Решение суда о взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки № 2-4759/2017 ~ М-4399/2017

<***>

Дело № 2-4759/2017

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 07 августа 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Деминой Т.Н., при секретаре судебного заседания Ковалевой Т.Н.,

с участием истца Шадриной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной Г.В. к Заморской Л.В. о взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Шадрина Г.В. обратилась в суд с иском к Заморской Л.В. о взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки.

В обоснование исковых требований указано, что *** между истцом (арендодатель) и Заморской Л.В. (арендатор) был заключен договор аренды бетоносмесительного завода марки ИВЕНА 60 зимнего исполнения со скиповым подъемником для дозированного приготовления бетона и раствора. В соответствии с п.п.4.1, 4.2, 4.3 договора аренды, обязательства по оплате считаются исполненными, если денежные средства поступили 30 числа каждого месяца за текущий месяц. Однако, ответчик ни разу не произвела оплату за арендованное оборудование. За период с *** по *** задолженность по арендной плате составляет 1300000 руб., в том числе за *** года – 250000 руб., *** *** года - 250000 руб., *** года – 200000 руб., *** года -200000 руб., *** года – 150000 руб., *** года – 100000 руб., *** года – 50000 руб., *** года – 50000 руб., *** года – 50000 руб. В силу п.9.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере 2 % за каждый день просрочки. Сумма пени за период просрочки с *** по *** составляет 885000 руб., которую истец в добровольном порядке уменьшает до 250000 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендным платежам за период с *** по *** в размере 1300000 руб., пени за период с *** по *** в размере 250000 руб.

В судебное заседание истец Шадрина Г.В. полностью поддержала заявленные требования по предмету и основаниям, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Заморская Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно договора купли-продажи от *** Шадрина Г.В. является собственником бетоносмесительного завода марки ИВЕНА 60 зимнего исполнения со скиповым подъемником для дозированного приготовления бетона и раствора (л.д. 82-88).

Судом установлено, что *** между истцом (арендодатель) и Заморской Л.В. (арендатор) был заключен договор аренды бетоносмесительного завода марки ИВЕНА 60 зимнего исполнения со скиповым подъемником для дозированного приготовления бетона и раствора, действующий с завершенным производственным циклом, с перечнем, комплектностью и характеристиками, указанными в Приложении № 1 к договору. В соответствии с п.1.3 договора на момент заключения настоящего договора, сдаваемое в аренду оборудование принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от *** (л.д. 12-20).

Согласно п.4.1 договора сумма арендной платы по настоящему договору выплачивается арендатором ежемесячно и определяется в дополнительных соглашениях, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с п.п.4.2 договора аренды, оплата аренды осуществляется путем перечисления в безналичном порядке причитающейся суммы на расчетный счет. Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру в течение первых 12 месяцев аренды не подлежит.

Факт передачи бетоносмесительного завода марки ИВЕНА 60 от арендодателя арендатору подтверждается актом приема-передачи имущественного комплекса, являющийся приложением № 2 к договору аренды от *** (л.д.80-81).

Таким образом, свои обязательства по передаче в аренду имущества - бетоносмесительного завода марки ИВЕНА 60 зимнего исполнения со скиповым подъемником для дозированного приготовления бетона и раствора - ответчику, истец исполнила надлежащим образом и в срок.

Согласно приложению № 3 в договору аренды от *** Шадрина Г.В. и Заморская Л.В. заключили соглашение о порядке оплаты: *** -50000 руб., *** – 100000 руб., *** – 150000 руб., *** – 250000 руб., *** – 250000 руб., *** – 200000 руб., *** – 200000 руб., *** – 150000 руб., *** – 100000 руб., *** – 50000 руб., *** – 50000 руб., *** – 50000 руб. (л.д. 20).

Ответчик Заморская Л.В. свои обязательства по внесению арендных платежей исполняла ненадлежащим образом. Сумма неуплаченных арендных платежей за период с *** по *** составляет 1300000 руб.

Ответчиком Заморской Л.В. в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих факт исполнения принятых на себя по договору аренды от ***.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что до настоящего времени ответчиком свои обязательства по договору аренды не исполнены, суд удовлетворяет требование истца о взыскании в ее пользу с ответчика задолженности по арендным платежам по договору аренды от *** за период с *** по *** в размере 1300000 руб., в том числе: за *** года – 250000 руб., *** года – 250000 руб., *** года - 200000 руб., *** года – 200 000 руб., *** года – 150000 руб., *** года – 100000 руб., *** года – 50000 руб., *** года – 50000 руб., *** года – 50000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 300 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 9.3 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора, в случае неуплаты арендатором в установленные сроки арендных платежей в виде неустойки в размере 2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер неустойки будет следующим:

-за период просрочки арендной платы за июнь с *** по *** (92 дня) 250 000 руб.*2%*92 дня = 460 000 руб.;

-за период просрочки арендной платы за *** с *** по *** (61 день) 250 000 руб.*2%*61 день = 305 000 руб.;

-за период просрочки арендной платы за август с *** по *** (30 дней) 200 000*2%*30 дней = 120 000 руб.;

Общий размер неустойки составляет 885000 руб., который истец в добровольном порядке уменьшила до 250000 руб.

Оснований для снижения заявленной к взысканию неустойки суд не усматривает, данный размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения права.

В силу положений ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления государственная пошлина истцом не была оплачена, в связи с предоставлением отсрочки по ее уплате (л.д.32-33), а потому с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 950 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Шадриной Г.В. к Заморской Л.В. о взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки, удовлетворить.

Взыскать с Заморской Л.В. в пользу Шадриной Г.В. задолженность по арендным платежам по договору аренды от *** в размере 1300000 руб., неустойку в размере 250000 руб.

Взыскать с Заморской Л.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 15950 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> Т.Н. Демина