Дело № 2-344/2017 24 апреля 2017 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,
с участием ст.помощника прокурора Плаксиной Ю.В.,
при секретаре Светличной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» к Турской С.С. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
СПб ГУПДО «Пригородное» обратилось с иском к Турской С.С. о взыскании задолженности по договору аренды от 23.04.2016 нежилого помещения № 4(1Н) в сумме 46519,36 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3145,88 руб., истребовании из незаконного владения дачных помещений в даче №4-Б с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, указав, что нежилое помещение (дача), принадлежащее истцу на праве хозяйственного ведения, передано ответчику по договору аренды, заключенному на срок с 15.05.2016г. по 31.03.2017г., обязательств по оплате, предусмотренных договором аренды ответчик не исполнил (л.д. 4-6).
Представитель истца СПб ГУПДО «Пригородное» Каменко П.Е. в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.
Ответчик Турская С.С., 3-е лицо Комитет имущественных отношений в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск СПб ГУПДО «Пригородное» об истребовании дачных помещений обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Дача №4-Б с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения (л.д.28).
23.04.2016 между СПб ГУПДО «Пригородное» и Турской С.С. заключен договор аренды указанного нежилого помещения (дачи), согласно пунктам 2.1, 2.2, 3.1-3.4 которого дача передана ответчику на срок с 15.05.2016г. по 31.03.2017г., размер арендной платы по договору, с учетом понижающего коэффициента составляет 37461,03 руб., кроме того, оплате подлежит стоимость аренды мебели 5069,96 руб., а также услуги по содержанию и эксплуатации – 841,58 руб., электроэнергия – 2213,68руб., водоснабжение – 933,11руб. Общая сумма оплаты по договору составила 46519,36 руб., которые должны быть внесены на банковский счет СПб ГУПДО «Пригородное» за летний сезон единовременно в течение 5 календарных дней с даты подписания договора, за летне-зимний сезон в 2 этапа: 1-ый этап 65% от суммы арендной платы за летне-зимний сезон единовременно в течение 5 календарных дней с даты подписания договора, 2-й этап 35% от суммы арендной платы, подлежащей оплате за летне-зимний сезон, до 01.10.2016 (л.д.9-10).
Пунктом 6.2 договора предусмотрено право арендодателя отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке в случае нарушения арендатором обязательств по оплате.
Как следует из объяснений представителя истца, ответчиком платежи по договору не производились.
16.07.2016, 29.09.2016г. Турская С.С. уведомлена о необходимости погашения задолженности (л.д.15-17).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств оплаты задолженности по договору аренды ответчик не представил.
Ответственность за неисполнение денежного обязательства предусмотрена ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
Учитывая, что ответчиком допущена просрочка платежа по договору аренды, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.
Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня (п.48 постановления Пленума Верховного суда от 24 марта 2016г. №7).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В период с 29.04.2016г. по 31.07.2016г. размер процентов за пользование чужими денежными средствами определялся исходя из существующих в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ).
Исходя из ставок банковского процента по вкладам физических лиц в Северо-Западном федеральном округе, которые составляли в период с 29.04.2016 по 18.05.2016 (20дн) – 7,85%, с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28дн) – 7,58%, с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29дн) – 7,86%, с 15.07.2015 по 31.07.2015 (17дн) – 7,11%, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 33558 руб., составляют 603,21руб. (146,35+197,84+146,35+112,67).
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ с 01 августа 2016г. размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Ключевая ставка за период с 01.08.2016г. по 18.09.2016г. (49дн.) была установлена в размере 10,5%, с 19.09.2016г. по 30.09.2016 (12дн) в размере 10%, соответственно проценты за пользование чужими денежными средствами за эти периоды на сумму 33558 руб., составляют 591,45руб. (479,59+111,86).
С 01.10.2016 сумма задолженности Турской С.С. 46519,36 руб.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016 по 28.02.2017 (151дн) составили 1951,22 руб.
Всего проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие взысканию с ответчика составляют 3145,88 руб.
Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Дачи предоставляются на основании закона Санкт-Петербурга от 28.04.2000г. №170-14 «О государственном дачном обслуживании граждан льготных категорий», в порядке, предусмотренном распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 04.06.2001г. №281-ра «О порядке предоставления объектов государственного дачного фонда гражданам льготных категорий».
Оснований для пользования дачей в настоящее время ответчик не имеет, в связи с чем дачные помещения подлежат истребованию из его незаконного владения.
В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца на оплату государственной пошлины составили 7690 руб. (л.д.7).
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» удовлетворить.
Взыскать с Турской С.С. в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» задолженность по договору аренды от 23.04.2016 в сумме 46519 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3145 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7690 рубля, а всего 57355 рублей 24 копейки.
Истребовать из незаконного владения Турской Светланы Сергеевны дачные помещения в даче №4-Б с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) А.В. Прокофьева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>