Решение суда о взыскании пени по договору аренды № 2-3530/2017 ~ М-2399/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                     <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земель населенных пунктов №. Предметом договора аренды являлось предоставление ФИО1 в аренду земельного участка площадью 1033 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный в квартале «Новая Гаровка», участок №, <адрес> – <адрес>. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок его действия установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1 расторгнут. Пунктом 3.3. договора аренды предусмотрено внесение арендной платы Арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до пятого числа текущего месяца. Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом не исполняет свои обязанности по договору аренды, своевременно арендную плату не вносит. Согласно договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. У ответчика образовалась задолженность перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. Просят взыскать со ФИО1 задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенное в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и в установленном законом порядке. Уклонение от получения заказной почтовой корреспонденции ответчиком расценивается судом в качестве действий, направленных на затягивание судебного разбирательства, что приводит к необоснованному нарушению сроков рассмотрения гражданского дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно решению Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об Управлении архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района » в структуре администрации было учрежден новый орган - Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района.

Постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемственности» было установлено, что правопреемником Комитета по управлению имуществом и экономике администрации Хабаровского муниципального района по всем договорам аренды, заключённым ранее в отношении земельных участков, а также правовым актам администрации, устанавливающим права и обязанности Комитета, вытекающих из деятельности, связанной с распоряжением земельными участками и иным вопросам по распоряжению земельными участками ранее реализуемых Комитетом, является Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района администрации Хабаровского муниципального района <адрес>.

На основании решения Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению муниципальным имуществом и развитию предпринимательства переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>.

На основании решения Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> является правопреемником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района <адрес> по всем договорам аренды, иным договорам, заключенным ранее в отношении земельных участков правовым актам администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, устанавливающим права и обязанности Управления, вытекающих из деятельности, связанной с распоряжением земельными участками и иным вопросам по распоряжению земельными участками, ранее реализуемых Управлением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земель населенных пунктов №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 1033 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный в квартале «Новая Гаровка», участок №, <адрес> – <адрес>. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов (п. 1 Договора №).

Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 годовой размер арендной платы составляет <данные изъяты>. Пунктом 3.3. договора аренды предусмотрено внесение арендной платы Арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до пятого числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора.

Представленным в материалы дела расчетом арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждено наличие задолженности по уплате пени у ответчика перед истцом по договору аренды в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо №, в котором ответчику предложено в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

Таким образом, разрешая исковые требования, суд исходит из доказанности наличия у ответчика задолженности по пене по арендной плате, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> задолженность пени по договору аренды в сумме <данные изъяты>.

Взыскать со ФИО1 в доход муниципального образования <адрес> «<адрес>» государственную пошлину в сумме в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированно решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Л.П. Мальцева

Копия верна: судья                            Л.П. Мальцева