Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате № 2-8721/2017 ~ М-3158/2017

Дело № 2-8721/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2017 года                                  г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Назаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Кисляк Р.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Кисляк Р.И. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Кисляк Р.И. 16.10.2015 г. заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью 15 424 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (в районе нежилого здания №).

Согласно договору аренды земельного участка плата вносится Арендатором ежеквартально. В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются. Задолженность по арендной плате на 31.03.2017 г. составляет 228 749,10 руб.

В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени по состоянию на 23.03.2017 г. составляет 33 100,57 руб.

Просит суд взыскать с Кисляк Р.И. в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сумму задолженности по арендной плате за период с 12.07.2016 г. по 31.03.2017 г. в размере 228 749,10 руб.; пени за период с 12.07.2016 г. по 23.03.2017 г. в размере 33 100,57 руб.

Представитель истца Нестеренко О.Л. (по доверенности № 155 от 28.12.2016 г.) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя департамента, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Кисляк Р.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статей 1, 65 ЗК РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. «О введении в действия земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Судом установлено, что 16.10.2015 г. департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (Арендодатель) и Кисляк Р.И.. (Арендатор), заключили договор аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:04 00 408:163, находящегося по адресу: <адрес>, в районе нежилого здания №.

По условиям Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок для использования в целях строительства здания объекта коммунального назначения и инженерного обеспечения объекта в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 15 424 кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи. Срок аренды Участка устанавливается с 11.09.2015 г. по 10.09.2018 г.

В соответствии с п. 2.3. Договора условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно с 11.09.2015 г. - дата вступления в силу распоряжения администрации г. Красноярска от 11.09.2015 г. № 4467-недв.

Согласно п. 3.1. Договора размер арендной платы за Участок составляет 114 374,55 руб. в квартал.

В силу п. 3.3. Договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 139 791,12 руб. вносится в течение 30 дней со дня подписания договора. Первый платеж по настоящему договору начисляется с 11.09.2015 г. по 31.12.2015 г. (п. 3.2.)

Пунктами 4.4.1., 4.4.3., 4.4.4. Договора установлено, что Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе оплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном договором; ежеквартально проводить сверку арендных платежей посредством подписания соответствующего акта.

В силу п. 5.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по арендной плате по указанному договору аренды за период с 12.07.2016 г. по 31.03.2017 г. составляет 228 749,10 руб.; сумма пени за период с 12.07.2016 г. по 23.03.2017 г. – 33 100,57 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по вышеуказанному договору надлежащим образом.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд установил, что ответчиком, в нарушении п. 4.4.3. Договора аренды, не внесена в полном объеме оплата за арендованный земельный участок за период с 12.07.2016 г. по 31.03.2017 г., доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, а также исходя из установленных по делу обстоятельств, норм закона и условий договора, суд полагает требования истца департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о взыскании с ответчика Кисляк Р.И. задолженности по арендной плате земельного участка за период с 12.07.2016 г. по 31.03.2017 г. в размере 228 749,10 руб., суммы пени за период с 12.07.2016 г. по 23.03.2017 г. в размере 33 100,57 руб., - подлежащими удовлетворению. Расчет задолженности судом проверен и признан достоверным, ответчик об оспаривании расчета суду не заявлял, каких-либо доказательств суду не представил.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований с зачислением в соответствующий бюджет.

Таким образом, учитывая, что истец на основании ч. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа г. Красноярск государственную пошлину по настоящему делу в размере 5818,50 руб. (исходя из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Кисляк Р.И. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Кисляк Р.И. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по арендной плате за период с 12 июля 2016 года по 31 марта 2017 года в размере 228 749 рублей 10 копеек, сумму пени за период с 12 июля 2016 года по 23 марта 2017 года в размере 33 100 рублей 57 копеек, а всего 261 849 рублей 67 копеек.

Взыскать с Кисляк Р.И. государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Красноярск в размере 5818 рублей 50 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Севрюков