Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате и пени № 2-8495/2017 ~ М-2873/2017

                                 Дело № 2-8495/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Долговой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Втюриной ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

ДМИЗО администрации г.Красноярска обратился в суд с исковым заявлением к Втюриной К.С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивируя свои требования тем, что 02.12.2016 года между ДМИЗО администрации г.Красноярска и Втюриной К.С. заключен Договор аренды земельного участка № общей площадью 7 684 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате аренды земельного участка Втюриной К.С. исполняются ненадлежащим образом, по состоянию на 27.03.2017 года задолженность составила 170 835,39 рублей за период с 01.10.2016 года по 31.03.2017 года, которая не оплачена в добровольном порядке, в связи, с чем вынуждены, обратится в суд с настоящим исковым заявлениям и просят взыскать с ответчика в их пользу задолженность по арендной плате в указанном размере, а также пеню за период с 10.01.2017 года по 31.03.2017 года в размере 5 864,47 рублей.

В судебное заседание представитель ДМИЗО администрации г.Красноярска Нестеренко О.Л. (по доверенности) не явилась, просила дело рассмотреть без участия представителя ДМИЗО администрации г.Красноярска.

Ответчик Втюрина К.С. в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась путем направления почтовым отправлением судебного уведомления по имеющемуся в материалах дела адресу, заказное письмо возвратилось в адрес суда с почтовой отметкой по истечению срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела не усматривается, что направленные ответчику извещения не получены по вине органа почтовой связи, неправильного составления извещения, неверного указания данных адресата, его адреса.

Таким образом, вручение судебных повесток ответчику по почте не представилось возможным в связи с неявками адресата на почту за корреспонденцией.

В соответствии с п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 ст. 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь действующим гражданским процессуальным законодательством, приходит к выводу, что при вышеизложенных обстоятельствах ответчик считается извещённым надлежащим образом, а использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, на основании Распоряжения Администрации г.Красноярска от 12.04.2013 года №-р, между ДМИЗО администрации г.Красноярска и Втюриной К.С. заключен договор аренды от 02.12.2016 года №, по которому Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду (с 07.11.2016 года по 06.11.2026 года) земельный участок общей площадью 7 684 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

09.07.2015 года ДМИЗО администрации г.Красноярска передал Втюриной К.С. по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 7 684 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, (ежеквартально, не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата) Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, в порядке, предусмотренном п.3.3. Договора. Стороны согласовали условие о том, что плата за арендованный земельный участок составляет 124 515,38 рублей ежеквартально, первый платеж начисляется с 09.07.2016 года по 31.12.2016 года.

Из представленного истцом расчета следует, что Втюрина К.С. ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению арендной платы, допустив, таким образом, по состоянию на 27.03.2017 образовалась задолженность в размере 170 835,39 рублей, исходя из которой размер пени на указанную дату составил 5 864,47 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчиком мер к погашению задолженности предпринято не было.

Принимая во внимание, что 02.12.2016 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, которым стороны предусмотрели внесение Арендатором арендной платы за арендуемое имущество в размере согласованном сторонами, факт заключения которое сторонами не оспаривается, договор составлен в установленной законом форме, подписан сторонами, что в силу ст. 420 ГК РФ влечет исполнение ими обязательств, возникших из договора, в соответствии со статьями 307-419 ГК РФ (об общих положениях, об обязательствах), в том числе исполнение арендатором обязательств по оплате аренды и пени в случае нарушения условия договора, учитывая непредставление ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, проверив представленный истцом расчет (не вызывающий у суда сомнений), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ДМИЗО администрации г.Красноярска задолженности по арендной плате в размере 170 835,39 рублей за период с 01.10.2016 года по 31.03.2017 года, пени в размере 5 864,47 рублей за период с 10.01.2017 ода по 31.03.2017 года.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа г.Красноярска государственную пошлину в размере 4 734 рублей, от уплаты которой истец освобожден на основании ст. 333.37 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Втюриной ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с Втюриной ФИО7 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по договору аренды в размере 170 835,39 рублей за период с 01.10.2016 года по 31.03.2017 года, а также пени в размере 5 864,47 рублей за период с 10.01.2017 ода по 31.03.2017 года, всего176 699,86 рублей.

Взыскать с Втюриной ФИО8 в доход бюджета городского округа г.Красноярска государственную пошлину в размере 4 734 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления текста мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.