Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате, пени № 2-4841/2017 ~ М-4682/2017

Дело № 2-4841/17г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галяутдиновой Д.И.,

при секретаре Волковой Т.А.,

с участием представителя истца – Слепневой Э.А., действующей на основании доверенности от 10.04.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «АЗИНО-СЕРВИС-2» к Петрову Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «АЗИНО-СЕРВИС-2» (далее по тексту – АО «АЗИНО-СЕРВИС-2», по делу - истец) обратилось в суд с иском к Петрову Д.В. (далее по делу – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование исковых требований указано, что 31.05.2016 между АО «АЗИНО-СЕРВИС-2» (арендатор) и Петровым Д.В. (субарендатор) был заключён договор субаренды нежилого помещения №, по условиям которого АО «АЗИНО-СЕРВИС-2» передало в субаренду (во временное пользование) помещение №, площадью 22 кв.м, которое является частью помещения №, расположенного на девятом этаже в здании по адресу: <адрес>, а Петров Д.В. обязался выплачивать арендную плату за указанное помещение. Датой начисления арендной платы установлена сторонами с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1 договора). Договор субаренды между сторонами был расторгнут по инициативе субарендатора в одностороннем порядке. Помещение субарендатор по акту приёма-передачи помещения арендатору не передал, в связи с чем было принято решение принять помещение ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата начислялась до даты принятия помещения. Копии акта приёма-передачи помещения и акта о вскрытии помещения направлены ответчику 07.06.2017. По состоянию на 06.07.2017 задолженность Петрова Д.В. перед АО «АЗИНО-СЕРВИС-2» по оплате арендной платы составляет 52 800 руб., из них 13 200 руб. – за ноябрь 2016 года, 13 200 руб. – за декабрь 2016 года, 13 200 руб. – за январь 2017 года, 13 200 руб. – за февраль 2017 года. Также истцом начислены пени, предусмотренные пунктом 7.1 договора, которые по состоянию на 06.07.2017 составляют 106 260 руб. С учётом того, что помещение возвращено субарендатором не в первоначальном виде, в нём имеются недостатки, в связи с чем, арендатором в помещении были произведёны ремонтные работы на сумму 76 312,96 руб., которые на основании пункта 4.2.10 договора субарендатор обязан компенсировать арендатору. Согласно акту приёма-передачи помещения от 31.05.2016 субарендатор принял пластиковые пропуска в количестве 3 штук, а также пульт от внутреннего блока кондиционера «Venterra» в количестве 1 штука, установленного в арендуемом помещении, которые согласно пункта 4.2.23 договора обязан был вернуть арендатору при прекращении договора, однако указанное имущество арендатору возвращено не было.

С учётом изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 255 372,96 руб., из которых: задолженность по оплате арендной плате в размере 52 800 руб., пени за просрочку оплаты арендных платежей в размере 106 260 руб., компенсацию расходов за ремонт помещения в размере 76 312,96 руб., штрафа за три невозвращённых пластиковых пропуска в размере 15 000 руб., сумму в счёт возмещения стоимости невозвращённого пульта от внутреннего блока кондиционера «Venterra» в размере 5 000 руб., доначислить (взыскать) пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 07.07.2017 по день фактической уплаты ответчиком всей суммы задолженности по арендной плате в полном объёме, а также взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Петров Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, конверт возвратился по истечении срока хранения. Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами. В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором

В то же время частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела судом установлено, что 10.07.2015 между Закрытым акционерным обществом «Франт Ц» (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Азино-Сервис-2» (арендатор) был заключён договор аренды нежилых помещений № 5/2015, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду (во временное пользование) помещения № № 1-4, № № 6-47, № 49, № 54-66 площадью 1120,8 кв.м. на пятом этаже в здании, помещения №№ 1-4, №№ 6-50, №№56-69 площадью 1125,2 кв.м на шестом этаже в здании, помещения №№ 1-9, №№11-43, №№45-56, № 62-67 площадью 1125,8 кв.м на седьмом этаже в здании, помещения №№ 1-4, №№6-50, №№56-69 площадью 1127 кв.м на восьмом этаже в здании, часть помещения № 4 (а именно: 17,3 кв.м), №№ 5-21, №27, №33-36, №№38, 39 площадью 853,7 кв.м на девятом этаже в здании, расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь помещений для целей исчисления арендной платы составляет 5352,5 кв.м, а арендатор обязался выплачивать арендодателю арендную плату (л.д. 62-9).

В соответствии с пунктом 1.4 договора аренды арендодатель дает своё согласие арендатору на сдачу помещений в субаренду.

Дополнительным соглашением №1 от 15.05.2016 к договору аренды нежилого помещения № 5/2015 от 10.07.2015 стороны договора внесли изменения в пункт 2.1 договора, указав новый срок с 01.08.2016 по 30.06.2017 на который помещение передается арендодателем арендатору в аренду (л.д. 76).

31.05.2016 между АО «Азино-Сервис-2» (Арендатор) и Петровым Д.В. (Субарендатор) был заключён договор субаренды нежилого помещения № 910/16, по условиям которого Арендатор передаёт Субарендатору в субаренду (во временное пользование) помещения, а Субарендатор выплачивает Арендатору арендную плату (л.д. 9-18).

В соответствии с пунктом 1.3 договора субаренды помещение №910, которое в свою очередь является частью помещения №, расположенного на девятом этаже в здании по адресу: <адрес>. Площадь помещения для целей исчисления арендной платы составляет 22 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора помещение передаётся Арендатором в субаренду на срок с 01.06.2016 по 31.07.2016. Передача помещения осуществляется по акту приёма-передачи, форма которого представлена в Приложении №2 к настоящему договору, в соответствии с положениями статьи 6 настоящего договора (пункт 2.2). Настоящий договор считается заключённым с даты его подписания сторонами. Срок действия договора с даты его заключения по 31.07.2016.

Статьёй 3 договора субаренды предусмотрена арендная плата, порядок оплаты, по условиям которой арендная плата взимается за пользование помещением. Размер арендной платы составляет 600 руб. за один квадратный метр арендуемой площади в месяц. Размер ежемесячной арендной платы составляет 13 200 руб. за пользование всею площадью, указанной в пункте 1.3 (пункты 3.1, 3.1.1 договора).

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что при просрочке субарендатором арендных платежей арендатор вправе начислить пени в размере 1,0 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В пункте 1.4 договора предусмотрено, что арендатор одновременно с передачей помещений передает субарендатору пульт от внутреннего блока кондиционера «Venterra» в количестве 1 штука, установленного в арендуемом помещении.

В соответствии с пунктом 5.2.8 договора все пластиковые карты, полученные субарендатором от арендатора (в том числе и за дополнительную плату), являются собственностью арендатора. При прекращении договора по любым основаниям (досрочное прекращение, окончание срока действия договора и т.д.) субарендатор обязан возвратить арендатору все полученные пластиковые карты, в том числе и пластиковые карты, полученные за дополнительную плату. При этом стоимость дополнительных пластиковых карт, оплаченная субарендатором, возмещению арендатором субарендатору не подлежит.

В силу пункта 7.14 договора за каждую невозвращённую субарендатором в соответствии с пунктом 5.2.8 пластиковую карту субарендатор обязан выплатить арендатору штраф в размере 5 000 руб. Согласно пункта 4.2.23 договора субарендатор обязан в срок не позднее 15.00 часов даты прекращения договора, как в связи с его окончанием, так и при его досрочном расторжении, вернуть арендатору пульт от кондиционера, указанный в пункте 1.4 настоящего договора, по акту приёма-сдачи в первоначальном виде и в рабочем состоянии. В случае, если указанный пульт не будет возвращен по акту приема-сдачи в первоначальном виде и в рабочем состоянии в указанный в настоящем пункте срок, субарендатор обязан возместить арендатору стоимость данного пульта в размере 5 000 руб. не позднее 17.00 часов в дату прекращения договора.

Пунктом 10.1 договора предусмотрено, что стороны вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке на условиях предусмотренных настоящим пунктом, а также в ином порядке, если это предусмотрено договором. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора должен осуществляться путем письменного уведомления заказной почтой об этом другой стороны. Такой отказ от исполнения настоящего договора вступает в силу:

- если уведомление получено арендатором от субарендатора в период с 01 ноября по 31 декабря текущего года аренды – через 90 календарных дней с даты получения указанного уведомления арендатором от субарендатора;

- если уведомление получено арендатором от субарендатора в период с 01 января по 31 октября текущего года аренды – через 30 календарных дней с даты получения указанного уведомления арендатором от субарендатора;

- через 10 календарных дней с даты направления указанного уведомления арендатором субарендатору, если иное не установлено настоящим договором.

При этом арендатор и субарендатор в течение указанных сроков предпримут все зависящие от них меры по урегулированию вопросов, связанных с взаиморасчетами и расторжением договора. Сторона, заявившая об одностороннем порядке от исполнения договора, не может отозвать данный отказ, за исключением случая, когда другая сторона дает свое согласие на отзыв заявления об одностороннем отказе.

Согласно пункта 7.10 договора субаренды окончание срока действия настоящего договора (срока аренды) не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

31.05.2016 между арендатором и субарендатором был подписан акт приёма-передачи помещений, в соответствии с которым АО «Азино-Сервис-2» передало Петрову Д.В., где последний принял:

- нежилое помещение №910, которое в свою очередь является частью помещения №11, площадью 22 кв.м, расположенное на девятом этаже в здании, расположенном по адресу: <адрес>. Техническое состояние помещения характеризуется следующим: после ремонта. Полы керамогранит – без трещин и сколов, стены – покрашены в бежевый цвет (номер краски 20YY70/138 маршал экспорт2 (Y 18 Z7 TR25)), без отверстий, потолок армстронг – со встроенными светильниками, все осветительные приборы в рабочем состоянии, дверь входная новая;

- пластиковые пропуска в количестве трех штук;

-пульт от внутреннего блока кондиционера «Venterra» в количестве 1 штука, установленного в арендуемом помещении.

Субарендатор к состоянию переданного имущества претензий не имеет (л.д. 19).

31.05.2016 между АО «Азино-Сервис-2» и Петровым Д.В. было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды нежилого помещения № 910/16 от 31.05.2016, по условиям которого стороны договорились продлить (пролонгировать) договор со дня, следующего за днём его прекращения, путём внесения изменения в пункт 2.1 в части указания нового срока передачи помещения арендатором субарендатору в субаренду на срок с 01.08.2016 по 30.06.2017 и дополнением пункта 3.1.1.2 договора следующим содержанием: «в период с 01.05.2017 по 30.06.2017 размер арендной платы по настоящему договору составит 300 руб. за один квадратный метр арендуемой площади в месяц. Оплаты за указанный период субарендатор обязан произвести не позднее 27.04.2017» (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке договор субаренды нежилого помещения № 910/16 от 31.05.2016 был расторгнут по инициативе Субарендатора Петрова Д.В., о чём было направлено заявление последнего в адрес Арендатора (л.д. 25).

По пояснениям представителя истца после расторжения договора субаренды помещение по акту приёма-передачи Субарендатором Арендатору передано не было.

ДД.ММ.ГГГГ в присутствии представителя АО «Азино-Сервис-2» - Таймасовой О.Б., старшего дежурного БЦ «Франт» Ибрагимова Р.Х. Чернышевой К.Н. в соответствии с актом было вскрыто помещение № 910, которое является частью помещения №11, расположенное по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д. 90а, арендованное Петровым Д.В. по договору субаренды нежилого помещения № 910/16. Помещение принято Арендатором по акту приёма-передачи помещения в одностороннем порядке. Имущество отсутствует (л.д. 27).

При осмотре помещения 28.02.2017 был выявлен ряд недостатков, зафиксированных в акте приёма-сдачи помещения от 28.02.2017 и акта о вскрытии помещения от 28.02.2017.

Согласно пункта 7.8 договора субаренды субарендатор несёт полную материальную ответственность за действия своих работников, причинивших материальный ущерб зданию, в котором находится арендуемое помещение.

В связи с тем, что в помещении были выявлены недостатки, арендатором были произведены ремонтные работы на общую сумму 76 312,96 руб., о чём между АО «Азино-Сервис-2» и ЗАО «ТРАМП» был заключён договор подряда № 2БЦ от 28.02.2017 по выполнению ремонтно-отделочных работ на объекте, расположенном по адресу: г.Казань, ул.Ю.Фучика, д. 90А, помещение № 910, которое является частью помещения № 11 площадью 22 кв.м (л.д. 48-50).

Стоимость работ согласно сметной документации, акта выполненных работ, подписанных обеими сторонами, платежного поручения № 206 от 31.05.2017, составила 76 312,96 руб. (л.д. 51-61).

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность по аренде ответчика перед истцом за период с ноября 2016 года по февраль 2017 года составляет 52 800 руб. (13 200 руб. х 4).

Претензией исх № 169 от 02.06.2017 истец в связи с расторжением договора субаренды и просрочкой по арендным платежам уведомил ответчика о сумме задолженности по аренде, образовавшихся пени, о выявленных недостатков при вскрытии сданного в субаренду помещения, стоимости устранения выявленных недостатков и необходимости возврата пульта от кондиционера и всех полученных пластиковых карт при заключении договора субаренды (л.д. 91,92).

В добровольном порядке требования ответчиком не удовлетворены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчёту, по состоянию на 06.07.2017 задолженность по договору субаренды нежилого помещения составляет из задолженности по арендной плате в размере 52 800 руб., пени за просрочку оплаты арендных платежей за период со 02.11.2016 по 06.07.2017 в размере 106 260 руб., компенсации расходов за ремонт помещения в размере 76 312,96 руб., штрафа за три невозвращённых пластиковых пропуска в размере 15 000 руб., стоимости невозвращённого пульта от внутреннего блока кондиционера «Venterra» в размере 5 000 руб.

Суд соглашается с представленным расчётом, не опровергнутым ответчиком.

Принимая во внимание, что указанная задолженность на день рассмотрения дела не погашена, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию по договору субаренды от 31.05.2016 задолженность по арендной плате – 52 800 руб., компенсация расходов за ремонт помещения в размере 76 312,96 руб., штраф за три невозвращённых пластиковых пропуска в размере 15 000 руб., стоимость невозвращённого пульта от внутреннего блока кондиционера «Venterra» в размере 5 000 руб.

Разрешая требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты арендной платы по день фактической уплаты ответчиком всей суммы задолженности по арендной плате в полном объёме, в том числе, в порядке доначисления, начиная за период с 07.07.2017, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращает надлежащее исполнение.

Согласно абзацу 2 пункта 8 разъяснений постановления Пленума Высшего Арбитражного суда российской Федерации от 06.06.2014 N 35 «последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи…, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснения, содержащемуся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Также в абзаце 2 пункта 66 данного Постановления указано, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты.

Таким образом, поскольку на момент принятия судом решения ответчиком задолженность не погашена, неустойка подлежит взысканию, в том числе, за период по день фактической оплаты всей суммы задолженности по арендной плате.

Размер неустойки, исчисленный за период со 02.11.2016 по день вынесения решения суда - 08.08.2017, по расчётам суда, составит 122 628 руб.:

за период со 02.11.2016 по 08.08.2017 (278 дней) 36 696 руб. = 13 200 руб. * 278 * 1 %

за период со 02.12.2016 по 08.08.2017 (248 дней) 32 736 руб. = 13 200 руб. * 248 * 1 %

за период со 02.01.2017 по 08.08.2017 (217 дней) 28 644 руб. = 13 200 руб. * 217 * 1 %

за период со 02.02.2017 по 08.08.2017 (186 дней) 24 552 руб. = 13 200 руб. * 186 * 1 %.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в общем размере 271 740,96 руб.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из изложенного, в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплаченной истцом государственной пошлине в размере 5 754 руб. в пользу истца, а также в порядке части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации довзыскания в размере 163, 41 руб. в бюджет муниципального образования города Казани.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск акционерного общества «Азино-Сервис-2»,- удовлетворить.

Взыскать с Петрова Д.В. в пользу акционерного общества «Азино-Сервис-2» задолженность по оплате арендной плате в размере 52 800 руб., компенсацию расходов за ремонт арендованного помещения в размере 76 312,96 руб., штраф за три невозвращенных пластиковых пропуска в размере 15 000 руб., стоимость невозвращенного пульта от внутреннего блока кондиционера «Venterra» в размере 5 000 руб., пени за просрочку оплаты арендных платежей в соответствии с пунктом 7.1 договора субаренды нежилого помещения № 910/16 от 31.05.2016 в размере 1,0% с просроченной суммы за каждый день просрочки за период со 02.11.2016 по 08.08.2017 в размере 122 628 руб., а в период с 09.08.2017 по день фактической уплаты всей суммы задолженности по арендной плате, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 754 руб.

Взыскать с Петрова Д.В. в бюджет муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 163, 41 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Галяутдинова