Решение суда о признании права собственности № 02-0901/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2016г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-0901/2016 по

иску Казинцевой О. А. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру № *******, по адресу: ******* и освобождении ее из-под ареста.

Представитель истца в суд явился, заявленные истцом требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ТВ (КТ) «СУ-№155» и Компания» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Закрытого акционерного общества «Макси-Инвест», извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное

дело в отсутствии представителей

третьих лиц.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на 05.09.2005 года между Казинцевой О. А. и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» был заключен предварительный договор № ******* на приобретение в собственность квартиры по строительному адресу: *******, тип справа, проектной площадью 44,7 кв.м.

24 ноября 2006 года между сторонами заключено соглашение к Предварительному договору № ******* от 05.09.2005, согласно которого после ввода дома в эксплуатацию и обмеров БТИ, сторонами определен почтовый адрес дома и характеристики передаваемой квартиры, а именно: однокомнатная квартира № *******, этаж *******, по адресу: *******.

Обязательства по оплате полной стоимости квартиры Казинцевой О. А.

выполнены путем приобретения векселя по договору купли-продажи векселя №******* от 05.09.2005 года на сумму *******.

24.11.2006 года истице выдан смотровой ордер на квартиру *******, адрес: *******.

30.11.2006 года квартира передана истице по акту приема-передачи.

11.01.2007 года с истицей заключен договор управления многоквартирным домом, с этого момента истица несет бремя содержания жилым помещением, оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи за жилое помещение.

Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: *******.

В силу положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.

После выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком, с первым до настоящего времени не заключен договор купли-продажи квартиры, следовательно, у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенную ей квартиру.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания», что влечет нарушение прав истицы, так как она в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате указанной квартиры, а отсутствие регистрации права собственности истицы на спорную квартиру влечет нарушение ее прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Также в отношении спорной квартиры имеется арест, наложенный на основании Постановления о наложении ареста (Сводное ИП №*******, в состав входит ИП №*******, возбужд. на основании ИЛ № ******* от 26.09.2014, выдан. Арбитражным судом г.Москвы по делу № *******, вступ. в з/с 11.09.2014) б/н от 27.03.2015, дата государственной регистрации ареста 15.05.2015 года, *******.

Взыскателем по исполнительному производству выступает Закрытое акционерного общества «Макси-Инвест», ИНН *******.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

В соответствии с п.1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229- ФЗ (ред. От 28.07.2012) «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находиться.

Согласно ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом- исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иск об освобождении от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лица, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Постановлением о наложении ареста (Сводное ИП №*******, в состав входит ИП №*******, возбужд. на основании ИЛ № ******* от 26.09.2014, выдан.

Арбитражным судом г.Москвы по делу № *******, вступ. в з/с 11.09.2014) б/н от 27.03.2015 наложен арест на указанную квартиру, дата государственной регистрации ареста 15.05.2015 года, рег.запись *******, однако право на квартиру у истицы возникло на основании исполненного договора еще в 2006 году.

В связи с вышеизложенным, суд находит необходимым освободить квартиру № *******, расположенную по адресу: *******.

Руководствуясь требованиями ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Освободить от наложенного на основании постановления б/н от 27.03.2015 (Сводное ИП №*******, в состав входит ИП №*******, возбужд. на основании ИЛ № ******* от 26.09.2014, выдан. Арбитражным судом г.Москвы по делу № *******, вступ. в з/с 11.09.2014) ареста квартиру № *******, по адресу: *******.

Прекратить право собственности Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» на квартиру № *******, по адресу: ******* Признать за Казинцевой О. А. право собственности на квартиру № *******, по адресу: *******.

Право собственности Казинцевой О. А. на указанную квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Д.Д. Шалагина.