Решение суда № 02-2757/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 30 мая 2016 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Енжевском В.Е., с участием представителя истца по доверенности ***, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2757/16 по иску *** к *** о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ

*** обратилось в суд в интересах потребителя *** с иском к ***, в котором просит о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что *** г. между *** и *** заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного в многоквартирном доме, по строительному адресу: ***, передать в собственность истца квартиру проектной площадью *** кв.м. в срок не позднее *** г. Истец исполнил обязательства по договору в части оплаты цены договора, однако квартира передана *** г., в связи с чем обратилась с требованием о взыскании неустойки в общество защиты прав потребителей, которое в свою очередь обратилось в суд в ее интересах.

В судебное заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика *** в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался.

Заслушав представителя истца, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, в соответствии с договором участия в долевом строительстве №*** от *** г., ответчик *** приняло на себя обязательства по строительству объекта недвижимости - многоквартирного этажного жилого дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта передать *** однокомнатную квартиру с условным номером ***, проектной площадью *** кв.метров, расположенную в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: ***.

Согласно договора цена объекта долевого строительства составляет *** руб.

Условиями договора (п.5.2.4.) предусмотрено, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее *** г., вместе с тем, фактически квартира передана *** г.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Сумма неустойки в соответствии с расчетом, предусмотренным п. 2 ст. 6 ФЗ N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" составляет *** руб. 2641120Х8,25%/150Х209дней).

С учетом положений ст. 196 ГПК РФ, ст.ст.7, 8 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." суд полагает возможным принять при расчете неустойки указанный период нарушения ответчиком обязательств по передачи квартиры.

Ходатайств о снижении неустойки ответчиком не заявлено, доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представлено.

На основании ч. 9 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком срока передачи квартиры истцу, суд полагает возможным в силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» в рамках разумного и справедливого удовлетворить частично требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме *** руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца и потребителя подлежит взысканию штраф в размере *** руб., распределив сумму штрафа между истцом и потребителем в равных долях.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме *** рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с *** в пользу *** неустойку в сумме *** руб., компенсацию морального вреда в сумме *** руб., штраф в сумме *** руб.

Взыскать с *** в пользу *** штраф в сумме *** руб.

Взыскать с *** в бюджет г.Москвы госпошлину в сумме *** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Ефремов.