Решение суда о признании договора недействительным № 2- 5928/2013 ~ М-5833/2013

Дело № 2-5928/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Мищенко О.А.,

при секретаре – Алексеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5928/13 по иску МОО «Юридический центр защиты потребителей» к ЗАО «МОИСК», ООО «ГорУправДом» о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора недействительным, мотивируя свои требования тем, что в связи с многочисленными жалобами граждан истцом была проведена проверка оказания ООО «ГорУправДом» коммунальных услуг в домах <адрес>. В результате проверки установлено, что управляющая компания осуществляет эксплуатацию многоквартирных жилых домов на основании договора, заключенного не с собственниками помещений в указанных домах, а с неуполномоченным лицом. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МОИСК» и ООО «ГорУправДом» заключен договор № «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом». На основании данного договора гражданам, проживающим и (или) являющимся собственниками в указанных многоквартирных домах ООО «ГорУправДом» оказывает коммунальные услуги и взимает плату за них, не смотря на то, что заказчиком содержания и эксплуатации по договору выступает ЗАО «МОИСК». Однако, общее собрание собственников многоквартирных домов <адрес> <адрес> по вопросу выбора способа управления, в том числе назначения конкретных управляющих компаний, не созывалось. Органом местного самоуправления также не проводился открытый конкурс по выбору управляющей компании для указанных домов. Таким образом, договор подписан лицом, не имеющим полномочий на заключение договора по содержанию и эксплуатации многоквартирных домов по адресу: <адрес> и является ничтожным.

Истец просит суд признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «ГорУправДом» и ЗАО «МОИСК» «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом».

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ГорУправДом» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил в суд возражения на исковое заявление (л.д. 73-74), которые поддержал в судебном заседании.

Представитель ответчика ЗАО «МОИСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений суду не представил.

Учитывая, что ответчик ЗАО «МОИСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений суду не представил, суд полагает рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика ЗАО «МОИСК».

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца не обоснованными и не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МОИСК» и ООО «ГорУправДом» заключен договор № «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом» (л.д.16-21).

Согласно положениям Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

В соответствии с абз. 9 ст. 45 Закона РФ "О защите прав потребителей" общественные объединения потребителей, вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц, ссылаясь на Закон РФ "О защите прав потребителей".

Согласно п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2016 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» В соответствии со статьями 45 и 46 ГПК РФ, статьями 44, 45 и 46 Закона о защите прав потребителей суду общей юрисдикции подведомственны дела по искам прокуроров, уполномоченных органов, органов местного самоуправления, общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), имеющих статус юридического лица, к изготовителю (продавцу, исполнителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру), поданным в защиту прав и законных интересов неопределенного круга потребителей.

В защиту прав и законных интересов неопределенного круга потребителей указанными лицами могут быть заявлены лишь требования, целью которых является признание действий ответчика противоправными или прекращение противоправных действий ответчика (статья 1065 ГК РФ, статья 46 Закона РФ «О Защате прав потребителей).

В соответствии с п.21 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2016 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» Уполномоченные органы, органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы), имеющие статус юридического лица, в целях осуществления своей уставной деятельности вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя (группы потребителей) только при наличии их соответствующей просьбы (просьб), выраженной в жалобе (жалобах), поданной (поданных) в письменной форме.

Однако истцом в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что жители многоквартирных домов обратились к нему с письменной просьбой (жалобой) в которых требуют признания оспариваемого договора недействительным. Из представленных в суд заявлений жильцов следует, что они просят защитить их жилищные права на качественное жилье, придомовую территорию и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд полагает, что у МОО «Юридический центр защиты потребителей» отсутствует право предъявления иска о признании договора недействительным, поскольку законом такое право общественным организациям защиты прав потребителей не предоставлено, кроме того, потребители не заявляли требования о признании договора недействительным.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    В удовлетворении исковых требований МОО «Юридический центр защиты потребителей» к ЗАО «МОИСК», ООО «ГорУправДом» о признании договора недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья                      О.А. Мищенко

Решение изготовлено в окончательной форме 09.12.2016 года