Решение суда о признании права собственности № 02-4644/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полуниной Л.А. при секретаре Глобе Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4644/16

по иску Акмаевой Д.Р. к Открытому акционерному обществу «Московский комбинат хлебопродуктов» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Акмаева Д.Р. обратилась в суд с иском к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о признании права собственности на машино-место № 221, номер помещения II, номер комнаты 410, этаж пэ 1, общей площадью 13,9 кв.м, расположенное по адресу:.., ссылаясь на то, что 14 июня 2011 года между сторонами был заключен Договор № 294-ЦД-08-1-3-41/14-06/ММ об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым истец приняла участие в строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу.. с целью получения в собственность нежилого помещения – машино-места № 221, номер помещения II, номер комнаты 410, этаж пэ 1, общей площадью 13,9 кв.м.

Стоимость машино-места определена сторонами в размере.. руб. Истец произвела оплату указанной суммы в полном объёме. Машино-место передано истцу по Акту приема-передачи, однако, она не имеет возможности зарегистрировать вое право собственности на машино-место в установленном законом порядке.

Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал, указав на то, что машино-место на кадастровый учет ответчиком не поставлено, в связи с чем зарегистрировать право собственности истец не может.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, указал на то, что право истца на спорное помещение не оспаривает, сторонами подписан Акт приема-передачи, в связи с чем препятствий для регистрации права собственности нет.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в

его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и с

делок с ней.

В судебном заседании установлено, что 14 июня 2011 между ОАО

«Московский комбинат хлебопродуктов» (застройщик) и Акмаевой Д.Р. (участник долевого строительства) был заключен Договор № 294-ЦД-08-1-3-41/14-06/ММ (далее – Договор).

Согласно п. 1.1 Договора застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенным на земельном участке, по строительному адресу: г. Москва,.. и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Пунктом 1.4 Договора предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принять от застройщика по Акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 31 декабря 2012 года.

В соответствии с п. 2.3 Договора долевой взнос участника долевого строительства определяется сторонами в размере.. руб... коп.

Пунктом 3.1 Договора определено, что объектом долевого строительства является нежилое помещение, входящее в состав жилого дома, имеющее условный номер (индекс) 41, общей площадью 13,90 кв.м, в осях Иг-Уг/Аг-Мг согласно плану создаваемого объекта, расположенное на -1 этаже, в корпусе 8, ПО 3 жилого дома.

Машино-место передано истцу по Акту приема-передачи 14 ноября 2013 года. Согласно указанному акту, по результатам обмеров БТИ машино-место имеет следующие характеристики: № 221, номер помещения II, номер комнаты 410, этаж пэ 1, общая площадь 13,9 кв.м.; адрес:..

Истец произвела оплату долевого взноса в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Согласно Уведомлению из Росреестра по г. Москве, в государственном кадастре недвижимости сведения о машино-месте № 221, номер помещения II, номер комнаты 410, этаж пэ 1, общая площадь 13,9 кв.м., по адресу:.., отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая, что истец полностью произвела оплату стоимости машино-места, ответчик право истца на спорное нежилое помещение не оспаривает, суд находит исковые требования о признании за Акмаевой Д.Р. права собственности на машино-место обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Акмаевой Д.Р. к Открытому акционерному обществу «Московский комбинат хлебопродуктов» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Акмаевой Д. Р. право собственности на машино-место № 221, номер помещения II, номер комнаты 410, этаж пэ 1, общей площадью 13,9 кв.м, расположенное по адресу: г..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Полунина.