Дело № 2-421/2017
Поступило в суд 07.02.2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2017 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Косарева Е.А.,
при секретаре Шатовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной Н. В. к ООО «АльфаЗайм» о признании договора займа недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Маркина Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «АльфаЗайм», в котором просила признать недействительным договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «АльфаЗайм» заключен договор займа №, по которому ей предоставлен заем в сумме 400000 рублей под 6% в месяц. Пунктом 3.2. договора установлен размер неустойки - 3% от суммы займа, которая выплачивается помимо процентов, начисляемых на сумму займа. Обязательство по указанному договору обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотекой) в соответствии с п. 2.5 договора займа. Считает, что в нарушение ст. 9.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в договоре займа не была указана полная стоимость кредита (займа), обеспеченного ипотекой, а также не был выдан график платежей по договору займа. К кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, применяются требования ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в части: размещения информации о полной стоимости кредита (займа) на первой странице кредитного договора, договора займа; предоставления заемщику графика платежей по кредитному договору, договору займа.
Поскольку договор займа не соответствует обязательным требованиям закона в части размещения информации о полной стоимости кредита (займа) на первой странице договора займа, предоставленная заемщику графика платежей по договору займа, истец вынужден обратиться в суд.
Истица Маркина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена заказным письмом, направленным заблаговременно по месту жительства указанному в исковом заявлении, почтальон дважды не застал адресата дома, дважды оставил уведомление о поступлении корреспонденции, однако истец в отделение связи за получением судебной корреспонденции не явилась и конверт возвращен в суд за истечением срока хранения (л.д.10) Указанные обстоятельства суд рассматривает как уклонение истца от получения судебной корреспонденции и надлежащее извещение, в связи с чем рассмотрел дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – ООО «АльфаЗайм» Богданов Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы письменных возражений (л.д.11-12), о соответствии заключенного договора займа законодательству, действующему на момент его заключения. Сослался, что решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Маркиной Н. В. об вменении обязанности ООО «АльфаЗайм» предоставить график платежей по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АльфаЗайм» (займодавец) и Маркиной Н.В. (заемщик) заключен договор займа № на сумму 400 000 рублей.
В соответствии с п. 2.1 договора займа займодавец обязался передать сумму займа заемщику, путем перечисления денежных средств на счет заемщика. Сумма займа передается в следующем порядке: после подписания настоящего договора на расчетный счет заемщика перечисляется 10 000 рублей, оставшаяся сумма займа в размере 390 000 рублей перечисляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но в любом случае после государственной регистрации договора ипотеки в пользу займодавца в соответствии с п. 2.5 настоящего договора. Обязательства по передаче суммы займа считаются исполненными с момента списания суммы займа со счета займодавца.
Пунктом 2.2 договора займа предусмотрено, что возврат указанной в договоре суммы займа может происходить как одной суммой, так и по частям. При этом вся сумма займа должна быть возвращена не позднее 365 календарных дней с даты выдачи займа. Заем может быть погашен заемщиком досрочно, но не ранее чем через 90 календарных дней с даты выдачи. В случае досрочного погашения займа, заемщик производит уплату процентов за фактический срок пользования займом.
Согласно п. 2.3 договора займа договор займа является процентным. Проценты на сумму займа устанавливаются в размере 6% в месяц и подлежат выплате заемщиком ежемесячно не позднее 24 числа каждого месяца, а также в дату погашения основной суммы займа, при этом первая выплата процентов осуществляется не позднее 30 календарных дней с даты выдачи займа.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Начисление процентов производится исходя из действительного количества календарных дней в месяце, квартале и году (365 или 366 дней соответственно) за срок фактического пользования займом (пункт 2.4).
Пунктом 3.2 договора займа предусмотрено, что в случае невозвращения указанной в п. 1.1 настоящего договора суммы займа или процентов за пользование суммой займа, в определенный в п. 2.2., 2.3. срок, заемщик помимо процентов, предусмотренных в п. 2.3., выплачивает пени в размере 3% от суммы займа за каждый день просрочки (л.д.4-6).
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «АльфаЗайм» (залогодержатель) и Маркиной Н.В., Маркиным Н.Ю. (залогодатель) заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым залогодатель передал в залог залогодержателю квартиру, площадью 71,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) № (л.д.14-16).
Согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
На основании пунктов 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Существенным условием кредитного договора (договора займа) является срок. Кроме того, что срок должен быть согласован сторонами в числе индивидуальных условий договора, Закон предусматривает визуализацию данного условия для потребителя, обязывая заимодателя представлять заемщику график платежей по договору.
Как следует из условий договора займа, стороны предусмотрели, что возврат суммы долга возможен по частям или одновременно по усмотрению заемщика, при этом возврат всей суммы займа должен был быть возвращен не позднее 365 календарных дней с даты выдачи займа. В случае досрочного возврата займа проценты начисляются за фактический срок пользование займом.
Уплата процентов по договору займа зависела от погашения основного долга, и рассчитывается в размере 6% в месяц на сумму остатка по основному долгу.
Таким образом, определяя условия договора, стороны достигли соглашение о возврате суммы основного долга и уплате процентов ни с учетом конкретных ежемесячных платежей, где бы проценты рассчитывались на остаток суммы основного долга, а с учетом того, в течение какого времени заемщик будет пользоваться суммой займа. Даты платежей – не позднее 24 числа каждого месяца.
Данные условия не противоречат действующему законодательству, и не предполагают наличие графика, поскольку дни платежей самостоятельно определяются заемщиком.
Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Маркиной Н.В. к ООО «АльфаЗайм» о предоставлении графика платежей по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласованные сторонами условия о процентах- в размере 6% в месяц, свидетельствуют, что заёмщик был ознакомлен с размером платы за пользование займом, и могла определить полную стоимость, в зависимости от периода фактического пользования займом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует обязательным требованиям закона, в связи с чем нет оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Косарев