Решение суда о признании права собственности № 02-2919/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2919/2016 по

иску Маслова А. С. к АО «СУ-№155» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на нежилое помещение №, по адресу: ******.

Представитель истца в суд явился, заявленные истцом требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика АО «СУ-№155» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное

дело в отсутствии

представителя третьего лица.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 13.05.2015 года между АО «СУ-155» и ООО «САНТЭЛ- СТРОЙ» заключен договор купли – продажи будущей недвижимости №, согласно п.п.1.1 договора продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить нежилое помещение №, расположенное на № этаже объекта капитального строительства по строительному адресу: ****** (почтовый адрес: ******) ориентировочной площадью 212,9 кв.м.

Обязательства по оплате между сторонами исполнены путем заключения соглашения о зачете встречных однородных требований.

10.12.2015 года между Масловым А. С. и ООО «САНТЭЛ-СТРОЙ» был заключен Договор уступки права требования по Договору купли-продажи будущей недвижимости № от 13.05.2015 г. на приобретение в собственность нежилого помещения № по адресу: ****** (строительный адрес: ****** Обязательство по оплате полной стоимости квартиры истцом выполнены в полном объеме за счет собственных средств.

Спорное помещение №, по адресу: ******передано истцу-потребителю, выдан смотровой ордер на помещение, он пользуется им, оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи.

Дом, в котором расположена спорное помещение, введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес******.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года ФЗ 122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и с

делок с

ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и с

делок с ним.

После выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком, до

настоящего времени не заключен договор купли-продажи нежилого помещения, следовательно, у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенное ей помещение.

Согласно сведений ГКН спорное нежилое помещение стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер ******.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав право собственности на спорное нежилое помещение не зарегистрировано.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Руководствуясь требованиями ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Масловым А. С. право собственности нежилое помещение №, по адресу: ******.

Право собственности Маслова А. С. на указанное нежилое помещение подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

судья: Д.Д. Шалагина.