Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды № 2-7310/2017 ~ М-4648/2017

№ 2-7310/2017 (26) Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Мосягиной Е.В., при секретаре Янковской И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общество «Московский завод «Кристалл» к Радуге О. А. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

АО «Московский завод «Кристалл» обратилось в суд с иском к ответчику Радуге О.А. о взыскании задолженности по договору аренды в размере в размере 135 000 руб. 00 коп., пени в размере 25 620 руб. 00 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. В обоснование иска указано, что АО «Московский завод «Кристалл» и Радугой О.А. был заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял в аренду нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, стр.3. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, ответчик, приняв во временное владение и пользование имущество, обязанность по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец в судебное заседание не явился, извещен в срок и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Радуга О.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, свои возражения по поводу исковых требований в судебное заседание не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, между АО «Московский завод «Кристалл» (арендодатель) и Радуга О.А. (арендатор) был заключен договор аренды № нежилых помещений, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение №, ком. №, расположенное по адресу: <адрес>, стр.3, срок действия договора по с момента принятия арендуемого помещения по акту приемки с возможностью дальнейшего продления договора, арендная плата установлена 15 000 рублей в месяц, которая должна уплачиваться вперед в срок не позднее 5 числа каждого месяца.

Арендуемое помещение было принята арендатором по акту приема-передачи .

Задолженность ответчика по арендной плате составляет 135 000 рублей.

истец вручил ответчику претензию с требованием погашения задолженности по арендной плате, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон являются одним из видов доказательств по делу. Утверждение истца о том, что ответчик до настоящего времени не погасил задолженность по арендной плате, ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком, в нарушение требований, установленных ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено в суд допустимых и достоверных доказательств, опровергающих наличие у него задолженности по арендной плате, а также оспаривающих заявленный ко взысканию размер арендной платы, суд находит требование о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 135000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.2 договора аренды, в случае уплаты арендной платы после оговоренного в договоре срока арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0, 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку соглашение о заявленной ко взысканию пени за образование просроченной задолженности заключено сторонами в письменной форме, задолженность по арендной плате подтверждается материалами дела, то требования истца о взыскании пени правомерны.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 25 620 руб.

На основании изложенного, с учетом установленных судом обстоятельств, суд находит требования истца о взыскании с ответчика, пени подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 135 000 руб., пени в размере 25 620 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования акционерного общество «Московский завод «Кристалл» к Радуге О. А. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с Радуги О. А. в пользу акционерного общество «Московский завод «Кристалл» задолженность по арендной плате в размере 135000 руб., пени в размере 25 620 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Мосягина Е.В.

Копия верна

Судья