Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 02-1078/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Афанасенко Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1078/16 по

иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ину о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 128 074,89 руб., мотивируя свои требования тем, что 6 марта 2006 года с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью 695 кв.м. Ответчик свои обязательства по договору не выполняет, что привело к образованию задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования

подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением главы муниципального образования Туапсинский район от 06.03.2006г № 146 ину В.В. по его ходатайству предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 695 кв.м.

в с. Лермонтово Туапсинского района для размещения стояночной площадки гостиничного комплекса без права капитального строительства (л.д.8-9).

6 марта 2006 года между Администрацией муниципального образования Туапсинский район в лице главы муниципального образования Кошеля В.В.

(Арендодатель) и иным В.В., зарегистрированным по адресу: г. , (Арендатор) заключен Договор № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения. Согласно указанному Договору Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: с кадастровым № для использования в целях размещения стояночной площадки гостиничного комплекса без права капитального строительства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка. Срок аренды – 5 лет. Приложением к Договору арендная плата на момент заключения Договора установлена на 2006 год в сумме 16 634 руб., вносится Арендатором с момента подписания Договора ежеквартально, не позднее 10-го числа начала каждого квартала. Пунктом 2.3 предусмотрена возможность пересмотра арендной платы в связи с инфляцией. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок арендатору начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (п. 5.2). В п.1.3 Договора отмечено, что указанный земельный участок фактически передан Арендатору со дня вступления в силу постановления главы муниципального образования Туапсинский район от 06.03.2006г. № 146 (л.д.10-15).

17 марта 2014 года рассматриваемый Договор аренды земельного участка от 06.03.2006г. передан по Акту приема-передачи от Администрации муниципального образования Туапсинский район Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (л.дю.18-20).

Согласно представленному истцом расчету задолженности за период с 01.01.2014г. по 18.08.2015г. ответчику за указанный период была начислена арендная плата в сумме 118 361,44 руб., однако уплачено в марте 2014 г. - 221,88 руб., задолженность составляет 118 139,56 руб., пени – 9 935,33 руб., всего - 128 074,89руб. (л.д.22).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (ст.622 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признана денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст.330 ГК РФ).

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007г. № , Департамент является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, оснований не доверять данному расчету не имеется, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 128 074,89 рубля, в том числе задолженность по арендной плате – 118 139,56 руб., задолженность по уплате пени - 9 935,33 руб.

Кроме того в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме 3761,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ина в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 128 074 (сто двадцать восемь тысяч семьдесят четыре) рубля 89 копеек.

Взыскать с ина в бюджет г. Москвы государственную пошлину в сумме 3 761 рубль 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.