площадь машиноместа (бокса) – 19,3 кв. м, расположенное в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: ………. Цена сторонами была определена в размере 950 000,00 рублей.

Истец свои обязательства по оплате указанного машиноместа исполнила в полном объеме.

Инвестиционный договор № 584/16 от 07 апреля 2016 года на машиноместо (бокс) строительный номер 3.25 со следующими характеристиками по экспликации БТИ: этаж – 3, помещение № ХII, бокс 25, комната 59; общая площадь машиноместа (бокса) – 19,4 кв. м, расположенное в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: ………). Цена сторонами была определена в размере 950 000,00 рублей. Истец свои обязательства по оплате указанного машиноместа исполнила в полном объеме.

Инвестиционный договор № 585/16 от …. года на машиноместо (бокс) строительный номер 3.27 со следующими характеристиками по экспликации БТИ: этаж – 3, помещение № ХII, бокс 27, комната 61; общая площадь машиноместа (бокса) – 19,6 кв. м, расположенное в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: …… (строительный адрес …….8). Цена сторонами была определена в размере 950 000,00 рублей. Истец свои обязательства по оплате указанного машиноместа исполнила в полном объеме.

Инвестиционный договор № 586/16 от ……. на машиноместо (бокс) строительный номер 3.28 со следующими характеристиками по экспликации БТИ: …….общая площадь машиноместа (бокса) – 18,4 кв. м, расположенное в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: …… (строительный адрес - ……. 8). Цена сторонами была определена в размере 900 000,00 рублей. Истец свои обязательства по оплате указанного машиноместа исполнила в полном объеме.

Инвестиционный договор № 587/16 …… на машиноместо (бокс) строительный номер 4.7 со следующими характеристиками по экспликации БТИ: этаж – 4, помещение № ХIII, бокс …… общая площадь машиноместа (бокса) – 20,4 кв. м, расположенное в многоэтажном гараже-стоянке по адресу……. (строительный адрес - ……..владение 8). Цена сторонами была определена в размере 950 000,00 рублей. Истец свои обязательства по оплате указанного машиноместа исполнила в полном объеме.

Инвестиционный договор № 588/16 …….года машиноместо (бокс) строительный номер 4.8 со следующими характеристиками по экспликации БТИ: этаж – 4, помещение № ХIII, …..; общая площадь машиноместа (бокса) – 19,0 кв. м, расположенное в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: г….. (строительный адрес - г. Москва, Варшавское шоссе 152, владение 8). Цена сторонами была определена в размере 900 000,00 рублей. Истец свои обязательства по оплате указанного машиноместа исполнила в полном объеме.

Истцом была произведена оплата ответчику вступительного взноса с целью вступления в ГСК «Монолит» в размере 5 000,00 руб., истец была принята в члены ГСК, по результатам участия в котором истец должна получить в собственность машиноместа в указанном гараже-стоянке. 07.04.2016 г. были оформлены акты приема-передачи машиномест к инвестиционным договорам. Гараж- стоянка построен и введен в эксплуатацию по адресу: г. ……. на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Мосгосстройнадзором ……г. Ответчиком допущено нарушение договорных обязательств перед истцом, поскольку до настоящего времени у истца нет возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенные машиноместа. …… г. истцом была вручена ответчику претензия, ответа на которую не поступило (л.д. 2-12).

Истец Шлюпкина И.А. в суд не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца по доверенности Клочков А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ГСК «Монолит» в суд своего представителя не направили, извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 268), в котором указали, что не имеют возражений против иска.

Третье лицо – Правительство Москвы в суд своего представителя не направили, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки своего представителя суду не сообщили, мнение по иску не выразили.

При таких обстоятельствах, а также на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным, рассмотреть

дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав в открытом судебном

заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между Правительством Москвы и ГСК «Монолит» ……. года заключен Инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию 4-х этажного гаража-стоянки с открытой автостоянкой на площадке по адресу:……..Согласно п. 3.2 Дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от …… конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность определяется на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта после ввода объекта в эксплуатацию (л.д. 157-175).

Многоэтажная гараж-стоянка с открытой автостоянкой по адресу: ……..

(строительный адрес……..) введена в эксплуатацию …….. (л.д. 183-184).

……… между ГСК «Монолит» и Шлюпкиной И.А. заключен Инвестиционный договор № 583/16 согласно которому ГСК «Монолит» (инвестор-застройщик) передает в собственность пайщика машиноместо по адресу: …….., со следующими характеристиками: строительный номер 3.8, этаж – 3, помещение № ХII, бокс 8, комната 31; общая площадь машиноместа (бокса) – 19,3 кв. м. Цена сторонами определена в размере 950 000,00 рублей (л.д. 90-94).

……. года между ГСК «Монолит» и Шлюпкиной И.А. заключен Инвестиционный договор № 584/16 согласно которому ГСК «Монолит» (инвестор-застройщик) передает в собственность пайщика машиноместо по адресу: ……..со следующими характеристиками: строительный номер 3.25, этаж – 3, помещение № ХII, бокс 25, комната 59; общая площадь машиноместа (бокса) – 19,4 кв. м. Цена сторонами определена в размере 950 000,00 рублей (л.д. 95-99).

…… года между ГСК «Монолит» и Шлюпкиной И.А. заключен Инвестиционный договор № 585/16 согласно которому ГСК «Монолит» (инвестор-застройщик) передает в собственность пайщика машиноместо по адресу: ………, со следующими характеристиками: строительный номер 3.27, этаж – 3, помещение № ХII, бокс 27, комната 61; общая площадь машиноместа (бокса) – 19,6 кв. м. Цена сторонами определена в размере 950 000,00 рублей (л.д. 100-104).

……. между ГСК «Монолит» и Шлюпкиной И.А. заключен Инвестиционный договор № 586/16 согласно которому ГСК «Монолит» (инвестор-застройщик) передает в собственность пайщика машиноместо по адресу: г………со следующими характеристиками: строительный номер 3.28, этаж – 3, помещение № ХII,…… общая площадь машиноместа (бокса) – 18,4 кв. м. Цена сторонами определена в размере 900 000,00 рублей (л.д. 105-109).

…… года между ГСК «Монолит» и Шлюпкиной И.А. заключен Инвестиционный договор № 587/16 согласно которому ГСК «Монолит» (инвестор-застройщик) передает в собственность пайщика машиноместо по адресу: …….. со следующими характеристиками: строительный номер 4.7, этаж – 4, помещение № ХIII, бокс 7, комната 30; общая площадь машиноместа (бокса) – 20,4 кв. м. Цена сторонами определена в размере 950 000,00 рублей (л.д. 110-114).

…….. года между ГСК «Монолит» и Шлюпкиной И.А. заключен Инвестиционный договор № № 588/16 согласно которому ГСК «Монолит» (инвестор-застройщик) передает в собственность пайщика машиноместо по адресу: ……. со следующими характеристиками: строительный номер 4.8; этаж – 4, помещение № ХIII, бокс 8, комната 31; общая площадь машиноместа (бокса) – 19,0 кв. м. Цена сторонами определена в размере 900 000,00 рублей (л.д. 115-119).

Согласно выписки из протокола № 122 от ……. года общего собрания пайщиков ГСК «Монолит» (л.д. 126) принято решение об утверждении решения правления ГСК о приеме в члены кооператива истца Шлюпкиной И.А., выплатившей паевые взносы.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 253 ГПК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

ГСК «Монолит» фактически распорядилось совместным имуществом, указанные сделки, совершенные между ГСК «Монолит» и истцом Шлюпкиной И.А., другими участниками совместной собственности оспорены не были.

Спорные объекты недвижимого имущества фактически переданы истцу (л.д. 185- 190), право пользования истца указанным имуществом никем не оспаривается.

Истец оплатила стоимость переданных ей объектов недвижимого имущества, в связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на шесть машиномест, в том числе: машиноместо, расположенное по адресу: …..

помещение XII, бокс 8; на машиноместо, расположенное по адресу…… помещение XII, бокс ….; на машиноместо, расположенное по адресу: ……., помещение XII, бокс … на машиноместо, расположенное по адресу: ……, помещение XII, бокс 28; на машиноместо, расположенное по адресу: г…….; на машиноместо, расположенное по адресу:…….., помещение XIII, бокс 8, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Шлюпкиной И. А. право собственности на машиноместо, общей площадью 19,3 кв.м., расположенное по адресу: …………..; на машиноместо, общей площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: …………….. помещение …., бокс.., кадастровый номер ……….; на машиноместо, общей площадью 19,6 кв.м., расположенное по адресу: ………………, помещение …., бокс…., кадастровый номер ………. на машиноместо, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: …………………; на машиноместо, общей площадью 20,4 кв.м., расположенное по адресу: ……………., кадастровый номер ……………; на машиноместо, общей площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: г. …………… помещение …., бокс …., кадастровый номер ……… Решение является основанием к внесению записи о праве собственности Шлюпкиной И. А. на указанные объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца

со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.