Решение суда № 02-5846/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 26 августа 2016 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Медведеве А.В., с участием истца *** и ее представителя по доверенности ***, представителя ответчика по доверенности ***, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-5846/16 по иску *** к ЗАО «Прима-Мех» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

*** обратилась в суд с иском к ЗАО «Прима-мех» в котором просит взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с *** г. по *** г. в размере *** руб., штраф в размере половины от суммы, присужденной в пользу истца, компенсацию морального вреда в сумме *** руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб., мотивируя требования тем, что *** г. заключила с ЗАО «Прима-Мех» договор №*** участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ***. В соответствии с условиями договора ответчик, как застройщик, обязался после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу не позднее ***года с даты ввода дома в эксплуатацию, т.е. не позднее *** г. объект долевого строительства. В соответствии с условиями договора, участниками долевого строительства внесено по договору *** руб. Однако, фактически квартира передана *** г. Решением Преображенского районного суда г.Москвы от *** г. с ответчика взыскана неустойка за период с *** г. по *** г. Поскольку ее требования о взыскании неустойки за период с *** г. по *** г. оставлены без ответа, обратилась в суд.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении требований истца.

Заслушав стороны, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от *** г. № ***, заключенного между ЗАО «Прима-мех» (застройщик) и *** (участник долевого строительства) истец приобрела право на получение после окончания строительства в собственность объект долевого строительства – квартиры * **, общей площадью *** кв.м. в многоквартирном доме по адресу: *** Цена договора составила *** руб. Обязанности по оплате стоимости квартиры истцом исполнены в полном объеме, что следует из акта об исполнении обязательств от *** г. Кроме того, в связи с уточнением площади квартиры истцом произведена доплата в сумме *** руб.

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (п. 1.7) ответчик обязался ввести передать квартиру не позднее *** г.

Как установлено в судебном заседании объект долевого строительства передан истцу *** г., что следует из акта приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) от *** г.

Решением Пребраженского районного суда г.Москвы от *** г. с ЗАО «Прима- мех» в пользу *** взыскана неустойка по договору за период с *** г. по *** г. в сумме **** рублей, компенсация морального вреда в сумме *** руб., штраф в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб.

С учетом положений ст.ст.7, 8, п.2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...", установленных в суде обстоятельств, суд приходит к выводу о доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи квартиры и законности требований истца о применении меры ответственности в виде взыскания, предусмотренной законом неустойки за период с *** г. по *** г. Сумма неустойки, рассчитанной в соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, составляет *** руб. (***).

Учитывая продолжительность неисполнения обязательства со стороны ответчика, заявленное ответчиком требование о снижении неустойки, отсутствие доказательств наступления каких-либо значительных последствий для истца, связанных с нарушением ответчиком обязательств по договору, а также то, что квартира уже передана участникам долевого строительства, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки не соответствует последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки до *** руб.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", статей 151, 1101 ГК РФ, учитывая п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме *** руб., поскольку виновными действиями ответчика, выразившихся в несвоевременной передачей квартиры, истцу причинены нравственные страдания.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере *** рублей (***).

В силу ст. 100 ГПК РФ с учетом обстоятельств дела, объема оказанной юридической помощи и требований разумности в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, в том числе связанные с составлением и подготовкой иска в суд, в сумме *** руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме *** рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Прима-мех» в пользу *** неустойку в сумме *** рублей, компенсацию морального вреда в сумме *** руб., штраф в сумме *** руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ЗАО «Прима-мех» госпошлину бюджет г.Москвы госпошлину в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Ефремов.