Решение суда о взыскании неосновательного обогащения № 2-2547/2017 ~ М-2472/2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Компанеец А.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев 01 июня 2017 года

в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске расторгнут брак между ней и ответчиком, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о расторжении брака. Они с ответчиком являются собственниками 4/10 долей в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся 2/10 долей являются их дети: ФИО5 и ФИО5- по 1/10 доли каждый. Фактически брачные отношения и ведение совместного хозяйства были прекращены ранее расторжения брака, и ответчик препятствовал проживанию её и детей в указанной квартире, в связи с чем они были вынуждены выехать из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. С данного времени и по настоящий момент ответчик является единственным лицом, которое владеет и пользуется квартирой. Согласно проведённой оценке, величина рыночной стоимости дохода, который может быть получен владельцем 4/10 доли в праве собственности на указанную квартиру при сдаче ее в аренду в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 79 000 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 79 000 рублей (л.д. 4-5).

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО6, допущенный к участию в процессе по устному ходатайству истца, заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, дополнительно пояснив, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> аренду не сдавалось. Он проживал в данной квартире один, не препятствовал проживанию бывшей супруги и детей. Однако, истица сама не имела намерения вселяться в принадлежащую им по праву долевой собственности квартиру.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что каждой из сторон принадлежит по 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-7, 28).

Сторонами также не оспаривалось, что собственниками оставшихся 2/10 долей являются дети истицы и ответчика ФИО5 и ФИО5, каждому из которых принадлежит по 1/10 доли в указанном жилом помещении.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст. 246 ГК РФ).

Заявляя настоящие требования, истица, ссылаясь на статью 1102 ГК РФ, показала, что поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире проживает исключительно ответчик, в случае сдачи в аренду в данный период своей доли жилого помещения она могла бы получать 79 000 рублей. Указанную сумму обосновала представленным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-18).

В суде ответчик ФИО2 показал, что право пользования другими собственниками данной квартирой не ограничивает, жилое помещение в аренду в указанный истицей период не сдавал, проживал в нем сам.

По правилам статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст.ст. 671, 673,674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Между тем, доказательств предоставления жилого помещения иным лицам по договору найма и получения в этой связи дополнительного дохода ответчиком исковая сторона суду не представила.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий, а именно, если:

- имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;

- приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

- отсутствуют правовые основания для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Отказывая в удовлетворении заявленных требования, суд учитывает, что в нарушении статьи 56 ГПК РФ, истица не представила достоверных и достаточных доказательств обогащения ФИО2 за ее счет, а именно получения доходов в виде оплаты найма жилого помещения (как неосновательное обогащение).

При этом, суд учитывает, что ответчиком не производилась передача жилого помещения третьим лицам, ответчик не получал доход от использования находящегося в долевой собственности имущества, между сторонами не было достигнуто соглашение по поводу использования принадлежащей им квартиры, истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у истицы реальной возможности получать доход от сдачи в аренду своих долей в праве собственности на квартиру.

Указывая на невозможность проживания в жилом помещении по адресу <адрес> кор. 1 <адрес>, исковая сторона не предоставила доказательств, подтверждающих ее желание проживать в указанной квартире, в частности обращения её в суд с вопросом о вселении в спорную квартиру.

Напротив, из представленной ответной стороной переписки сторон спора (л.д.33) следует, что намерения проживать в квартире истица не имела, в связи с чем не вселялась в указанную квартиру.

Ответчик же препятствий в проживании бывшей супруги с детьми не чинил, квартиру в наем не сдавал, поскольку приглашал истца вернуться и проживать в принадлежащей, в том числе, ей на праве собственности квартире.

Более того, в 2016 году обратился в суд для определения порядка общения с несовершеннолетними детьми, в том числе, и по месту своего жительства.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                         А.<адрес>        

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.