Решение суда о взыскании суммы неосновательного обогащения № 2-505/2017 ~ М-215/2017

Дело № .....                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Зениной Г.В.,

с участием адвоката Марьенковой Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коробейникова А.Ю. к Чаплыгиной Т.Ю. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Коробейников А.Ю. обратился с иском к Чаплыгиной Т.Ю. о взыскании неосновательного обогащения, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере ......... руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что он являлся собственником квартиры, расположенной <адрес>ДД.ММ.ГГГГ им была выдана доверенность на имя своей сестры Чаплыгиной Т.Ю. Поскольку он работал в г.Москве и не мог самостоятельно заняться продажей квартиры, то попросил сестру помочь, и она, на основании данной доверенности, ДД.ММ.ГГГГ продала вышеуказанную квартиру. Сумма, от продажи квартиры, составила ......... рублей. Из них ......... рублей сестра с его согласия использовала по своему усмотрению, а также в качестве компенсации затрат по оформлению документов перед продажей квартиры, а ......... рублей были переданы ему на его нужды. Оставшиеся ......... рублей остались у Чаплыгиной Т.Ю. на хранении. В дальнейшем он собирался использовать эти денежные средства для приобретения жилья. Однако, ответчик самовольно решила использовать вырученные за продажу принадлежащей ему квартиры денежные средства на покупку нового жилья, объяснив это необходимостью уберечь денежные средства от инфляции. Деньги, полученные от продажи его квартиры, были вложены в квартиру, находившуюся на момент сделки на стадии застройки в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Чаплыгина Т.Ю. стала единоличным собственником данного жилья. Истец неоднократно обращался с просьбой вернуть принадлежащие ему денежные средства, однако ответчик уклоняется от их возврата, обещая только лишь зарегистрировать его в новой квартире, лишая его, тем самым, права на управление этими денежными средствами. Выделить долю в праве собственности на новую квартиру ответчик также отказалась. Истец считает действия ответчика незаконными, а свои права нарушенными, по следующим основаниям:

По мнению истца, у ответчика нет, и не было законных оснований по удержанию его денежных средств. Кроме того, ответчик удерживает у себя договор купли-продажи квартиры <адрес>, а также доверенность, которую он выдал ДД.ММ.ГГГГ на её имя. Самостоятельно защитить свои права истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец Коробейников А.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в суд подано заявление ( л.д.97)

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вербовенко Р.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил размер суммы неосновательного обогащения, просит взыскать с ответчика ......... руб. ( л.д.78).

Ответчик Чаплыгина Т.Ю. представила письменные возражения, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации г.Нальчик квартира <адрес> была передана в долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Коробейникова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Единственным владельцем квартиры остался Коробейников А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ от соседей ответчик узнала, что брат редко появляется в квартире, где живет - неизвестно, т.к. прячется от судебных приставов-исполнителей, в квартире проживают лица, которые выпивают и устраивают дебоши почти каждый день. Когда ответчик приехала <адрес>, то увидела квартиру в разбитом состоянии: входная дверь могла быть открыта без ключа, была разбита жильцами, вселенных братом, газовые трубы были в ужасном состоянии как и все остальное имущество в квартире. Вещи, которые были в квартире, брат продал. Коммунальные услуги истец не оплачивал со смерти матери, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому было множество судебных решений о взыскании задолженности по коммунальным платежам. При этом право собственности Коробейникова А.Ю. на 1\2 долю в праве долевой собственности на квартиру не оформлено в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о вступлении в наследство он ДД.ММ.ГГГГ также не обращался. Коробейникову А.Ю. было все равно, что происходит с квартирой.Так как Коробейников А.Ю. боялся судебных приставов-исполнителей, он не проживал в квартире. У истца не было намерения проживать <адрес>. Он не хотел заниматься оформлением прав в отношении квартиры на свое имя, т.к. боялся, что ее заберут за долги. Поведение истца и ужасное состояние квартиры указывали на то, что в ближайшее время у брата вообще не останется имущества, поэтому ответчик предложила продать квартиру в <адрес> пока ее может хоть кто-нибудь купить. Он согласился и в <адрес> оформил соответствующую доверенность на имя ответчика.

Ответчиком были вложены собственные средства по погашению задолженности по коммунальным платежам, а также выплачены штрафы, наложенные ресурсоснабжающими организациями, сделан небольшой ремонт: заменена входная дверь и отремонтированы газовые трубы в квартире, чтобы квартира не взорвалась, оплачена пошлина за оформление права собственности на имя брата в Россреестре, оплачены услуги нотариуса по оформлению прав в отношении наследственного имущества и услуги адвоката по регистрации прав в отношении квартиры на имя брата.

В результате действий ответчика долги по квартире за период ДД.ММ.ГГГГ были аннулированы, на имя брата ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в праве на квартиру на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

После оформления прав в отношении квартиры на имя брата <адрес> она была продана по договору купли-продажи квартиры ФИО2 за ......... рублей, что подтверждается имеющейся копией договора купли-продажи квартиры. Таким образом, квартира в <адрес> была продана не за ......... рублей, а за ......... рублей. За день до сделки брат был снят с регистрационного учета по месту жительства и получил лист убытия в Паспортно-визовой службе. В настоящее время данный лист убытия хранится в филиале по Воронежской области ФГУП «ПВС» ФМС России. Таким образом, Коробейников А.Ю. в день сделки был <адрес>. После подписания договора купли-продажи квартиры все документы в отношении квартиры были сданы в Росреестр по КБР, в том числе и подлинник доверенности, которую ответчику выдал Коробейников А.Ю. На следующий день после сделки истец и ответчик уехали из <адрес>. После приезда в <адрес> истец был зарегистрирован в их квартире, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 980 ГК РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью. По мнению ответчика, она предприняла все зависящие от неё действия по соблюдению прав и жилищных интересов брата.Ответчик до продажи квартиры в <адрес> по собственной инициативе забронировала квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, а в последствии заключила договор долевого участия в строительстве, так как Коробейникову А.Ю. было все равно, что происходит с ним, с его имуществом и где он будет проживать. Оставшиеся после продажи квартиры <адрес> ......... рублей (......... руб. (сумма, полученная за проданную квартиру в <адрес>) — ......... руб. (задолженность по коммунальным платежам за квартиру в <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ, штрафы ресурсоснабжающих организаций, пошлины за оформление наследства, оформление права собственности в отношении квартиры на имя брата, оплата вознаграждения адвокату, который занимался оформлением документов в отношении квартиры на имя истца, а затем при продаже квартиры, стоимость проезда ответчика и брата из <адрес> в <адрес> и обратно и т.п. расходы) — ......... руб. (денежные средства, которые брат забрал на личные нужды и. как он пояснил, на погашение имеющихся долгов по исполнительным листам) = ......... рублей ответчик внесла по договору долевого участия. Так как квартиру в <адрес> даже по договору долевого участия в строительстве за указанную сумму приобрести было невозможно, ответчик вложила собственные средства.

В соответствии со ст. 981 ГК РФ ответчик сообщила истцу о предпринятых ею действиях по сохранению его денег и обеспечению его жильем. Никакого неодобрения действий ответчика со стороны брата не было. То есть, о данных обстоятельствах Коробейников А.Ю. знал уже <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ дом был сдан. Необходимо было присутствие Коробейникова А.Ю. для оформления доли в праве собственности на квартиру на его имя. Из-за того, что ответчик не знала, где находится Коробейников А.Ю., не могла созвониться с ним ни по одному из имеющихся у неё номеров телефонов, право собственности на всю квартиру было оформлено на имя ответчика. О том, что ему не нужно жилье, а нужна часть средств, полученных от продажи квартиры <адрес>, ответчик узнала из искового заявления, которое получила ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ответчик Чаплыгина Т.Ю. заявленные исковые требования с учетом уточнения в размере ......... руб. признала, указав при этом, что все время ДД.ММ.ГГГГ действовала в соответствии со ст.ст.980,981 ГК РФ в интересах Коробейникова А.Ю.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.

В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.

Из названных норм следует, что обстоятельством, имеющим юридическое значение для правильного рассмотрения данного дела, является недобросовестность получателя неосновательного обогащения, доказывание которого по общему правилу лежит на истце.

В соответствии с п.1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 434 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Применительно к вышеприведенной норме, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые и составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение (сбережение) имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно.

При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Для установления факта неосновательного обогащения необходимо отсутствие у ответчика оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение (или удержание) денежных средств.

Таким образом, для квалификации заявленных истцом к взысканию денежных сумм в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения таких сумм одним лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Согласно архивной справке местной администрации городского округа город Нальчик № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. на основании Постановления главы администрации г.Нальчик № ..... от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> была передана в долевую собственность ФИО1. и Коробейникова А.Ю. ( л.д.61).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 наследство, состоящее из ......... доли квартиры <адрес> принял ее сын Коробейников А.Ю., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.,выданным нотариусом Нальчикского нотариального округа Кабардино-Балкарской Республики ФИО3. ( л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Коробейникова А.Ю. на 1\2 долю в праве собственности на квартиру <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в праве на квартиру на основании Постановления главы администрации г.Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. Коробейниковым А.Ю. была выдана доверенность Чаплыгиной Т.Ю. для отчуждения принадлежащей ему квартиры <адрес> ( л.д.68).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> была продана ФИО2. за ......... рублей. (л.д.69-70).

......... руб. из ......... руб. с согласия истца были направлены ответчиком на погашение задолженности по коммунальным платежам за квартиру в <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ, штрафов ресурсоснабжающих организаций, оплату пошлин за оформление наследства, оформление права собственности в отношении квартиры на имя Коробейникова А.Ю., оплату вознаграждения адвокату, который занимался оформлением документов в отношении квартиры на имя истца, а затем при продаже квартиры, стоимость проезда ответчика и истца из <адрес> и обратно и т.п. расходы. Кроме того еще ......... руб. истец забрал на личные нужды.

Согласно справке ООО «Партнер» о резервировании помещения на имя Чаплыгиной Т.Б. была включена в резерв однокомнатная квартира, условный № .....,расположенная на 9 этаже в строительной позиции №4/2 <адрес> обшей площадью, без учета лоджий, балконов 28,21 кв.м. и проектной площадью, включая лоджии и ( или) балконы 29,26 кв.м. ( л.д.101).

Оставшиеся после продажи квартиры в <адрес> ......... рублей ответчик внесла по Договору долевого участия. ДД.ММ.ГГГГ Чаплыгиной Т.Б. и ООО « Партнер» был заключен договор № ..... участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Так как квартиру в <адрес> по Договору долевого участия в строительстве за указанную сумму приобрести было невозможно, ответчик вложила также собственные средства.

Согласно финансовой справке ООО « Парнер» Чаплыгиной Т.Ю. была произведена оплата по договору участия в долевом строительстве № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. за 1-комнатную квартиру фактический № .....,этаж 9, расположенную <адрес> в сумме ......... руб. (л.д.113). Правообладателем указанной квартиры на праве собственности согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. является Чаплыгина Т.Ю. ( лд.114).

Ответчик Чаплыгина Т.Ю. исковые требования с учетом уточнения в сумме ......... руб. признала в полном объёме, о чём в суд поступило заявление.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.

    На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Исходя из ч. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,156, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Взыскать с Чаплыгиной Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной <адрес> в пользу Коробейникова А.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного <адрес> фактически проживающего <адрес> неосновательное обогащение в размере ......... руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в месячный срок через районный суд.

Председательствующий-судья Г.В. Зенина