Решение суда № 2-4645/2017 ~ М-3427/2017

Дело № 2-4645/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                     Рубель Ю.С.,

при секретаре                             Зориной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Дальнереченского городского округа к Дороган Е.В. взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился к Дороган Е.В. с иском о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указал, что ответчик с дата является собственником следующих объектов недвижимого имущества: нежилое здание - административное, площадью <...> кв. метров - адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (административное). Почтовый адрес ориентира: <адрес>; нежилое здание - склад, площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание - склад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое здание - канализационная насосная станция № № площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (канализационная станция № №). Почтовый адрес ориентира: <адрес>; нежилое здание - канализационная насосная станция № №, площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир канализационная насосная станция № № Почтовый адрес ориентира: край <адрес> нежилое здание - канализационная насосная станция № №, площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (канализационная станция № №). Почтовый адрес ориентира: <адрес>; нежилое здание - канализационная насосная станция № № площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание канализационная насосная станция № № Почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое здание - канализационная насосная станция № № площадью <...> :в.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым нежилое здание - канализационная насосная станция № № площадью № кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (канализационная станция № №). Почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое здание - канализационная насосная станция № 1, площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир канализационная насосная станция № № Почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое здание - канализационная насосная станция № №, площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (канализационная станция № <...>). Почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое здание - канализационная насосная станция № №, площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (канализационная насосная станция № №). Почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое здание - канализационная насосная станция № № площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (канализационная насосная станция № №). Почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое здание - канализационная насосная станция № №, площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (канализационная станция № №). Почтовый адрес ориентира: <адрес> сооружение - канализационная насосная станция № №, площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (канализационная станция № №). Почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое здание - канализационная насосная станция № №, площадью № кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (канализационная насосная станция № №). Почтовый адрес ориентира: <адрес> адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером№, площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительноориентира, расположенного в границах участка. Ориентир сооружение (станция перекачки № №). Почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое здание - канализационная насосная станция № №, площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (канализационная станция № №). Почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое сооружение - комплекс (водозабор), площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир сооружение (комплекс (водозабор)). Почтовый адрес ориентира: <адрес>; сооружение - комплекс (канализационно-очистные сооружения), площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир сооружение (комплекс (КНС)). Почтовый адрес ориентира: <адрес> сооружение - комплекс (канализационно-очистные сооружения), площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир сооружение (комплекс (КНС)). Почтовый адрес ориентира: <адрес> сооружение - комплекс (водопроводно-очистные сооружения п ЛДК), площадью <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир комплекс водопроводно-очистных сооружений п. ЛДК. Участок находится примерно в <...> км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: местоположение установлено относительно ориентира - комплекс водопроводно-очистных сооружений п. ЛДК, находящегося в границах участка, который расположен примерно в <...> км по направлению на северо-запад от дома №

После оформления права собственности на объекты недвижимого имущества, Ответчик должен был оформить в собственность или заключить договоры аренды на указанные выше земельные участки, занимаемые данными объектами.

Необходимо отметить, что земельные участки, занимаемые объектами недвижимого имущества, огорожены забором, используются по назначению. В результате чего, размер неосновательного обогащения за пользование земельными участками рассчитан не только под объектами недвижимого имущества, но и вокруг объектов, как необходимых для их эксплуатации.

Границы земельных участков определены с учетом земельного и градостроительного законодательства, стоят на кадастровом учете по материалам межевания.

Как собственник объектов, в период с дата года по дата года, ответчик без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение указанных выше требований Земельного кодекса Российской Федерации, не осуществлял плату за использование земли, на которой расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности, тем самым неосновательно обогащался, при этом сдавал объекты в аренду, что подтверждается сведениями ЕГРП.

Просит взыскать с Дороган Е.В. в пользу Администрации Дальнереченского городского округа за период с дата года по дата год в размере <...> рублей за неосновательное обогащение за пользование земельными участками.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотрет в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, а также публично, путем размещения информации о движении дела на сайте суда. Конверты с судебным извещением возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебного извещения свидетельствует об отказе от получения судебного извещения.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а плательщиками земельного налога признаются граждане и организации, обладающие земельными участками на праве собственности или постоянного бессрочного пользования (пункт статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, порядок определения цены за неосновательное пользование земельным участком законодательством не установлено. Статья 6 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо неурегулированные законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай деловому оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу; применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

Как собственник объектов, в период с дата по дата года, ответчик без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение указанных выше требований Земельного кодекса Российской Федерации, не осуществлял плату за использование земли, на которой расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности, тем самым неосновательно обогащался, при этом сдавал объекты в аренду, что подтверждается сведениями ЕГРП.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему, т.е. администрации Дальнереченского городского округа то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, или иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), в данном случае сумму арендных платежей.

За период с дата года по дата года размер неосновательного обогащения составляет <...> руб.

дата (исх. № № от дата ответчику вручено письмо о необходимости в срок до дата года произвести оплату за пользование земельными участками в период с дата по дата года в размере арендной платы - <...> руб.

До настоящего времени, денежные средства в счет оплаты за фактическое пользование земельными участками, в доход администрации Дальнереченского городского округа, не поступили.

Довод представителя истца о том, что ответчиком плата не производится, ответчиком не опровергнут. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Неявка ответчика в судебное заседание, нежелание воспользоваться своими процессуальными правами, в том числе представить суду возражения против требований истца и доказательства, на которых он основывает свои возражения, позволяет суду считать указанные истцом обстоятельства установленными.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца взыскании с ответчика суммы задолженности в размере <...> рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, в случае, если истец освобожден от оплаты государственной пошлины, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворённых судом требований. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <...> рублей

Руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Администрации Дальнереченского городского округа к Дороган Е.В. взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с Дороган Е.В. в пользу Администрации Дальнереченского городского округа Приморского края задолженность округа за период с дата по дата в размере <...> рублей за неосновательное обогащение за пользование земельными участками с кадастровыми номерами № № № №, № №; № №,№, №, №, № № №

Взыскать с Дороган Е.В. доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     п\п    Ю.С. Рубель