Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате № 2-9193/2017 ~ М-8913/2017

Дело №2–9193/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. В обосновании требований истец указал, что 29.07.2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ..., находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... (далее - договор). Согласно акту приема-передачи от 29.07.2016 года земельный участок был передан Ответчику. Размер арендной платы по договору составляет 530 660 рублей 15 копеек. Условиями вышеуказанного договора (п.3.4) предусмотрена обязанность арендатора ежемесячно вносить арендную плату за земельный участок в размере 44 221 рубль 68 копеек не позднее десятого числа следующего месяца. Однако в настоящее время у Ответчика возникла задолженность по арендной плате, которая на 16.06.2017 составляла 106 319 рублей 88 копеек, в том числе пени 13 593 рубля 60 копеек.

В связи с этим 20.06.2017 года Минземимуществом РТ в адрес арендатора была направлена претензия (исх. ...), в которой арендатору предлагалось погасить указанную задолженность и предъявить копии платежных поручений. В случае невыполнения указанных требований было заявлено о взыскании задолженности в судебном порядке.

На момент подачи искового заявления ответчиком обязательства по оплате арендных платежей за земельный участок не исполнены.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 21 770 кв.м., расположенного по адресу ..., в размере 106 319 рублей 88 копеек, из них: основной долг - 92 726 рублей 28 копеек, пени - 13 593 рубля 60 копеек.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснив, что задолженность погашена.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.п.1,5 ст. 614 ГК РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Судом установлено, что 29.07.2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ..., находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... (далее - договор).

Согласно акту приема-передачи от 29.07.2016 года земельный участок был передан Ответчику.

Размер арендной платы по договору составляет 530 660 рублей 15 копеек.

Условиями вышеуказанного договора (п.3.4) предусмотрена обязанность арендатора ежемесячно вносить арендную плату за земельный участок в размере 44 221 рубль 68 копеек не позднее десятого числа следующего месяца.

Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку из пояснений сторон следует и подтверждается чеком-ордером от 22.09.2017г., что задолженность по арендной плате погашена ответчиком в полном объеме.

Учитывая, что в настоящее время задолженность ответчика перед истцом по арендной плате отсутствует, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Министерства земельных и имущественных от-ношений Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова