Решение суда о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, расходов по оплате услуг представителя, штрафа, денежной компенсации морального вреда № 2-933/2017 ~ М-655/2017

<данные изъяты>                                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Иновационно - технический центр» о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, расходов по оплате услуг представителя, штрафа, денежной компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Артуг» был заключен договор уступки права требования по договору долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ООО «ИТЦ» и ООО «Артуг». В соответствии с условиями договора уступки права требования истцы приняли на себя права требования участия в долевом строительстве двухкомнатной квартиры проектный номер II/2, общей площадью 66 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Застройщиком объекта по договору долевого строительства являлся ответчик. Согласно п. п. 2.4-2.6 договора долевого участия в строительстве, застройщик обязался выплатить участникам долевого строительства уплаченную сумму стоимости квадратных метров, на которые уменьшилась общая площадь квартиры при ее строительстве.

По акту приема – передачи указанной квартиры участникам долевого строительства передано жилое помещение общей площадью 62,2 кв. м. Разница в площадях составила 3,8 кв. м., что в денежном выражении составляет <данные изъяты>. По соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ. застройщик обязался в тридцатидневный срок добровольно возместить указанную сумму. Однако выплатил лишь <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет <данные изъяты>. На требования истцов о добровольном возмещении суммы в размере <данные изъяты>., ответчик не реагирует.

Просят суд взыскать с ответчика в пользу истцов сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. компенсации морального вреда, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в сумме <данные изъяты>., штраф в размере 50%.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

         Представитель ответчика о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истцов, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По смыслу указанных положений закона свобода в заключении договора означает свободный выбор стороны договора, условий договора, свободу волеизъявления на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании.

В соответствии со статьей 4 Закона N 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В силу положений пункта 3 части 4 указанной статьи существенным условием договора участия в долевом строительстве является цена договора, сроки и порядок ее уплаты.

В статье 5 указанного Федерального закона предусмотрено, что в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика (часть 1). По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИТЦ» «Застройщиком» в лице ООО «УК «ИТЦ» и ФИО1, ФИО2, заключено соглашение в соответствии, с которым застройщик в соответствии условиями Договора долевого участия в строительстве № вместе с договором уступки права требования по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., обязался в течение 30 дней со дня подписания настоящего соглашения произвести оплату разницы квадратных метров, возникшей из разницы проектной площади 66 кв. м. и площади понижающего коэффициента 62,2 кв. м. квартиры <адрес>, что в разнице составило 3,8 кв. м. Сумма подлежащая возмещению по соглашению составила <данные изъяты>. (л. д. 24-25).

Обязательства по возврату денежной суммы ответчик исполнил частично, выплатил сумму <данные изъяты>. Задолженность ответчика по соглашению о добровольном возмещении от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по соглашению надлежащим образом не исполнены, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии ст. ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истцы просят взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. исходя из суммы подлежащей возврату <данные изъяты>., ставки рефинансирования 10% и количества дней просрочки – 127 дней. Общая сумма процентов, согласно расчету истцов, составляет <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

Как разъяснено в п. 28 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В данном случае моральный вред предполагается и не требует специального доказывания. Однако принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит возможным, уменьшить денежную компенсацию морального вреда (истцы просят <данные изъяты>.) и взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Кроме того, истцами заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., в подтверждение чего представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ФИО2 с ФИО4 (л. д. 75).

С учетом требований ст. 100 ГПК РФ о разумности взыскиваемых расходов, сложности дела, количества судебных заседаний, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истцов расходов за оказание юридической помощи в размере <данные изъяты>.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Иновационно - технический центр» в пользу ФИО2, ФИО1 задолженность по соглашению о добровольном возмещении от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в сумме <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Иновационно - технический центр» государственную пошлину в размере <данные изъяты>. в доход государства.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

<данные изъяты>:

Судья                        ФИО7