Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате, пеней № 2-2941/2017 ~ М-1578/2017

Дело № 2-2941/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ширыбановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] к Королеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований указал, что между министерством государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] и Королевым А.А. был заключен договор аренды земельного участка [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], площадью 480 кв.м., с кадастровым номером [Номер], местоположение участка: [Адрес] для использования здания гаража с ремонтно-механическими и складскими помещениями. Срок договора был установлен сторонами до [ДД.ММ.ГГГГ].

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от [ДД.ММ.ГГГГ].

В порядке, определенном законодательством, договор был зарегистрирован [ДД.ММ.ГГГГ].

[ДД.ММ.ГГГГ] Министерство государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] прекратило деятельность в результате реорганизации в форме слияния. Правопреемником Министерства ГИ и ЗР [Адрес] является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес], что в совокупности с п.п. [ДД.ММ.ГГГГ], [ДД.ММ.ГГГГ] Постановления [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] свидетельствует о том, что в настоящее время арендодателем по вышеназванному договору аренды является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес].

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиком, с последнего в судебном порядке производились взыскания и были вынесены судебные решения Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода: от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер], от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер].

В соответствии с п.4.3 Договора, арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Между тем, ответчик арендную плату вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 102 459,32 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

Кроме того, в соответствии с п. 5.2 Договора, начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 8 698,61 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика Королева А.А. в свою пользу задолженность в сумме 111 148 рублей 93 копеек, в том числе: арендная плата - 102 459 рублей 32 копеек за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], пени - 8 686 рублей 61 копеек за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

В судебное заседание представитель Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Королев А.А. в судебное заседание не явился, о явке извещался судом надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, суд в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] Министерство государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] заключило с Королевым А.А. договор аренды земельного участка [Номер], площадью 480 кв.м., с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес]. [ ... ]

Срок действия договора установлен до [ДД.ММ.ГГГГ]. Земельный участок передан по акту приема-передачи от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес].

Согласно п. 4.3. Договора, арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2. Договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы не внесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Установлено, что Королев А.А. не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства по внесению арендной платы за земельный участок, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 102 459 рублей 32 копеек.

[ДД.ММ.ГГГГ] истцом в адрес ответчика направлена претензия [ ... ]), ответа на которую не последовало.

Согласно представленному истцом расчета, общая сумма задолженности составляет 111 148 рубля 93копейки, из которой: арендная плата - 102 459 рублей 32 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы - 8 689 рублей 61 копеек.

Суд, проверив расчет истца, полагает, что составлен он верно, ответчиком расчет и период просрочки платежа не оспаривается возражения суду не представлены.

[ДД.ММ.ГГГГ] Министерство государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] прекратило деятельность в результате реорганизации в форме слияния. Правопреемником Министерства ГИ и ЗР [Адрес] является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес], что в совокупности с п.п. [ДД.ММ.ГГГГ], [ДД.ММ.ГГГГ] Постановления [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] свидетельствует о том, что в настоящее время арендодателем по вышеназванному договору аренды является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес].

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с Королева А.А. в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] подлежит взысканию сумма в размере 111 148 рублей 93 копеек.

Согласно п.п.8 п.1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с Королева А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3249 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] к Королеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пеней - удовлетворить.

Взыскать с Королева А.А. в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] задолженность по арендной плате за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 102 459 рублей 32 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 8 689 рублей 61 копеек.

Взыскать с Королева А.А. государственную пошлину в местный бюджет в размере 3249 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Телепнева