Решение суда о признании права собственности № 02-3386/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3386/2016 по

иску по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах Зариповой Г. И. к Жилищно- строительному кооперативу «Нагатино-Садовники, 30А» и АО «СУ-155» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в интересах Б. В. П. к ответчикам о защите прав потребителей путем признания право собственности за ним на квартиру №, по адресу: ******, кадастровый номер №.

Представитель истца в суд явился, заявленные истцом требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчиков ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» и АО «СУ-155» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное

дело в отсутствие

представителя третьего лица.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 28.11.2011 года между Зариповой Г. И. и ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» был заключил Договор об участии в ЖСК № от 28.11.2011 г. на квартиру, расположенную в Жилом доме по строительному адресу: ****** имеющую следующие проектные характеристики: Квартира, расположена на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 95,66 кв.м.

Обязательство по оплате полной стоимости квартиры в сумме ******истцом выполнены в полном объеме за счет собственных средств, что подтверждается соответствующими документами.

18.06.2012 года истице была выдана справка о полной выплате пая.

24.08.2015 года истице был выдан смотровой ордер на вселение.

07.12.2015 года между истицей и ответчиком было подписано Соглашение о передаче в пользование квартиры №, по адресу: ******.

23.12.2015 года между истицей и управляющей компанией был заключен Договор управления многоквартирным домом.

Дом, в котором расположено спорное нежилое помещение, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ******.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года ФЗ 122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и с

делок с

ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и с

делок с ним.

После выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком, с первым

до настоящего времени не заключен договор купли-продажи квартиры, следовательно, у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенное ей помещение.

Согласно сведений ГКН спорная квартиры стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер №.. Права собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

В связи с изложенным суд находит, что исковые требования Зариповой Г.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь требованиями ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Зариповой Г. И. право собственности на квартиру №, по адресу: ******, кадастровый номер №.

Право собственности Зариповой Г. И. на указанную квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: Д.Д. Шалагина.