Решение суда о взыскании задолженности по договору аренду нежилого помещения, судебных расходов № 2-1026/2017 ~ М-299/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Безлепкиной А.Ю., с участием представителя истца Кульчитской М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1026/2017 по иску Анчутиной И.В. к ООО «Доверие» о взыскании задолженности по договору аренду нежилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Анчутина И.В. обратилась в суд к ООО «Доверие» о взыскании задолженности по договору аренду нежилого помещения, судебных расходов, ссылаясь на следующее.

****год между истцом Анчутиной И.В. (арендодатель) и ответчиком ООО «Доверие» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый № (далее Договор). Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от ****год. Согласно п. 5.1 арендная плата устанавливается в размере <...> руб. за месяц и включает стоимость потребляемых арендатором коммунальных услуг и эксплуатационные платежи. В нарушение договора, указанного выше ответчик не исполнял свои обязанности в полном объеме, в силу чего на ****год образовался долг в размере <...> руб. Истцом ответчику была направлена претензия об уплате долга, однако, на сегодняшний день ответчик не погасил сумму долга.

Истец просила суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <...> руб., расходы на оплату госпошлины в размере <...> руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере <...> руб.

В судебном заседании истец Анчутина И.В. не участвовала, извещена надлежаще, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Кульчитская М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Доверие» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о направлении заказного письма в адреса ответчика, которые было возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 63, 67-68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

В адрес ответчика направлялось судебное извещение по месту нахождения, извещение доставлено по названному адресу, о чем свидетельствует соответствующая отметка на почтовом конверте, а риск его неполучения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела усматривается, что ****год между истцом Анчутиной И.В. (арендодатель) и ответчиком ООО «Доверие» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Согласно п. 2.1. договора, настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения и становится обязательным для всех сторон, его заключившим.

Договор прекращает свое действие ****год (п. 2.2. договора).

В соответствии с п. 5.1. договора, арендная плата устанавливается в размере <...> руб. за месяц и включает стоимость потребляемых арендатором коммунальных услуг и эксплуатационные платежи.

Согласно п. 5.2. договора, оплата аренды помещения осуществляется арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Указанные платежи осуществляются арендатором до 10-го числа каждого календарного месяца.

Факт передачи арендодателем арендатору нежилого помещения площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, подтверждается актом приема-передачи от ****год, подписанного сторонами. Доказательств иного стороной ответчика суду не представлено.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, в нарушение условий указанного договора, ответчик не исполнял свои обязанности в полном объеме, в силу чего на ****год образовался долг по арендной плате в размере <...> руб.

Установлено, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ****год об уплате задолженности по арендной плате с приложением расчета, однако, до настоящего времени ответчик сумму долга не погасил. Данные обстоятельства стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не опровергнуты, доказательств оплаты задолженности по договору суду не представлено.

Учитывая изложенное, проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды нежилого помещения от ****год в размере <...> руб.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ****год N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

В обоснование несения расходов на оплату услуг представителя в размере <...> руб., истцом представлен договор № об оказании юридических услуг от ****год, а так же расписка об оплате вознаграждения от ****год.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов по существу, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства суд, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению частично, в размере <...> руб.

Кроме того, судом установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются чеком-ордером от ****год на сумму <...> руб.

Исходя из положений вышеназванных правовых норм, с учетом ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размера исковых требований, к выводу об удовлетворении которых пришел суд, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию в с ответчиков в пользу истца, составляет <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Анчутиной И.В. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Доверие» в пользу Анчутиной И.В. задолженность по арендной плате в размере <...> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

В удовлетворении остальной части требований Анчутиной И.В. о взыскании с ООО «Доверие» расходов по оплате услуг представителя - отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ****год

Судья В.А. Долбня