Решение суда № 02-0425/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2016 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.Г., при секретаре Пустовите Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-425/15 по

иску Фомина С.Н., Мазиной Т.А. к ГБУ «Жилищник района «Южное Тушино» о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ

Истцы Мазина Т.А. и Фомин С.Н. обратились в суд с иском к ГБУ г.

Москвы «Жилищник района Южное Тушино» о защите прав потребителей, просят взыскать в пользу Фомина С.Н. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом комнаты, денежные средства в сумме 54016 руб. 05 коп., в счет возмещения ущерба, причиненного заливом кухни, денежные средства в сумме 8543 руб. 14 коп., неустойку в сумме 16204 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб., судебные расходы в сумме 7200 руб., штраф за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы; в пользу Мазиной Т.А. - в счет возмещения ущерба, причиненного заливом комнаты, денежные средства в сумме 54016 руб. 05 коп., в счет возмещения ущерба, причиненного заливом кухни - 8543 руб. 14 коп., неустойку - 16204 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда - 100000 руб., судебные расходы в сумме 1200 руб., штраф за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы.

В обоснование иска указано, что Фомин С.Н. и Мазина Т.А. являются собственниками жилой комнаты № 3, общей площадью 15,6 кв.м., в коммунальной квартире № 12 дома *** в г. Москве с долей в праве собственности по ½ у каждого. 13.01.2015 г. в результате разрыва сгона на трубопроводе центрального отопления с чердачного помещения произошел залив указанной квартиры. В результате залива был причинен материальный ущерб указанному жилому помещению, а также имуществу истцов согласно Актам о заливе от 14.01.2015 г., составленным ГБУ «Жилищник района Южное Тушино», а в частности были повреждены: жилая комната № 3, общей площадью 15,6 кв.м., – следы протечек на обоях, отслоение, пол из щитового паркета деформирован по всей площади (подлежит замене), паркетные дощечки отслаиваются, под обоями поврежден штукатурный слой; кухня, площадью 7,9 кв.м., – на обоях следы протечек, отслоение, на потолке водоэмульсионная краска – следы протечек.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ***, находится в управлении управляющей компании ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино». Денежные средства по оплате жилищно-коммунальных платежей Фоминым С.Н., Мазиной Т.А. вносятся своевременно, задолженность по оплате отсутствует. Истцы полагают, что между ними и ГБУ города Москвы «Жилищник района Южное Тушино» сложились отношения по оказанию и потреблению услуг, направленных на надлежащую эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирного дома № *** в г. Москве, и жилых помещений, расположенных в указанном доме. Поскольку сгон трубопровода центрального отопления является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, обязанность по содержанию которого возложена на ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино», и разрыв которого привел к заливу, постольку ответчик оказал истцам услугу по содержанию общего имущества ненадлежащего качества, что нарушило права Мазиной Т.А. и Фомина С.Н. На претензию, направленную 29.06.2015 г., ответчик не ответил, ввиду чего истцы обратились в суд.

Истцы Фомин С.Н., Мазина Т.А. и их представитель Морозов Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержали, пояснили, что после залива истцы обращались в САО «ВСК» с заявлением о выплате страхового возмещения, в удовлетворении которого было отказано, т.к. на момент залива договор страхования не действовал. Ввиду указанного настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» Сошко В.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не признала требования о взыскании штрафа за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя, неустойки, компенсации морального вреда по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании с достоверностью установлено и не отрицалось сторонами, что в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» находится жилой многоквартирный дом № ***, расположенный по *** в г. Москве.

В указанном жилом доме истцам на праве общедолевой собственности по ½ доли в праве принадлежит комната № 3, общей площадью 15,6 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире № 12. Другими собственниками комнат в квартире являются Моряков Н.Ф. – собственник комнаты № 2, умерший 12.10.2015 г., и Руденко Т.И. – собственник комнаты № 1.

13.01.2015 г. в результате разрыва сгона на трубопроводе центрального отопления с чердачного помещения произошел залив квартиры № 12, расположенной в жилом доме по адресу: г. Москва, ***. В результате залива квартиры выявлены следующие повреждения: - жилая комната № 3, общей площадью 15,6 кв.м., - следы протечек на обоях, отслоение, пол из щитового паркета деформирован по всей площади (подлежит замене), паркетные дощечки отслаиваются, под обоями поврежден штукатурный слой; - жилая комната № 2, общей площадью 14,8 кв.м., – повреждены натяжные потолки, по всей площади обоев следы протечек, отслоение, на окне деформирован верхний пластиковый откос и пластиковый уголок (подлежит замене), пол из ламината деформирован по всей площади (подлежит замене), поврежден штукатурный слой стены под окном площадью 5 кв.м.; - кухня, площадью 7,9 кв.м., – следы протечек на обоях, отслоение, на потолке следы протечек на водоэмульсионной краске.

Согласно отчету ООО «МДК СЮРВЕЙ» об оценке стоимости ущерба, нанесенного имуществу и отделке квартиры, расположенной по адресу: г.

Москва, ***, в результате залива, имевшего места 13.01.2015 г., размер ущерба составляет: - ущерб, причиненный отделке комнаты № 2, площадью 14,8 кв.м., принадлежащей Морякову Н.Ф. – 112037 руб. 28 коп., - ущерб, причиненный имуществу Морякова Н.Ф. – шкаф, находящийся в указанной комнате – 13464 руб. 00 коп., - ущерб, причиненный отделке комнаты № 3, площадью 15,6 кв.м., принадлежащей Фомину С.Н. и Мазиной Т.А. - 108032 руб. 10 коп., - ущерб, причиненный отделке кухни, площадью 7,9 кв.м., находящейся в общей совместной собственности – 25629 руб. 42 коп.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред может быть освобождено от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", общее имущество дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п.10).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, а также его текущий и капитальный ремонт (пункт 11 Правил).

В соответствии с пунктом 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Исследованными по делу доказательствами подтверждается и в судебном заседании не отрицалось сторонами, что залив произошел в результате разрыва сгона на трубопроводе центрального отопления с чердачного помещения.

Поскольку внутридомовая инженерная система отопления относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома, постольку обязанность по надлежащему содержанию указанной системы возложена на ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южное Тушино».

Так как причиной залива послужила неисправность элемента системы отопления (разрыв сгона трубопровода), ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», указанным законом регулируются отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Потребителем, является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности Исполнителем признается организация независимо от ее организационно- правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Поскольку жилой многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ***, находится в управлении ответчика, который оказывает коммунальные и эксплуатационные услуги собственникам помещений дома и иным лицам, проживающим в доме и потребляющим такие услуги, постольку между сторонами возникли правоотношения, регулируемые нормами Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу ч. 4 указанного Закона РФ продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Как закреплено ч. 1 ст. 29 указанного Закона РФ потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что ответственность за вред, причиненный в результате имевшего место 13.01.2015 г. залива, возлагается на ответчика, оказавшим истцам ненадлежащего качества услуги по управлению многоквартирным домом и обслуживанию общего имущества.

Как следует из отчета ООО «МДК СЮРВЕЙ» об оценке стоимости ущерба, нанесенного имуществу и отделке квартиры, расположенной по адресу: г.

Москва, ***, в результате залива, имевшего места 13.01.2015 г., размер ущерба отделке комнаты № 3 площадью 15,6 кв.м., составляет 108032 руб. 10 коп.; ущерб, причиненный отделке кухни, площадью 7,9 кв.м., составляет 25629 руб. 42 коп.

При таких обстоятельствах с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» в пользу истцов Фомина С.Н. и Мазиной Т.А. подлежит взысканию ущерб, причиненный комнате № 3 в результате залива, в размере 108032 руб.

10 коп., и ущерб, причиненный заливом кухни в размере 17086 руб. 28 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 31, п.5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя о возмещении убытков подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Исходя из ч. 3 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя продавец (исполнитель) уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Судом установлено, что 29.06.2015 г. истцы обратились к ответчику с претензией о возмещении ущерба, причиненного вследствие оказания услуги ненадлежащего качества. Ответчик претензию истцов получил в тот же день, но в добровольном порядке требования не исполнил, а причиненный в результате залива ущерб не возместил.

Следовательно, за нарушение срока удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию неустойка по 16204 руб. 80 коп.

в пользу каждого истца за период с 09.07.2015 г. по 19.07.2015 г., согласно представленному расчету, с правильностью которого суд соглашается.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Как определено ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Исходя из этого суд находит обоснованными требования истцов о компенсации морального вреда, однако, с учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика и характера понесенных истцами физических и нравственных страданий, суд взыскивает с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя об оплате неустойки является основанием для взыскания судом с ответчиков в пользу истца штрафа в размере 50 % от присужденной в пользу потребителя суммы.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования направленной истцами претензии об оплате неустойки не исполнил, постольку суд признает обоснованными заявленные требования о взыскании штрафа, размер которого с учетом положений ст. 333 ГК РФ, судом снижается до 20000 рублей в пользу каждого из истцов.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В нарушение данной нормы ответчиком не представлено доказательств необоснованности требований истцов, ввиду чего доводы отзыва ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» судом отклоняются.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, понесенные истцами судебные расходы в виде расходов по выдаче доверенности и оплате отчета ООО «МДК СЮРВЕЙ» об оценке стоимости ущерба подлежат взысканию с ответчика в пользу Фомина С.Н. в сумме 7200 руб. и в пользу Мазиной Т.А. в сумме 1200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Фомина С.Н., Мазиной Т.А. к ГБУ «Жилищник района «Южное Тушино»о возмещении ущерба, причиненного заливом, – удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района «Южное Тушино»в пользу Фомина С.Н. в счет возмещения ущерба стоимость восстановительного ремонта в размере 62559 руб. 19 коп., неустойку в размере 16204 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., судебные расходы в размере 7200 руб., штраф в размере 20000 руб.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района «Южное Тушино»в пользу Мазиной Т.А. в счет возмещения ущерба стоимость восстановительного ремонта в размере 62559 руб. 19 коп., неустойку в размере 16204 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., судебные расходы в размере 1200 руб., штраф в размере 20000 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района «Южное Тушино» в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 4950 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-.