Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, оплаты услуг представителя, № 2-2194/2017 ~ М-1587/2017

Дело № 2-2194/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи        Косых М.А.,

с участием:

представителя истца <данные изъяты>

при секретаре                     Ефремове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, оплаты услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, оплаты услуг представителя. В обоснование иска указав, что <данные изъяты>. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды, согласно которому истец передал в аренду нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Согласно акту сдачи-приема от <данные изъяты>. истец передал ответчику арендованное нежилое помещение <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты>. Арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет <данные изъяты> руб. ежемесячно, срок действия договора – <данные изъяты> месяцев. Ответчик в период <данные изъяты> по настоящий момент не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Задолженность по арендной плате за <данные изъяты> составила <данные изъяты> руб. Условиями договора аренды предусмотрена уплата пени в случае просрочки платежей в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки, которая составила <данные изъяты> руб. Общая сумма задолженности составила <данные изъяты>. <данные изъяты> года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за указанный период времени, и уплате неустойки. <данные изъяты> года в адрес ответчика направлена повторная претензия с требованием погасить задолженность до <данные изъяты>. однако до настоящего времени ответ на претензию не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., неустойку в сумме <данные изъяты> руб., государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате представителя в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании ответчик не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и вынести заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> между <данные изъяты>. (арендодатель) и ООО «<данные изъяты>» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендатору было передано во временное владение и пользование нежилое помещение и находящееся в нем оборудование, расположенное по адресу: <данные изъяты>, под эксплуатацию под офис организации, сроком на <данные изъяты> с момента заключения договора.

Согласно акту сдачи-приема от <данные изъяты>. истец передал ответчику арендованное нежилое помещение <данные изъяты>.

В соответствии с 4.1.1 арендная плата по договору составляет <данные изъяты> рублей в месяц, арендная плата начисляется по договору с <данные изъяты> года и до даты возврата помещения по акту возврата (п. 4.1.2).

В соответствии с п. 4.1.5 договора аренды арендатор обязался вносить за каждый месяц не позднее 01 числа месяца, за который производится оплата.

Пунктом 9.1 договора аренды предусмотрена неустойка за неуплату арендатором арендной платы (в размере <данные изъяты>%) от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Обязательства по условиям договора в период действия договора аренды исполнялись ответчиком ненадлежащим образом.

Соглашением от <данные изъяты> расторгнут договор аренды нежилого помещения от <данные изъяты> года по обоюдному согласию сторон.

В соответствии с ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

             Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    Судом установлено, что до настоящего времени обязательства ответчика по внесению арендной платы не исполнено.

Согласно расчета предоставленного истцом задолженность по арендной плате за <данные изъяты> составила <данные изъяты> руб., неустойка за указанный период составила <данные изъяты>.

Оценивая изложенное в совокупности, суд полагает, что на момент обращения в суд у истца имеются основания для взыскания с ответчика по договору аренды задолженности по арендной плате, неустойки, при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К последним, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей. Как следует из материалов дела, между <данные изъяты>. и <данные изъяты> <данные изъяты> заключен договор об оказании юридических услуг, по которому оплачено представителю за представление интересов и участие в рассмотрении дела <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Применительно к обстоятельствам данного дела, учитывая количество судебных заседаний, фактическое участие в них представителя, объем выполненных представителем работ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования <данные изъяты> к ООО <данные изъяты>» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, оплаты услуг представителя, удовлетворить.

Взыскать ООО <данные изъяты>» в пользу <данные изъяты> задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                М.А. Косых