Решение суда о признании права общей долевой собственности в праве на земельные участки № 2-3219/2017 ~ М-2966/2017

дело № 2-3219/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 07 декабря 2017 года                                                        

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматуллина Ришата Ульфатовича к ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» о признании права общей долевой собственности в праве на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд к ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» о признании права общей долевой собственности в праве на земельный участок, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком-1 были заключены предварительные договора купли-продажи земельных участков:

№-В площадью 1000 кв.м. с условным №, стоимость участка по договору составляла 350 000 рублей.

№-В площадью 1000 кв.м. с условным № стоимость участка по договору составляла 420 000 рублей.

В последствие по нескольким дополнительным соглашениям срок заключения основных договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ изменялся.

Последним дополнительным соглашением срок заключения основных договоров купли-продажи установлен - не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предварительные договора были заключены на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>. №б/н, по которому ООО «Федоровский парк» обязуется продать ООО СК «УфаГрадСтрой» земельный участок площадью 998754 кв.м. с кадастровым № в собственность, которым является исходным и принадлежит ООО «Федоровский парк» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от <данные изъяты>.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Федоровский парк» разрешает ООО СК «УфаГрадСтрой» заключать с третьими лицами предварительные договора о продажи части исходного земельного участка.

Истцом цена земельных участков с условными номерами 226, 227 оплачены в полном объёме –350000 рублей и 420000 рублей соответсвенно.

Основной договор продажи земельного участка должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время ответчиком согласно дополнительному соглашению изменен кадастровый номер исходного земельного участка и в настоящее время исходный земельный участок имеет кадастровый №. Также ответчиком изменено разрешенное использование земельного участка на: для ведения садоводства.

Однако ответчик, не заключает с истцом основной договор купли-продажи.

До истечения срока действия предварительных договоров купли-продажи земельных участков, истец обратился к ответчику с письменной просьбой о назначении даты и времени для оформления и регистрации основного договора, но ответа на свою просьбу истец, так и не получил.

Истец считает, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на земельных участков с условными (порядковым) № №, <данные изъяты>

На основании изложенного, истец просил признать за ФИО1 право собственности на две доли: 1000/500001 согласно предварительного договора №-В от ДД.ММ.ГГГГ; на 1000/500001 согласно предварительного договора №-В от ДД.ММ.ГГГГ от исходного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 500001 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, адрес, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 450521, <данные изъяты>, что будет соответствовать земельным участкам площадью по 1000 кв.м с условными(порядковыми) номерами <данные изъяты>.

Истец, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Представитель истца Лапонова Т.Я., просиласуд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчиков ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» - Ахмеров Ш.Э., в судебном заседании заявленные исковые требования признал

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, поэтому признание ответчиком иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, изучив письменные доказательства гражданского дела, с учетом п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ принимает от ответчика признание иска и приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании вышеизложенного и руководствуясь со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Рахматуллина Ришата Ульфатовича к ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» о признании права общей долевой собственности в праве на земельные участки, удовлетворить.

Признать за Рахматуллиным Ришатом Ульфатовичем право собственности на две доли: 1000/500001 согласно предварительного договора №-В от ДД.ММ.ГГГГ; на 1000/500001 согласно предварительного договора №-В от ДД.ММ.ГГГГ от исходного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 500001 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, адрес, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <данные изъяты>, что будет соответствовать земельным участкам площадью по 1000 кв.м с условными(порядковыми) номерами <данные изъяты>.

     Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья               А.В. Кузнецов