Решение суда № 02-6753/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2016 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Авдеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6753/16 по иску ******* к ПАО «Моспромстрой»

о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к о признании права собственности на машиноместо, мотивируя свои требования тем, что 06 июня 2016г. между истцом и ООО «Промстройинвест М» заключен Договор № **** уступки права на машиноместо по адресу: г.Москва, ул.**, д.***, в соответствии с которым ООО «Промстройинвест М» передал истцу имущественное право - право требования к ответчику - на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа № ***, площадью *** кв.м, расположенного в помещении II подземной автостоянки жилого дома по адресу: г.Москва, ул.

***, д.***(строительный адрес: г.Москва, квартал 5-6 по *** проспекту района Раменки, корп. ***). Оплата по договору произведена истцом в полном объеме. Машиноместо передано истцу по акту передачи 14 июня 2016г. Однако, несмотря на то, что истец выполнил свои обязательства по оплате в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на машиноместо, в связи с отсутствием документов, необходимых для открытия адреса в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на указанный жилой дом, в связи с чем права истца нарушаются. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанное машиноместо.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования о признании права собственности на машиноместо в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «Моспромстрой» в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором подтвердил, что истец выполнил свои обязательства в полном объеме.

Представители третьих лиц - ООО «Промстройинвест М», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительство города Москвы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили.

Суд, находит возможным, рассмотреть

дело в порядке заочного

производства в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 06 июня 2016г. между истцом и ООО «Промстройинвест М» заключен Договор № ***** уступки права на машиноместо по адресу: г.Москва, ул. ***, д.***, в соответствии с которым ООО «Промстройинвест М» передал истцу имущественное право - право требования к ответчику - на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа № ***, площадью *** кв.м, расположенного в помещении *** подземной автостоянки жилого дома по адресу: г.Москва, ул.

***, д.*** (строительный адрес: г.Москва, квартал 5-6 по **** проспекту района ***, корп. ***б).

Оплата по договору произведена истцом в полном объеме - в сумме *** рублей, что подтверждается платежным поручением № 1 от 09.06.2016г., а также Актом об исполнении обязательств от 14 июня 2016г. Машиноместо передано истцу по акту передачи 14 июня 2016г.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию Комитет государственного строительного надзора города Москвы от 26.01.2010г. за № 77-ГК/3.7.2.002596 разрешил ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: г. Москва, ул. ** д.1** (строительный адрес: г. Москва, квартал 5-6 по **** проспекту района **, корп.***).

Согласно экспликации ТБТИ Профсоюзная г.Москвы, машиноместо № *** в подземной автостоянке по указанному адресу расположено на этаже ***, в помещении ** имеет общую площадь *** кв. м.

Строительство дома по адресу: г.Москва, ул.***, д.*** осуществлялось на основании Постановления Правительства Москвы № 957-ПП от 19 ноября 2002 года «О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 **** проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории», Инвестиционного контракта, зарегистрированного в Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы за № 13-084518-5701-0081-00001-05 от 27 октября 2005 года, заключенного между Правительством Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства г.Москвы, ОАО «Компания Главмосстрой», ЗАО «Моспромстрой», Ордена Ленина ОАО «Моспромстройматериалы», ГУП города Москвы «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», Договора № 52/07-ПСИ об инвестировании строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: квартал 5-6 по *** проспекту района ***, корпус ****, от 10 августа 2007 года, заключенного между ЗАО «Моспромстрой» и ООО «Промстройинвест М».

Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить машиноместо в собственность, поскольку в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не представлен пакет документов для регистрации прав на вновь возникшее недвижимое имущество по указанному адресу.

Право на спорное машиноместо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним не зарегистрировано, что подтверждается

сообщением Управления Росреестра по Москве.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и с

делок с ним. Согласно ст. 25 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122

–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с

ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за **** право собственности на машино-место № **, площадью *** кв. м, расположенное на этаже подвал, в помещении № **, комната № ***, в жилом доме по адресу: г.Москва, ул. ****, д.**** Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и с

делок с ним записи о праве

собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья Е.Л.Черняк.