Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды № 2-4345/2015 ~ М-3202/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2015 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Авдеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4345/15 по исковому заявлению ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ к Никифорову С.Б. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось с иском к Никифорову С.Б. о взыскании задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> руб, суммы долга за содержание имущества и стоимость коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб, пени в размере <данные изъяты> руб, а также расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ и Никифоровым С.Б. заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное владение и пользование федеральное недвижимое имущество – машиноместо, расположенное по адресу: <адрес> №, помещение №, комната №, машиноместо №., а ответчик в свою очередь обязался вносить плату за пользование имуществом в установленные сроки. Однако в нарушение условий договора, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не перечислил арендную плату по договору в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб, из которых долг по арендной плате <данные изъяты> руб, долг за содержание имущества и стоимость коммунальных платежей <данные изъяты> руб.

       Представитель истца на судебном заседание исковые требования поддержал

Ответчик в судебное заседание не явился, извещались о дне и месте слушания дела надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносит плату за пользование имуществом (арендную плату).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ и Никифоровым С.Б. заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное владение и пользование федеральное недвижимое имущество – машиноместо, расположенное по адресу: <адрес> №, помещение №, комната №, машиноместо №.

Согласно п.3.1. договора, размер арендной платы за срок аренды за машиномсето, включая НДС, составляет <данные изъяты> руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не перечислил арендную плату по договору в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб, из которых долг по арендной плате <данные изъяты> руб, долг за содержание имущества и стоимость коммунальных платежей – <данные изъяты> руб.

Доказательств погашения задолженности за указанный период ответчиком в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что при неуплате арендной платы в установленные договором сроки ответчик уплачивает истцу пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В качестве доказательства по делу истцом был представлен в суд расчет пени, из которого следует, сумма пени за период просрочки 90 дней составляет <данные изъяты> руб х 1% х 90 дней = <данные изъяты> руб.

Поскольку представленный истцом расчет задолженности оспорен не был, суд считает его соответствующим условиям договора, признает математически правильным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с Никифорова С.Б. надлежит взыскать задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> руб, из которых сумма долга по арендной плате <данные изъяты> руб, сумма долга за содержание имущества и стоимость коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб, пени в размере <данные изъяты> руб

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит к взысканию с ответчика в пользу истца сумма госпошлины в размере <данные изъяты> руб

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237,98,56 ГПК РФ,309,310,614 ГК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с Никифорова С.Б. в пользу ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> руб, из которых сумма долга по арендной плате <данные изъяты> руб, сумма долга за содержание имущества и стоимость коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб, пени в размере <данные изъяты> руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья