Решение суда о признании права собственности № 02-2048/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2016г. Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-916/2016 по

иску Лихошерстова С. В.к АО «СУ-155» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Лихошерстов С.В. обратился в суд с иском к АО «СУ-155» о признании права собственности на машино-место, расположенное по адресу: ******.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика АО «СУ-155» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представители третьих лиц Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве, ООО «Ростра» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

31.08.2010 года между истцом и АО «СУ-155» заключен Предварительный договор № в соответствии с которым, продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить в будущем машино-место в жилом доме с гаражом-стоянкой по строительному адресу: ******.

Обязательства истца по оплате стоимости машино-места выполнены, что подтверждается платежным поручением № от 01.09.2010 года на сумму ******.

Согласно п.2.1. предварительного договора, основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации Продавцом своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости – машино-место в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и с

делок с ним.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ, по предварительному договору

стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со статьей 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Суд, приходит к выводу, что действия сторон по предварительному договору свидетельствуют о заключении между ними договора купли-продажи машино-места, поскольку предварительный договор содержит все условия договора купли-продажи.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию ******от 22.01.2014 года гараж в жилом доме, расположенный по адресу: ******введен в эксплуатацию.

Право на спорное машино-место не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним. Машино-место поставлено на кадастровый учет, присвоен

кадастровый номер ******, общая площадь машино-места по данным кадастрового учета составила 19,3 кв.м.

Принимая во внимание, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, объект инвестирования фактически создан и введен в эксплуатацию в установленном порядке, суд считает, что за истцами следует признать право собственности на испрашиваемое машино-место.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его не допускается.

В соответствии с ч. 1. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Лихошерстовым С. В. право собственности на машино-место №, общей площадью 19,3 кв.м, расположенное по адресу: ****** (кадастровый номер ******).

Решение является основанием для государственной регистрации за Лихошерстовым С. В. права собственности на машино-место №, общей площадью 19,3 кв.м, расположенное по адресу: ****** (кадастровый номер ******).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья.