Решение суда об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка площадью № га № 02-0591/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-591/16

по иску Министерства лесного хозяйства Калужской области к Абрамовой М.В. о расторжении договора, взыскании задолженности по аренде,

УСТАНОВИЛ

Министерства лесного хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора и взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что между ними заключен Договор аренды лесного участка № от 29.09.2011 года на основании протокола от 22.09.2011 № об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка площадью № га, имеющий местоположение: <адрес>, выделы № с целью передачи для осуществлению рекреационной деятельности. За пользование участком лесного фонда предусмотрена арендная плата. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором денежных средств согласно приложения № к Договору. Ежегодный платеж производится до 1 июля текущего года. Арендная плата по настоящему Договору составляет 1 194805,50 руб. в год. В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 2014 по 2015 гг. в размере 2 453052 руб. Истец просит суд расторгнуть вышеуказанный договор аренды, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 2 453 052 руб. н пени за нарушение срока внесения арендной платы в сумме 348768,48 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся в том числе, владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, а также иные установленные Кодексом, другими федеральными законами полномочия.

Согласно статье 3 Лесного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Министерство лесного хозяйства Калужской области осуществляет свою деятельность на основании Положения о министерстве лесного хозяйства Калужской области, утвержденного постановлением Губернатора Калужской области от 01 апреля 2011 г. № 107 «О министерстве лесного хозяйства Калужской области» (л.д.6-8).

В соответствии с пунктом 1.1. Положения Министерство является органом исполнительной власти Калужской области и обладает исполнительно- распорядительными полномочиями, отнесенными к его ведению. Министерство является правопреемником министерства природных ресурсов Калужской области в части осуществления переданных отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений и полномочий Калужской области в данной сфере деятельности.

Судом установлено, что между сторонами заключен Договор аренды лесного участка № № от 29.09.2011 года на основании протокола от 22.09.2011 № об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка площадью № га, имеющий местоположение: <адрес>, выделы № с целью передачи для осуществлению рекреационной деятельности. За пользование участком лесного фонда предусмотрена арендная плата. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором денежных средств согласно приложения № к Договору. Ежегодный платеж производится до 1 июля текущего года. Арендная плата по настоящему Договору составляет 1 194 805,50 руб. в год (л.д.913,14,15,16,17,18). В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 2014 по 2015 гг. в размере 2 453 052 руб. В адрес ответчика были направлены письмо от 30.06.2015г. с предложением оплатить задолженность по арендной плате и пени в добровольном порядке и 26.11.2015 г. требование о добровольной оплаты задолженности по арендной плате и подписании соглашения о расторжении договора аренды лесного участка от 29.09.2011 № в добровольном порядке в срок до 21.12.2015г., однако данные предложения оставлены без удовлетворения (л.д.20-21,22-23).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.14 договора аренды в случае нарушения сроков по внесению арендной платы Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Как видно из представленных суду расчетов, сумма задолженности по договору аренды составляет 2 801 820 руб. 48 руб., из которых: задолженность по арендной плате 2 453 052 руб., пени 348 768,48 руб.

(л.д.19).

Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, арифметических ошибок не содержит.

В силу требований ч. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании ответчик (кооператив) ненадлежащим образом не исполняет обязательства, что им не оспорено.

Допущенное должником нарушение обязательства значительно и на основании ст. 451 ГК РФ суд считает возможным расторгнуть данный договор.

Также суд учитывает, что решением Хорошевского районного суда города Москвы от 26.02.2014г. с ответчика уже взыскивалась задолженность по арендной плате за указанный земельный участок за период с 2011года по 2013 года (л.д.24).

Оценивая доказательства, собранные по делу, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Однако в соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 29.09.2011 года, заключенный между Министерством лесного хозяйства Калужской области и Абрамовой М.В..

Взыскать с Абрамовой М.В. в пользу Министерства лесного хозяйства Калужской области задолженность по договору аренды в размере 2 453 052 руб., пени 348 768,48 руб., а всего: 2 801 820 руб. 48 руб. (два миллиона восемьсот одна тысяча восемьсот двадцать руб. 48 коп).

Взыскать с Абрамовой М.В. в доход государства государственную пошлину в размере 22209, 10 руб. ( двадцать две тысячи двести девять руб. 10 коп.).

|И.Н.Жедачевская | |Судья | Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.