Решение суда № 02-6822/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2- 6822/16 по иску фио к наименование организации о

защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере телефон,42руб., компенсации морального вреда в размере сумма, а также о взыскании расходов на оплату услуг представителя на сумму сумма, расходы на оформление доверенности в размере 1 200руб. и штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы, мотивируя дата Свои обязательства ответчик не выполнил, квартиру в установленный договором срок истцу не передал, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на исковое заявлении, в котором просил снизить размере неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Суд, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании: дата между истцом и ответчиком был заключен Договор № Б351/02 участия в долевом строительстве.

Согласно п. 5.1. ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства - квартиру в жилом доме по адресу: адрес, адрес, участок 103, корпус 2, квартира № (условный) 2-74 (в настоящее время - адрес, адрес, адрес, кор. 2, кв. 74) не позднее дата.

Фактически квартира была передана истцу ответчиком дата В силу ст. 27 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии с п. 4 адрес закона N 214-ФЗ относится к существенным условиям договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 3 ст. 8 ФЗ N 214-ФЗ от дата "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ” после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В материалах дела отсутствуют согласованные сторонами дополнительные соглашения об изменении срока передачи квартиры истцу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательство по передаче объекта недвижимости должно было быть исполнено ответчиком не позднее дата.

На момент подачи иска, квартира истцу передана, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неустойку исходя из 204 дней просрочки в размере телефон,42руб.

В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ № 214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации: В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд соглашается с представленным расчетом, и приходит к выводу о наступлении ответственности застройщика в рамках условий договора на основании действующего законодательства, связанных с нарушением обязанности по своевременной передаче объекта долевого строительства.

В силу ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также ходатайство ответчика относительно снижения неустойки, суд приходит к выводу о снижении неустойки и взыскивает с ответчика в пользу истца, с учетом применения адрес неустойку в размере сумма Кроме того, истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, вследствие нарушения его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Моральный вред возмещается в денежной или иной материальной форме и основывается на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере....

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа в размере 50 % от присужденной суммы.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду Учитывая несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца с учетом присужденной в пользу потребителя суммы, штраф в размере: сумма, исходя из расчета: суммателефон/2.

Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов с ответчика за оплату услуг представителя в размере сумма В силу ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно прецедентной практике Европейского суда возмещение судебных расходов и издержек возможно при условии выполнения следующих требований: понесенные расходы должны быть необходимыми; понесенные расходы должны быть разумными в количественном отношении.

Таким образом, судебные издержки и расходы возмещаются в истребуемом размере, если будет доказано, что расходы являются необходимыми и что их размер является разумным и обоснованным, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя суд удовлетворяет частично в размере сумма, с учетом фактических обстоятельств дела, количества затраченного представителем времени на участие в судебных заседаниях, сложности подготовки искового заявления и его объема, а также с учетом требований разумности и справедливости.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов - сумму по оплате нотариальных услуг в размере сумма Суд полагает, что данные расходы являются обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате нотариальных услуг в размере сумма На основании изложенного, руководствуясь с т. ст.телефон,94, 100, ГПК РФ, 330, 333 ГК РФ, Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ”суд

РЕШИЛ

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в соответствии с Законом « О защите прав потребителей» в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на оплату нотариальных услуг в размере....

В удовлетворении остальной части искового заявления - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио.