Решение суда о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами № 2-2988/2017 ~ М-1659/2017

Дело № 2-2988/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]                            [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ширыбановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению Муниципальным имуществом [Адрес] к Гавриловой Е.Е. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению Муниципальным имуществом [Адрес] обратился в суд с иском к Гавриловой Е.Е. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства о регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ] Гаврилова Е.Е. является собственником объекта недвижимого имущества: магазин [Номер] назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 52,6 кв.м., адрес объекта: [Адрес]. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером [Номер], площадью 122 кв.м., имеющему адрес: [Адрес], разрешенное использование: магазины.

На основании распоряжения администрации [Адрес] сельсовета [Адрес] муниципального района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] земельному участку и расположенному на нем зданию магазина присвоен почтовый адрес: [Адрес]

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники здания, строения, сооружения, расположенных на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (статья 39.20 Земельного кодекса РФ).

Ответчик обратился за выкупом данного земельного участка площадью 122 кв м на основании заявления от [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Видами платы за землю является земельный налог и арендная плата.

Плата за пользование определяется по правилам, установленным в пункте 2 статьи 1105 ГК РФ. Сумма неосновательного обогащения рассчитана на основании п.п. 2 п. 1 ст. 424 ГК РФ с применением ставок арендной платы, которые обычно взимаются в Кстовсксм муниципальном районе при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за спорный земельный участок площадью 122 кв.м. за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет [ ... ] руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляют [ ... ] рублей.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом [Адрес] направлена претензия от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], согласно которой ответчице предлагалось погасить сумму задолженности за пользование земельным участком в размере арендной платы, а также проценты.

В настоящее время Гаврилова Е.Е. образовавшуюся задолженность за пользование вышеуказанным земельным участком не погасила, в связи с чем, КУМИ Кстовского муниципального района [Адрес] вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Гавриловой Е.Е. свою в пользу КУМИ сумму неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование земельным участком в размере [ ... ] рублей [ ... ] копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере [ ... ] рублей [ ... ] копеек за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] включительно, а также, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца Руионова Л.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Гаврилова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

С учетом положения статей 113, 116, 117 и 167 ГПК Российской Федерации судом были приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам.

С учетом изложенного, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости в силу прямого указания закона.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В судебном заседании установлено, что Гаврилова Е.Е. является собственником объекта недвижимого имущества: магазин [Номер] назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 52,6 кв.м., адрес объекта: [Адрес]

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером [Номер] площадью 122 кв.м по адресу: [Адрес], разрешенное использование: магазины.

На основании распоряжения администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] земельному участку и расположенному на нем зданию магазина присвоен почтовый адрес: [Адрес]

Ответчик обратился за выкупом данного земельного участка площадью 122 кв.м на основании заявления от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Таким образом, установлено, что ответчик использовал земельный участок под принадлежащим ему на праве собственности нежилым зданием с [ДД.ММ.ГГГГ], при этом плату за пользование данным земельным участком не производил.

При таких обстоятельствах, ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, и в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникла обязанность по возмещению соответствующей суммы.

Проверив представленный расчет, суд соглашается с ним, поскольку он соответствует Закону.

В настоящее время Гаврилова Е.Е. образовавшуюся задолженность за пользование вышеуказанным земельным участком не погасила, в связи с чем, КУМИ Кстовского муниципального района [Адрес] вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию [ ... ] рублей [ ... ] копеек за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] (включительно).

Согласно ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере [ ... ] рублей [ ... ] копеек, которое является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме согласно прилагаемого расчета, с которым соглашается суд.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере [ ... ] рублей [ ... ] копеек.

Также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательства.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме [ ... ] рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета по управлению Муниципальным имуществом [Адрес] к Гавриловой Е.Е. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Гавриловой Е.Е. в пользу Комитета по управлению Муниципальным имуществом [Адрес] денежную сумму в размере [ ... ] рублей [ ... ] копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере [ ... ] рублей [ ... ] копеек.

Взыскать с Гавриловой Е.Е. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом [Адрес] проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Гавриловой Е.Е. государственную пошлину в местный бюджет в размере [ ... ] рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А.Телепнева