Решение суда о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка № 2-3156/2017 ~ М-2686/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года                            г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи                Шельпук О.С.

при секретаре судебного заседания                 Шнигуровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Солнцев А.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратилось в суд с указанным иском, указав, что постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по Самарской области от 01.06.2016 года к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: адрес, у адрес, был привлечен Солнцев А.Н. Ответчик использует вышеуказанный земельный участок под размещение металлического гаража без оформленных в установленном законом порядке документов на земельный участок, то есть совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1. КоАП РФ, было назначено наказание в виде штрафа в размере *** рублей. Договор аренды в отношении данного земельного участка не заключен. Таким образом, ответчик использует земельный участок без каких-либо правовых оснований. Просит суд взыскать с Солнцев А.Н. в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 660,51 руб., обязать ответчика освободить спорный земельный участок, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с дата по день фактического исполнения обязательств.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Солнцев А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем и учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотренные земельным законодательством права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами, и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, согласно ст. 3.3 ФЗ от дата №... «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Согласно сведениям из ЕГРП, право собственности на земельный участок по адресу: адрес, у адресА площадью *** кв.м., не зарегистрировано.

Таким образом, данный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно акту осмотра от 10.05.2017 года, составленного по обращению Управления Росреестра по Самарской области, земельный участок используется под размещение металлического гаража.

В ходе проверки установлено, что данный гараж был установлен ответчиком, в связи с чем в отношении Солнцев А.Н. был составлен протокол об административном правонарушении от 01.06.2016 по ст. 7.1 КоАП РФ. Солнцев А.Н. с вмененным ему правонарушением согласился. 01.08.2016 постановлением заместителя главного государственного инспектора в Самарской области по использованию и охране земель начальника управления государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области Солнцев А.Н. привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, в виде административного штрафа в размере *** руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности факта самовольного занятия ответчиком земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Суд соглашается с доводами истца о том, что в рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 ЗК РФ. должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

Расчет стоимости арендной платы ответчиком не оспорен, он является правильным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 3500 руб. за период пользования участком с 01.06.2016 по 13.06.2017.

В ч. 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Поскольку ответчик неосновательно удерживает денежные средства, подлежащие выплате истцу, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 01.07.2016 по 13.06.2017 в размере 160,43 руб.

Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что Ответчик незаконно занимает земельный участок, чем препятствует распоряжению данным земельным участком уполномоченными органами, а также что в досудебном порядке данное нарушение устранить не удалось, требование об обязании ответчика освободить земельный участок путем демонтажа самовольно возведенного гаража и приведения земельного участка в состояние, пригодное для использование, подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям по пункту 48 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2017 по день фактического исполнения решения суда.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 230-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Обязать Солнцев А.Н. освободить земельный участок площадью *** кв.м., расположенный под металлическим гаражом по адресу: адрес, у адресА, путем демонтажа самовольно возведенного гаража и привести в состояние, пригодное для использования.

Взыскать с Солнцев А.Н. в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью *** кв.м., расположенным по адресу: адрес, у адресА, за период с 01.06.2016 по 13.06.2017, в размере 3500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2016 по 13.06.2017 в размере 160 руб. 43 коп., а всего 3660 (Три тысячи шестьсот шестьдесят) руб. 43 коп.

Взыскать с Солнцев А.Н. в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3500 руб., начиная с 14.06.2017 по день фактического исполнения обязательств по освобождению земельного участка.

Взыскать с Солнцев А.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (Четыреста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 31 июля 2017 года.

Судья                /подпись/            О.С. Шельпук

Копия верна:

Судья

Секретарь