Решение суда о взыскании задолженности по договорам аренды № 2-2203/2017 ~ М-2301/2017

Дело № 2-2203/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 16 августа 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Распопине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октант» к Гущиной ФИО4 о взыскании задолженности по договорам аренды

УСТАНОВИЛ:

ООО «Октант» обратилось в суд с иском к Гущиной А.А. о взыскании задолженности по договорам аренды, в обоснование требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Октант» и Гущиной А.А. заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно п. 1.1. договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование жилое помещение по адресу: г. Хабаровск <адрес>. Общая площадь помещения 100. кв.м. 12.08.2016 года стороны заключили дополнительное соглашение о продлении срока действия Договора с 14.08.2016 г по 13.07.2017 г. 10.11.2015 года между ООО «Октант» и Гущиной А.А. заключен договор аренды нежилого помещения (парковочное место). Согласно п. 1.1. договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование парковочное место по адресу: <адрес> корп. <адрес> общая площадь парковочного места 14.7. кв.м. 10.10.2015 года стороны заключили дополнительное соглашение о продлении срока аренды до 09.09.2017 г. На момент подачи искового заявления задолженность за арендную плату по договору аренды от 14.09.15 г. составляет 160 824.12 (сто шестьдесят тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 12 копеек, по договору аренды от 10.11.15 г. составляет 16 441 (шестнадцать тысяч четыреста сорок четыре) рубля. Последний раз оплата была произведена 19.12.16 г. Согласно п.3.2. вышеуказанных договоров арендная плата должна быть произведена не позднее 1 числа текущего месяца. В связи с неисполнением своих обязательств ООО «Октант» просит взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды в сумме 177 265.12 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Октант» не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание не явился ответчик Гущина А.А., о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а также положений подп. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Общие правила направления судебных извещений и вызовов установлены ст. 113 ГПК РФ, согласно которой лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку судом неоднократно направлялись судебные извещения в адрес ответчика, которые возвращались за истечением срока хранения, никаких причин, свидетельствующих о невозможности получения этих извещений, суду не представлено, суд приходит к выводу, что судом приняты все надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте судебных заседаний, однако, от получения извещений ответчик уклонился, что свидетельствует о злоупотреблении им правом.

При изложенных обстоятельствах, с учетом ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.В соответствие с ч. 2 ст. 3 ГК РФ гражданское законодательство состоит из Гражданского Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 ГК РФ.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п.1 ч. 1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как усматривается из представленных материалов 12.08.2015 года между ООО «Октант» (арендодатель) и Гущиной А.А. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения.

Согласно п. 1.1 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование жилое помещение по адресу: г. Хабаровск <адрес>, общая площадь помещения 100 кв.м.

12.08.2016 года стороны заключили дополнительное соглашение о продлении срока действия договора с 14.08.2016 года по 13.07.2017 года.

10.11.2015 года между ООО «Октант» и Гущиной А.А. заключен договор аренды нежилого помещения (парковочное место).

Согласно п. 1.1. договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование парковочное место по адресу: г. Хабаровск <адрес>, общая площадь парковочного места 14,7 кв.м.

10.10.2015 года стороны заключили дополнительное соглашение о продлении срока аренды до 09.09.2017 года.

В соответствии с п.1 ст. 614 ПК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство подлежит исполнению в тот день или соответственно в любой момент в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени.

Пунктами 3.2. договоров аренды предусмотрено, что арендная плата арендатор ежемесячно оплачивает базовую арендную плату в размере 50 000 рублей, в форме безналичного перечисления или путем внесения денежных средств в кассу арендодателя на позднее 1 числа текущего месяца.

Задолженность по арендной плате по договору аренды от 14.09.2015 года, составила 160 824 рублей 12 коп., по договору аренды от 10.11.2015 года – 16 441 рублей.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком Гущиной А.А. не представлены суду доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив правильность представленных истцом расчетов, не опровергнутых ответчиком, суд находит их верными.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды от 14.09.2015 года, от 10.11.2015 года в размере 177 265 рублей 12 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 760 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Октант» к Гущиной ФИО5 о взыскании задолженности по договорам аренды - удовлетворить.

Взыскать с Гущиной ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октант» задолженность по договору аренды нежилого помещения от 14.09.2015 года в размере 160 824 рублей 12 коп., по договору аренды парковочного места от 10.11.2015 года в размере 16 441 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 760 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 21 августа 2017 года.

Судья Е.В. Федореев