Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 2-3492/2017 ~ М-2913/2017

Дело №2-3492/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года                             г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                     Мяленко М.Н.,

при секретаре                                Мороз М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Новосибирска к Куклину Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к Куклину Евгению Юрьевичу и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 20.05.2016г. № в размере 45 000 руб., плату за фактическое пользование земельным участком, определенную в размере арендной платы за землю в сумме 117 580,65 руб., неустойку 18 406 руб. 28 коп., а всего взыскать 180 986 руб. 93 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между мэрией г.Новосибирска и Куклиным Е.Ю. заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> от 20.05.2016г. № для завершения строительства индивидуального жилого дома, сроком действия по 20.04.2017г. В соответствии с п.п.1.1, 7.1 договора аренды, Арендатору передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный в пределах <адрес> Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и п.2.3.2 договора, арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа первого месяца, следующего за расчетным. В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у ответчика возникла задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 22.05.2017г. составляет 45 000 руб. за период с апреля 2016г. по март 2017г. Пунктом 7.7 договора предусмотрено, что арендатор обязуется оплатить плату за фактическое использование земельного участка, определенную в размере арендной платы за землю за период с 21.08.2013г. по 01.04.2016г. в сумме 117 580,65 руб. в срок до 01.10.2016г. За несвоевременное внесение арендной платы на основании с.2.3.3, 7.7 договора и ст. 330 ГК РФ начисляется неустойка за каждый день просрочки платежа в размере 0,05% от суммы задолженности за истекший месяц. По состоянию на 22.05.2017г. сумма начисленной неустойки составляет 18 406,28 руб. за период с 02.07.2016г. по 22.05.2017г.

Представитель истца – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Куклин Е.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ему направлялись судебные повестки по месту регистрации, которые возвращены в адрес суда с указанием причин не вручения «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 20.05.2016г. между мэрией <адрес> (Арендодатель) и Куклиным Евгением Юрьевичем (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный в пределах <адрес>, площадью <данные изъяты>. (л.д. 6-9).

Согласно п. 1.4. договор заключен сроком с 20 мая 2016г. по 20 апреля 2017г.

В соответствии с п.2.1. договора, в соответствии с Постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015г. №-№ размер арендной платы по Договору устанавливается на основании отчета независимого оценщика и составляет 45 000 руб. в год, или 3 750 руб. в месяц.

Согласно п.2.3.2. договора, арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа первого месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 7.7 договора предусмотрено, что арендатор обязуется оплатить плату за фактическое использование земельного участка, определенную в размере арендной платы за землю за период с 21.08.2013г. по 01.04.2016г. в сумме 117 580,65 руб. в срок до 01.10.2016г.

14.04.2017г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об уплате задолженности по договору аренды земельного участка от 20.05.2016г. № (л.д.18).

Указанная претензия направлена ответчику по месту жительства (л.д. 19-20). Как указывает истец ответа на уведомление до настоящего времени истцом не получено, обязательства ответчиком не исполнены.

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.

Таким образом, суд находит требования мэрии г.Новосибирска к Куклину Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 20.05.2016г. № в размере 45 000 руб., платы за фактическое пользование земельным участком, определенную в размере арендной платы за землю в сумме 117 580,65 руб., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2.3.3 договора аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности за истекший месяц.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным.

Ответчиком ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, размер пени за период с 02.07.2016г. по 22.05.2017 г. составляет 18 406 руб. 28 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие допустимых доказательств, подтверждающих погашение задолженности полностью или в части, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 4 819 руб. 74 коп. в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования мэрии г.Новосибирска удовлетворить.

Взыскать с Куклина Евгения Юрьевича в пользу мэрии г.Новосибирска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 20.05.2016г. № в размере 45 000 руб., плату за фактическое пользование земельным участком, определенную в размере арендной платы за землю в сумме 117 580,65 руб., неустойку 18 406 руб. 28 коп., а всего взыскать 180 986 руб. 93 коп.

Взыскать с Куклина Евгения Юрьевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 819 руб. 74 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу (подпись)

копия верна

подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2-3492/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: Мороз М.И.

Решение не вступило в законную силу: «___»____________201 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________201 г.

Судья: М.Н. Мяленко