Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами № 2-2983/2017 ~ М-2730/2017

Дело № 2-2983/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года      г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Федькаевой М.А.,

при секретаре Ягафаровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой С.А. к ООО «ГлобалЭнергоПром» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ананьева С.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ГлобалЭнергоПром» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 47500 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2508 рублей 39 копеек, возмещении судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1700 рублей 25 копеек.

В обоснование заявленных требований было указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между Ананьевой С.А. и ООО «ГлобалЭнергоПром» был заключен договор аренды жилого помещения площадью 44,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГг. Размер арендной платы составил 10920 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 47500 рублей. Требования истца по погашению задолженности по арендной плате были оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Ананьева С.А., представитель ответчика ООО «ГлобалЭнергоПром» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено судом в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Ананьевой С.А. по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Ананьевой С.А. и ООО «ГлобалЭнергоПром» был заключен договор аренды жилого помещения № площадью 44,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Передача указанного помещения подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг.

Размер арендной платы составил 10920 рублей, в том числе НДФЛ в размере 1420 рублей.

ДД.ММ.ГГГГг. арендуемое жилое помещение было возвращено арендодателю по акту приема-передачи.

За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 47500 рублей, что не оспаривалось в ходе рассмотрения настоящего дела. Согласно переданной истцом телефонограмме ДД.ММ.ГГГГг. сумма в размере 47500 рублей была оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с положениями п.1 ст. 307 ГК РФ с силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (ч.2 ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельств, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате, возникшее в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды, в сумме в размере 47500 рублей, является законным, обоснованным, однако не подлежит удовлетворению в связи с добровольной оплатой ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2508 рублей 39 копеек.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 и п.3 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истцом Ананьевой С.А. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. произведен верно, исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу, опубликованным на сайте Банка России, проверен судом.

При рассмотрении дела во исполнение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды с его стороны, произведенной оплаты за жилое помещение в установленный договором срок.

Таким образом, в пользу истца Ананьевой С.А. с ответчика ООО «ГлобалЭнергоПром» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2508 рублей 39 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку исковые требования Ананьевой С.А. о взыскании задолженности по договору аренды в размере 47500 рублей были добровольно удовлетворены ответчиком после предъявления иска, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены, то с ответчика ООО «ГлобалЭнергоПром» следует взыскать в пользу истца Ананьевой С.А. сумму в размере 1700 рублей 25 копеек в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины, подтверждаемых чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГг., сумму в размере 238 рублей 60 копеек в качестве возмещения расходов по оплате почтовых услуг, подтверждаемых кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 101, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ананьевой С.А. к ООО «ГлобалЭнергоПром» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ГлобалЭнергоПром» в пользу Ананьевой С.А. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2508 рублей 39 копеек, сумму в размере 1700 рублей 25 копеек в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины, сумму в размере 238 рублей 60 копеек в качестве возмещения расходов по оплате почтовых услуг.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     М.А. Федькаева