Решение суда о взыскании неосновательного обогащения № 2-3764/2017 ~ М-2774/2017

Дело № 2-3764/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года                                                                      <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего                                         В.А. Воробьева,

при секретаре                            Т.Г. Новоселовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО <адрес> к Быкову Сергею Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО <адрес> обратилась с в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ до 30.07.2014г. ответчик Быков С.Н. являлся собственником нежилого здания, общей площадью 1058,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>-Б, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанное нежилое здание находится на земельном участке, с кадастровым номером №:2, имеющим следующие характеристики: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; местоположение: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>-Б; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – под нежилое здание; площадь - 2332 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. П. 1 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что «продавец продал, то есть передал в собственность, а покупатель купил, то есть приобрел в собственность и оплатил в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: нежилое здание, общей площадью 1058,8 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>-Б, расположенное на земельном участке площадью 2332 кв.м, с кадастровым номером № Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № р-з Быкову С.Н. предоставлен вышеуказанный земельный участок, для эксплуатации принадлежащего ему нежилого здания, в аренду сроком на 10 лет. При этом п.2 ответчику предписано совершить ряд действий, связанных с заключением договора аренды. Администрацией ЗАТО <адрес> подготовлен проект договора аренды земельного участка №-у. Однако ответчик под разными предлогами уклонялся от подписания договора аренды. Таким образом, Быков С.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ до 30.07.2014г. являлся пользователем земельного участка, с кадастровым номером № площадью 2332 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>-Б. полагает, что ответчик фактически пользовался земельным участком без законных на то оснований, в связи с чем, неосновательно обогатился за счет истца. Просит взыскать с Быкова С.Н. в пользу Администрации ЗАТО <адрес> края денежные средства в размере 76 604 рубля 68 копеек из них: неосновательное обогащение в виде арендной платы в размере 57 808 рублей 68 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 796 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.07.2014г..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с отдаленностью проживания, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате, месте и времени извещался надлежащим образом, однако корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». О причинах неявки суд в известность не поставил, заявлений или ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и, на основании ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

Статья 1102 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В предмет доказывания по спору о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт использования ответчиком этого имущества; период пользования имуществом; сумма неосновательного обогащения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Быков С.Н. являлся собственником нежилого здания, общей площадью 1058,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>-Б, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.11.2016г. № (л.д.13), и свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. серии <адрес> (л.д.11).

Указанное нежилое здание находится на земельном участке, с кадастровым номером №, имеющим следующие характеристики: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; местоположение: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>-Б; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – под нежилое здание; площадь - 2332 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.20-25)

П. 1 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что «продавец продал, то есть передал в собственность, а покупатель купил, то есть приобрел в собственность и оплатил в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: нежилое здание, общей площадью 1058,8 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>-Б, расположенное на земельном участке площадью 2332 кв.м, с кадастровым номером №. (л.д.12)

Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № р-з Быкову С.Н. предоставлен вышеуказанный земельный участок, для эксплуатации принадлежащего ему нежилого здания, в аренду сроком на 10 лет. При этом п.2 ответчику предписано совершить ряд действий, связанных с заключением договора аренды (л.д. 14).

Администрацией ЗАТО <адрес> подготовлен проект договора аренды земельного участка №-у от 19.12.2012г, (л.д.15-17), а так же акт приема-передачи земельного участка являющегося приложением № предоставленного к договору аренды земельного участка от 19.12.2012г.

Между тем, в нарушение п. 2 Постановления Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № р-з, Быков С.Н. уклонился от заключения договора аренды земельного участка, ровно как и от подписания акта приема-передачи земельного участка по договору аренды.

Данный факт установлен вступившим в законную силу Определением судебной коллегии <адрес>вого суда от 13.05.2014г., вступившим в законную силу, которым с Быкова С.Н. в пользу ЗАТО <адрес> взыскано неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.08.2011г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 025 рублей 61 копейка.

С целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия № с предложением в течение 10-дней добровольно погасить образовавшуюся задолженность в размере 57 771 рубль 81 копейку неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 729 рублей 03 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ Указанная претензия получена ответчиком лично под роспись, что подтверждается почтовым извещением представленным в материалы дела (л.д.34).

Ответ на указанную претензию, равно как и оплата задолженности в адрес Администрации ЗАТО <адрес> до настоящего времени так и не поступила, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

П. 3.1 договора аренды №-у от 19.12.2012г. установлен размер арендной платы за одни квартал, который с ДД.ММ.ГГГГ составил 10 876,07 рублей, таким образом согласно формуле расчета 10 876, 07 (арендная плата в квартал) : (количество дней в квартале) = (арендная плата ха 1 день) х (количество дней) = 57 808,68 рублей.

Проверив расчет истца, суд признает его верным и полагает возможным взыскать с Быкова С.Н. в пользу Администрации ЗАТО <адрес> края неосновательное обогащение в виде арендной платы в размере 57 808 рублей 68 копеек за период с 01.04.2013г. по 29.07.2014г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный в материалы дела истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.07.2014г, суд находит верным, в связи с чем с Быкова С.Н. в пользу Администрации ЗАТО <адрес> края подлежит ко взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18 796 рублей.

С ответчика на основании положений ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в доход местного бюджета в размере 2 528 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации ЗАТО <адрес> к Быкову Сергею Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Быкова Сергея Николаевича в пользу Администрации ЗАТО <адрес> края денежные средства в размере 76 604 рубля 68 копеек из них: неосновательное обогащение в виде арендной платы в размере 57 808 рублей 68 копеек за период с 01.04.2013г. по 29.07.2014г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 796 рублей за период с 11.04.2013г. по 29.07.2014г.

Взыскать с Быкова Сергея Николаевича в доход ВГО государственную пошлину в размере 2 528 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Ленинского районного суда

<адрес>                                                                                   В.А. Воробьев