Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды № 2-2515/2017

№ 2-2515/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск                                 10 мая 2017 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи                                        Нестеровой А. В.,

при секретаре судебного заседания                    Срыбных Т. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к Масленникову ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с указанным иском, просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 103747,54 руб., неустойку (пени) в размере 138579,93 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 30.03.2010 г. между ним и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 98854м сроком действия с 30.03.2010 г. по 30.03.2020 г., в соответствии с которым арендатору был передан земельный участок с кадастровым номером 54:35:072205:16, площадью 893 кв. м., местоположением: г.Новосибирск, микрорайон Зеленый Бор, 3 для эксплуатации здания (модульной котельной мощностью 3,4 MB). Согласно условиям договора, арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа первого месяца квартала, следующего за расчетным кварталом. Однако Масленниковым И. А. обязанность по оплате исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате на сумму 103747,54 руб. за период с 4 квартала 2009 г. по 3 квартал 2016 г. Договором предусмотрена обязанность арендатора уплатить арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности. За период с 04.05.2010 г. по 28.11.2016 г. сумма неустойки составила 138579,93 руб. Истцом было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательств, однако ответчик задолженность по арендной плате не погасил.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Масленников И. А. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, судебная повестка, направленная посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, возвращена без вручения за истечением срока хранения, что суд в соответствии со ст. 117 ГПК РФ признает надлежащим извещением.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется нижеследующим.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, при этом арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (п.1 ст. 614 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судебным разбирательством установлено, что 30.03.2010 г. между мэрией города Новосибирска (арендодатель) и Масленниковым И. А. (арендатор) заключен договор № 98854м аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:072205:16, площадью 893 кв. м., местоположением: г.Новосибирск, микрорайон Зеленый Бор, 3, для эксплуатации здания (модульной котельной мощностью 3,4 MB), по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить земельный участок арендатору (п.1.1), а арендатор обязался вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 2 договора, договор заключен сроком до 30.03.2020 г. Согласно п.2.1 договора, порядок взимания и размер арендной платы по договору определяется ежегодно в соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от 21.01.2008 № 5-па, решением Совета депутатов г.Новосибирска от 22.04.2008 г. № 961. Арендная плата подлежит уплате арендатором путем внесения на расчетный счет арендодателя.

Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта- приема-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял участок (п.7.1 договора).

Согласно п.2.4.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст. 68 ГПК РФ).

Истец свои обязательства выполнил, предоставил ответчику в аренду определенный условиями договора участок, что подтверждается подписями сторон и регистрацией договора № 98854м аренды земельного участка от 30.03.2010 г. в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

11.10.2016 г. истцом было направлено ответчику уведомление о необходимости исполнения обязательств по указанному договору аренды земельного участка.

Ответчик доказательств своевременного внесения арендной платы не представил, исковые требования не оспорил.

Согласно представленному истцом расчету, который ответчиком также не оспорен, задолженность по договору аренды земельного участка составляет 242327,47 руб., в том числе основной долг – 103747,54 руб., пени за период с 04.05.2010 г. по 28.11.2016 г. – 138579,93 руб. Расчет арифметически верен, соответствует условиям договора.

При изложенных выше обстоятельствах, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, в связи с чем взысканию с ответчика в доход бюджета г.Новосибирска подлежит государственная пошлина в размере 5623,27 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.    

Взыскать с Масленникова ФИО6 в пользу мэрии города Новосибирска долг по договору аренды земельного участка от 30.03.2010 г. № 98854м в размере 242327,47 руб. (Двести сорок две тысячи триста двадцать семь рублей сорок семь копеек).

Взыскать с Масленникова ФИО7 в доход бюджета г.Новосибирска государственную пошлину в размере 5623,27 руб. (Пять тысяч шестьсот двадцать три рублей двадцать семь копеек).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2017 г.

Судья              (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2515/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.